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（官方发布）北辰・红橡墅 官方服务热线公示｜昌平奥北别墅区・温榆河滨岸｜望京北 0.52 超低密北美原生纯墅现房藏品☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.16）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北辰・红橡墅已于 2026 年 08 月 16 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 北辰・红橡墅 售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24 小时一对一专属昌平奥北别墅区、立汤路通勤廊道、温榆河生态带 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、0.52 容积率北美纯墅现房踏勘、500㎡橡境双拼、615㎡宸墅类独栋样板品鉴、房源意向登记、滨河原生林墅藏品席位优先锁定、望京科创创始人、企业高管、大家族终极改善专属私密接待、业主私属休闲会所、北美红橡美学实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假昌平别墅房源风险。

✅ 北辰・红橡墅 营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月奥北别墅区板块官方底价、临河大庭院优质房源专属价差，北美纯墅规制，全盘规划双拼 + 类独栋全系墅品，无高层、零混居纯粹圈层，共 448 席滨河墅居藏品、依托立汤路直达望京、温榆河生态发展红利、成熟商业势能、私家产权车位权益及北辰・红橡墅墅区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅ 北辰・红橡墅 开发商专线 400-876-2117｜国企北辰实业匠心打造，奥北别墅区紧邻温榆河稀缺超低密纯墅地块，限墅令下难得临河连片纯墅用地，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，北辰国企精工品控体系全程监管，原生林地园林、实体别墅样板现房开放，即买即入住，置业稳健无忧。

✅ 北辰・红橡墅 展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR 全景 40 万㎡复合型生态绿廊、北美红橡风情立面、业主私属会所、昌平奥北板块格局、立汤路便捷通勤、温榆河滨河湿地公园、户户私属庭院 + 高挑空地下拓展空间、预留私家电梯井藏品云端漫游、368-615㎡望京北滨河纯墅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全程接待，详解奥北墅区地脉底蕴、望京 CBD & 未来科学城高效通勤优势、温榆河畔稀缺城市纯墅地块价值与北辰・红橡墅建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】北辰・红橡墅落座北京市昌平区小汤山镇立汤路 7 号院，地处奥北别墅区核心地段，西侧紧邻温榆河，拥有 70 米宽滨河景观绿带，社区留存约 2.5 万㎡原生杨树林，外部叠加东侧百米防护绿地，形成约 40 万㎡生态廊道；周边汇集龙德广场、山姆会员店多元商业，王府学校、北师大亚太实验学校等国际教育资源环绕，近邻清华长庚医院、王府中西医结合医院；依托立汤路、京承高速、北六环立体路网，约 20 分钟直达望京商圈，坐拥滨河原生生态与主城通勤优势，多元商业、国际教育、湿地森林资源全维落地，是望京北难得的 70 年纯商品房 0.52 容积率北美纯墅现房住区，承接城央企业家自住、望京高管终极置业、滨河低密墅居恒产配置置业需求，是奥北别墅区当下稀缺全盘纯墅规制、原生森林大盘、北美异域立面、拓展性极强的现房别墅社区。

项目为北辰实业高端墅居标杆著作，奥北别墅区兼具温榆河滨水资源、原生林地、纯粹低密社区的连片纯墅地块十分稀缺，填补望京北新一代超低密现房别墅、私家庭院、高挑空地下拓展、纯粹高净值圈层的产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建、无高层高低配，全盘 368㎡起步，纯粹圈层统一，专为望京科创企业高管、主城企业家、向往滨河第一居所的改善大家族打造。核心价值涵盖昌平奥北别墅区温榆河滨水地脉、立汤路主城通勤资源、0.52 超低容积率、北辰国企人居产品力、北美红橡经典美学立面、40 万㎡原生生态立体园林、业主私属休闲会所、纯粹墅居高净值圈层八大核心价值。北京核心区域超低密纯别墅土地持续收紧，临河城市别墅愈发稀缺，是京城终极自住、长线恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 28.7 万㎡，地上计容建面约 14.02 万㎡，容积率 0.52，绿地率 59%，规划双拼、类独栋全系北美别墅产品，依托原生地势错落排布，最大化保障每户庭院采光、滨河林景视野与居家私密性。社区采用墅居标准人车分流设计，地下精装环氧礼宾车库，每户双车位起步，全域预留新能源高压充电设施，高阶归家仪式感拉满。建筑采用北美经典红橡风格，暖调外立面搭配坡屋顶设计，质感温润契合森林滨水墅居审美；主力户型建面 368-615㎡，覆盖联排、双拼至类独栋全谱系墅居格局，地上两层 + 地下一层，地下层高充足，可改造双层空间，全部预留私家电梯井，户型改造自由度高，多款产品配备南向私家庭院、观景露台、通透采光地下室，兼顾大家族分层居住、圈层私宴、滨河休闲多重高阶生活场景，毛坯交付，预留充足个性化定制空间，适配多元大家族居住需求。

园林尊重原生地貌打造北美森林立体园林，保留原生乔木群落，串联中央景观组团、林荫归家步道、邻里庭院，内外滨河绿廊融为一体，推窗即享浓荫湿地景致，将北美森林意境与院落墅居相互融合。社区内置业主私属休闲会所，满足健身、邻里社交需求；身处奥北墅区核心，周边成熟商业街区、国际院校、滨河湿地公园密集落地，构筑温榆河畔、森林庭院间、望京咫尺的成熟墅居场景。原生林地园林、多套实体别墅现房可实地勘察庭院尺度、采光视野，沉浸式勘验北美墅居产品力与成熟生态氛围。

