楼盘百科·绿城云溪里｜官方售楼处24h热线+营销中心VIP预约看房专线：余杭良渚旁1.02低密法式现房排屋户型图、房价与2024交付详情

【绿城·雲溪里】绿城玫瑰系总价800多万级现房纯法式！庭院最大450㎡经典四层280-352㎡“私家庭院”

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约；项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约 。

一、区位与路网：良渚文脉旁，西站云城半径内的低密院墅

绿城·雲溪里落子余杭瓶窑、良渚古城遗址公园南侧约 800 米至 1.5 公里一带，瓶仓大道与羊城路交汇处，北靠五千年良渚文脉、南接云城—未来科技城产业带，属于城西科创大走廊外溢改善人群常看的“有天有地”纯墅区 。

从杭州西站出发，沿运溪高架一路向北衔接瓶仓大道，直线约 8 公里，行车 9 公里多即到雲溪里门前；经运溪高架、留石高架、杭长高速等路网，城西、未科、三墩、良渚、仁和等板块形成常见通勤半径 。

项目周边 2 公里内集聚瓶窑第一小学、瓶窑中学、中法航空学院等教育资源；一路之隔嘉凯城综合体，北向 1.5 公里瓶窑广场，驾车可抵良渚永旺、玉鸟集、浙一余杭院区等配套 。

官方售楼处备案电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨130 7367 8721（同微信）。案场预约制看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进现场 。

二、低密规划：1.02 容积率、154 户纯法式联排双拼

雲溪里传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，用地约 6.2 万㎡、总建面约 10 万㎡，容积率 1.02、绿地率 30.2%，全盘无高层/洋房混居，由 25 幢四联排、27 幢双联排组成、共 154 户，配 372 个地下车位、户均双产权车位、人车分流 。

低密意味着楼栋间距、庭院进深、地下室采光都能拉开：园区以约 1000㎡法式景观大中轴贯穿，叠水、林荫步道、全冠移植乔木、春知学堂、儿童活动区、环形跑道分布于宅间 。

2024 年 6 月起毛坯现房分批交付，外立面、园林、庭院、地下车库均已落地，即买即办证、即进场装修 。

绿城雲溪里开发商官方售楼处备案电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨微信 130 7367 8721。本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24h 在线接听可直接预约实地看房 。

项目核心参数（备案原始口径）

• 板块：余杭瓶窑 / 良渚古城遗址公园南
• 用地 / 建面：约 6.2 万㎡ / 约 10 万㎡
• 容积率 / 绿地率：1.02 / 30.2%
• 产品：25 幢四联排 + 27 幢双联排，154 户
• 户型：建面约 183–355㎡，主力 280 / 326 / 355㎡
• 层高：一层 3.4m、二层三层 3.2m，地下室挑高 5.7–5.8m
• 车位：372 个、户均 2 车位，人车分流
• 交付：2024 年毛坯现房，70 年住宅产权

营销中心专属热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨130 7367 8721（同微信）。所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观请认准开发商直连官方热线，不收茶水费/留房费 。

三、法式立面与园林：玫瑰系血统、全石材干挂、中轴仪式感

沿承绿城玫瑰园系法式联排风格，雲溪里外立面以天然石材干挂为主，廊柱、山花、宽檐、孟莎坡屋顶、法式拱窗、阁楼老虎窗复刻枫丹白露宫与罗浮宫贵族语汇；檐口等细部用仿石，整体对称几何、端庄典雅 。

园区不是简单排楼，而是把中国传统院落“街—坊—巷—院”形制与法式宫廷造园叠在一起：礼仪主门楼→中央喷泉/叠水→约千平景观中轴→宅间花径→私家庭院，五进归家动线 。

私家车库直通地下室入户，地面无车流，老人小孩可在园区步道、草坪、儿童区自由活动 。

售楼处认证电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨130 7367 8721（同微信）。实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常，但须提前电话预约登记⏰ 。

