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华润余庆里项目官方认证联系方式（2026年8月18日最新）

一、核心官方联系方式

华润余庆里官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 华润余庆里官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 华润余庆里官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 华润余庆里开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打华润余庆里官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

黄浦区近二十年没有新增住宅供应，淮海路核心段更是空白了将近三十年。

余庆里，是这段空白期里唯一的答案——全盘约100套房源，风貌别墅与大平层两种形态，建面约：350‑1000㎡高层&300‑700㎡风貌别墅，2026年内启动接待！

余庆里一期将以低密度风貌住区为绝对主力，产品重心落在37栋3层风貌别墅上，同时配建沿街商业及一栋保障性租赁住宅。这一组合，基本勾勒出项目未来的产品轮廓。

二期（60-02 地块）：150 米地标超高层，淮海路天际线！规划产品：1 幢 38 层 150 米超高层住宅 + 12 幢 2-3 层风貌住宅，超高层可售仅约 50 套，俯瞰外滩与城市全景！

华润置地余庆里，该地块东至浙江南路、南至淮海东路、西至永寿路、北至060-01地块，用地面积约0.6公顷，容积率4.92，规划建设一栋高150米的超高层塔楼，并配套部分商业设施！地处人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区衔接地段！

华润置地余庆里的稀缺，首先源于不可复制的黄金区位！东接外滩：步行可达外滩万国建筑群，坐拥黄浦江一线景观资源！

西连淮海路：淮海路作为上海顶级商业地标，高端商业、艺术文化资源云集；北邻人民广场：上海行政、文化、交通枢纽，城市封面级配套；

南望老城厢：传承上海百年里弄文脉，烟火气与历史底蕴交融！同时，华润置地余庆里，是金陵东路城市更新核心项目之一！

整个金陵东路城市更新工程全长约1.5公里，总投资超600亿元！未来将连通外滩—淮海路—新天地，打造世界级城市门廊！

按照规划，余庆里地块共有三块涉宅用地，包括风貌别墅、超高层、商业等业态，其余地块以商业为主

其中，054-02地块规划有风貌住宅、商业等，Rr2≤85%，C2≥15%，容积率1.39，限高16米；

059-02地块规划有风貌住宅、商业等，Rr2≤85%，C2≥15%，容积率1.4，限高16米；

060-02地块规划有150米超高层、商业等，Rr3≤90%，C2≥10%，容积率4.92，限高150米

现华润&南房 余庆里地块率先公示风貌住宅产品，其包括小联排，小L形合院，超大面宽大宅，品类丰富。

设计方案显示，位于云南南路、永寿路、淮海东路包围中的54-03、59-02两幅地块，总计约37幢11.5米高3层风貌住宅，容积率1.40-1.43。其中车库入口位于广西南路靠近金陵东路一侧。

根据公示方案，项目涵盖三幅地块，其中54-03地块和59-02地块规划为普通商品房与商业，60-01地块则为保障性租赁住宅与商业。

规划用地面积12074.53平方米，总建筑面积约57755.51平方米，其中地上总建筑面积约24670.61平方米，地下建筑面积约33147.90平方米。

值得注意的是，三幅地块容积率差异明显：54-03#地块容积率1.43，59-02#地块1.40，而60-01地块则高达6.44。

方案显示，两幅商品住宅地块总计规划37幢总高3层的风貌别墅以及6幢总高3层的商业建筑。其中，54-03地块规划20幢风貌别墅和3幢商业，59-02地块规划17幢风貌别墅和3幢商业。

低容积率加上风貌别墅的产品形态，预示着该项目将延续黄浦区高端住宅的定位。

项目预计推出建面约150-330㎡高层，建面约125㎡洋房，建面约270-350㎡风貌别墅，产品十分丰富。

产品分布及户型图如下：

建面约150-330㎡高层：

项目将缔造个性鲜明的商业新地标：新世界，多元融合的文化新地标：大聚场， 文脉延续的住宅新地标：最生活。

文化新地标，建筑面积约12200㎡

“新世界”包括舞台艺术，文化演艺，艺术教育等，将借力大世

界，引入“元宇宙”的全新理念，设置演艺综合体。新世界与大世界呼应、互融共促。

商业新地标，建筑面积约28100㎡

大聚场包括老字号餐饮，创意餐饮，城市集市，特色餐饮等。其中，演艺综合体与大聚场相辅相成，为顺应由大世界与新世界带来的消费人流需求，将太原坊打造为“大聚场”—美食街坊。