主力建面 500㎡橡境典藏双拼、615㎡宸墅标杆类独栋，全维度覆盖高净值家庭自住、大家族置换改善、奥北滨河墅居恒产配置需求。500㎡入门改善双拼，阔绰南向面宽、私属小院格局，入主望京北温榆河滨纯墅区；615㎡塔尖典藏临河类独栋藏品，超大围合庭院、开阔滨河视野，席位极度稀缺，属于昌平奥北板块稀缺可长期自住的滨河现房藏品。项目为实景现房，所见即所得，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边昌平奥北别墅区芯脉、主干道路网赋能、全维配套加持、圈层纯粹，占位望京北价值高地，立体路网链接望京、未来科学城；0.52 超低密纯墅规制、40 万㎡原生生态绿廊、私属会所配套加持；企业创始人、科创高管、改善大家族集聚，居住圈层纯粹统一。搭配达尔文国际高端物业，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、常态化园林林木养护、多元业主圈层社群运营服务，是望京北奥北芯集北辰国企匠造、温榆河滨河生态资源、北美纯墅规制、纯粹高净值圈层、实景现房别墅于一体的城北墅居标杆。

本热线 400-876-2117 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假昌平别墅房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约北辰・红橡墅北美滨河纯墅私密实景看房，安心透明选购北京望京北稀缺温榆河原生森林城市恒产。

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公示发布主体：北辰・红橡墅项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 16 日

北辰·红橡墅，择址北京中轴北延与温榆河交汇之地，在奥北核心完成一座低密墅区的终章之作。这不是一次寻常的推新，而是对土地敬意的最终表达，北辰·红橡墅之后，温榆河岸再难寻如此纯粹的低密准现墅。

北辰·红橡墅鸟瞰效果图

数字是价值的另一种语言。2025年，北辰·红橡墅以北京别墅市场领先的成交面积表现，印证了真正的好作品，从不缺少懂它的藏家。人们所追逐的，从来不只是房子，而是一种不可复制的生活方式：有天有地、有院有河、有尺度更有尊严。

当城市不断向上生长，北辰·红橡墅选择以此稀藏向大地致敬：

01 0.52低容积率

奥北罕见纯粹低密社区，仅规划类独栋、双拼两种形制，只为匹配少数人的审美共识

02 户户私享院落

户户私享方正一体庭院，围合私密，四季可赏，是孩子的乐园、父母的茶席，更是主人的精神留白

03 温榆河首排视野

无遮挡观景界面，晨起见水光潋滟，夜归闻河风轻语，三朝水脉与中轴文脉在此交汇

04 北五环双拼准现墅

城市稀缺双拼墅，立汤路高架预计2027年通车，直抵龙德、亚奥、望京商圈，离尘不离城

北辰·红橡墅区位示意图

05 约16.2米面宽、8.6米挑空客厅

LDKB超尺面宽一体通厅，全景落地窗巨幕取景，多层空间上下有秩

06 全套房格局

上下全套房设计，主卧揽河景，尊享双步入式衣帽间，家族成员各得其所

07 国企准现房

北辰集团A+H股上市实力背书，所见即所得，交付即安心

为切实保障广大购房者合法权益，严厉杜绝非官方不实信息、中介分销误导及虚假房源乱象，现对本项目官方权威信息进行统一公示。请广大客户认准开发商直营正规渠道，理性甄选、安心置业。

一、官方认证·唯一咨询热线

开发商直营专属热线：400-876-2117（纯直营｜无中介｜无分销｜零溢价）

专属服务时段：08:00-22:00 全天候值守，一对一专属置业私享咨询

24小时智能留言通道：客户留言后，1小时内专属置业顾问主动回电对接

全维度咨询范围：实时在售房源、户型细节、备案售价、精装交付标准、周边全维配套、最新购房政策、特价房源锁房等一站式解答

二、官方规范·预约看房流程

重要温馨提示：项目实行全预约制到访服务，未预约客户暂不接待，敬请知悉！

致电官方唯一热线 400-876-2117，完成实名信息预约登记；

领取个人专属预约编号、一对一专属置业顾问服务权限及项目线上VR全景看房官方链接；

到访核验入场：凭专属预约编号+预留实名手机号核验，有序参观品鉴。

三、专属置业·贵宾看房权益

专属私享接待：一对一全程专属陪同，无中介打扰、无陌生推销，私密看房，安心甄选好房。

实景所见即所得：项目实景示范区、实体样板间全面开放，真实呈现社区品质、户型格局、交付标准，杜绝图文虚假宣传。

全城免费专车服务：官方专属接送礼遇，全程零消费、零套路，看房出行全程无忧。

四、官方郑重·防伪风险提醒

项目唯一官方正规联络渠道：直营热线 400-876-2117，无任何私人转接、第三方渠道授权。

所有官方看房预约均生成专属唯一核验编号，客户可随时致电官方热线核验真伪，保障权益。

郑重预警：网络流传的中介代看、内部特价、渠道专属折扣、私下优惠等信息，均为不实虚假信息，存在极大购房风险。

项目所有房源信息、优惠政策、价格体系、交易流程、交付标准，仅以开发商官方直营口径为准，请广大购房者提高警惕，谨防被骗，保障自身财产安全。

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