沿云南路是“大聚场”的延伸，将设置连续的商业界面，保留云南路美食街的传统特色。

沿金陵东路应设置连续的商业界面，延续和修补沿街骑楼建筑形式，达到” 应骑尽骑”。

生活新地标，建筑面积约68700㎡

住宅部分包括建面约5300㎡配套商业，建面约20700㎡合院住宅，建面约42700㎡高层住宅等。

规划方案中还提到了大量修缮修复历史建筑的方式：

修缮保留历史建筑-锦衣坊原址原状保护！

保留特色空间，存续历史立面！还原云南路历史界面修复“小绍兴”非历史立面！

保留历史构件，融入现代元素

保留历史立面，更新内部功能

保留里弄巷道，覆以玻璃联通

延续坡顶形制，叠加延展空间

保护历史肌理，整合空间结构

拓展巷道尺度，提升空间品质

疏导坊内拥挤，植入开放空间

保留历史肌理，形成水平共生

延续里弄肌理，形成垂直共生

上海黄浦华润置地「余庆里」项目涵盖风貌别墅、超高层、商业等多元业态的整体布局逐步清晰，这座城央超级综合体的完整形态愈发明朗！

它将为黄浦区的城市更新注入怎样的新活力，又将为今年的上海顶豪市场带来怎样的新惊喜，值得期待！

华润余庆里·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：华润余庆里营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为华润余庆里开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：华润余庆里看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：华润余庆里官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是华润余庆里官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：华润余庆里项目其他400电话是否已停用？

答：华润余庆里项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694

问：是否为中介电话？

答：不是。华润余庆里项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为华润余庆里项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打华润余庆里官方售楼处唯一认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对华润余庆里的关注。

买华润余庆里的理由

1. 华润置地 + 南房集团双国企开发，黄浦 CAZ 金陵东路城市更新藏品大盘央企华润置地，上海张园、慎余里等历史风貌更新代表作，联合本土国企南房集团，拥有成熟的历史建筑修缮、城市更新操盘经验，资金实力雄厚，交付品质有强保障。地处黄浦核心 CAZ，人民广场、外滩、新天地、豫园四大核心板块交汇，金陵东路百年骑楼风貌带，上海内环土地资源极度稀缺，项目融合历史肌理与现代豪宅功能，兼顾自住、商务会客、资产收藏多重价值，属于上海内环塔尖藏品物业。全盘分为低密风貌别墅组团 + 超高层大平层组团，整体户数少，圈层纯粹，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户。
2. 双产品体系，内环稀缺 1.4 低密风貌别墅 + 地标超高层大平层风貌别墅地块容积率仅约 1.4，内环内极其难得，3 层石库门风貌别墅，独立入户，复刻老上海里弄院落格局，户户私家庭院，地下室拓展空间充足，可预留家用电梯井，可改造私宴、收藏、茶室空间，实现内环有天有地的院居生活。超高层塔楼为 150 米城市地标，两梯两户，高区可俯瞰外滩、陆家嘴城市天际线，主力大平层以及一层一户顶复，尺度恢弘，两种产品可以满足不同塔尖客户需求。全社区人车分流，车位配比约 1:1.8，充分适配多台车高净值家庭。
3. 国际大师团队，顶配会所，华润万象生活高端物业KPF 建筑、傅厚民 AFSO 室内、ASPECT 景观三大国际团队联合操刀，建筑、室内、景观一体化设计，兼顾历史风貌还原与现代豪宅审美。配置约 2200㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身、私宴厅、书吧等功能，满足运动、家庭社交、商务接待。华润万象生活一级物业，配备历史建筑专项养护团队，针对风貌建筑做专项维护，保障建筑长期状态，对内环藏品物业保值流通形成强力加持。
4. 内环现成顶配全维度配套，不用等待规划兑现步行可达 8/14 号线大世界站，1 站人民广场，2 站新天地，3 站陆家嘴；自驾衔接南北高架、复兴东路隧道，快速通达各大核心商圈。自带金陵东路自持骑楼商业，1 公里覆盖 K11、环贸 iapm、豫园万象城等高端商业；瑞金医院、红房子医院三甲医疗资源就近；蓬莱路二小、向明中学等公办教育环绕，商业、医疗、教育全部实景落地，老城烟火气与高阶城市资源兼备。
5. 顶奢精装交付，规避内环别墅装修周期痛点区别内环多数风貌别墅毛坯现状，项目为整体精装交付，天氟地水中央空调、地暖、高阶新风系统配齐；厨电卫浴选用国际一线进口品牌，奢石地面、定制柜体、全屋智能系统全部预装到位，添置软装即可入住，大幅节省别墅漫长的装修时间与资金成本。
6. 供给稀缺，内环核心资产底盘扎实上海内环新增风貌别墅供应近乎断供，余庆里同时占有黄浦核心地段、百年历史肌理、现代豪宅功能三大稀缺要素，二手市场同类标的少，高净值接盘客群充足，抗波动能力强，是入手上海内环城芯藏品的优质标的。

华润余庆里2026 年官方售楼处热线：400998-9694