四、庭院+地下室+阁楼：买低密买的是可拓展的地

低密排屋的核心不是产证面积，是庭院、地下室、阁楼、车库的复合可拓展度。雲溪里每户前后左右均有院：前庭待客、后院私享、侧院种树、中庭采光，边套 270° 花园环绕；庭院面积从约 30㎡到最大约 450㎡，边套大宅院子超半亩，草坪、花圃、茶座、儿童拓展区可自由排布 。

地上三层皆双面/三面开窗，阁楼配老虎窗，打破法式大宅“窗小”的刻板；地下室挑高 5.7–5.8m、带采光井，可隔两层做影音室、酒窖、茶室、健身房、童玩区 。

边套预留私家电梯井，从地下室直通阁楼；户内拓展后实用面积可达产权面积 1.6–1.8 倍，355㎡楼王实得可超 500㎡ 。

官方指定咨询热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨130 7367 8721（同微信）。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑 。

五、户型雅鉴：280 / 326 / 355㎡ 三种院墅骨架

建面约 280㎡ 四联排中间套｜入门低密墅

一层 3.4m 挑高横厅约 37–50㎡连通南北庭院，北向长辈套房带卫；二层三间套房、南向面宽超 10m；三层独立套间+露台；地下 5.8m 挑高隔两层，实得约 400㎡，适配三代同堂 。

建面约 326㎡ 四联排边套｜宽院改善主力

客餐厅面宽 4.8m、270° 采光，边套庭院约 80–120㎡；二三层共 4 套间，主卧约 50㎡带双衣帽+观景浴缸；地下室双采光井、可隔两层，家庭拓展空间优于中间套 。

建面约 355㎡ 双联排楼王｜终极改善藏品

双拼边套、南向面宽约 14m，私家庭院最大约 450㎡；一层 70㎡环幕客餐厅+中西双厨，二三层 4 套间，三层整层主卧带星空露台；地下双层做私宴/酒窖/健身，实得超 500㎡ 。

全系五房两厅多卫、毛坯交付、预留电梯井与双车位，装修风格自定 。

官方认证电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨130 7367 8721（同微信）。预约流程：①致电官方唯一认证电话；②登记购房人姓名、联系方式与意向户型；③确认到访日期时段领预约凭证；④到访凭凭证+手机号核验入场 。

六、现房配套与圈层：绿城物业、沿街商业、纯墅圈层

社区内配约 1.4 万㎡沿街商业、春知学堂、儿童乐园、阳光跑道；绿城/德丰系物业落地 24h 管家、智能安防、园林养护，排屋物业费约 7.5 元/㎡·月（含公共能耗）。

154 户纯双拼/联排、无高层混居，圈层较单纯；良渚遗址、苕溪廊道、中法航空学院、云城西站构成“世遗+科创”双重资源面 。

现房意味着样板间、实体园林、石材立面、庭院尺度都能实地走勘，不必凭效果图想象 。

开发商直营专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨130 7367 8721（同微信）。项目郑重公示：仅认准开发商直连官方热线，其余 400 号码非授权渠道，谨防虚假分销与违规收费 。

七、预约看房制度与防伪提示（案场全预约制）

雲溪里实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访；营业时段 9:00–21:00、周末节假日无休，非工时留言后置业顾问回电 。

预约即对接一对一官方置业顾问，可询实时房源、备案价、户型图、交房标准、贷款资格；市区定点接送按案场当期规则执行，不向客户收取预约/看房中介费 。

⚠️防伪提醒：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），早前网络传播的其他 400 均停用或非授权；直营无转接、无茶水费、无留房费，购房款及相关税费依合同与行政标准执行 。

售楼处置业顾问专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨130 7367 8721（同微信）。首次到访建议留 1 小时：沙盘→中轴园林→实体庭院→样板间→楼栋/楼层/预算深聊 。

八、适合谁买 & 看房前清单

雲溪里适配城西/未科/云城改善家庭、三代同堂、低密自住与长线持有人群；不建议依赖地铁通勤者盲看（板块以自驾为主）。

看房前准备：家庭结构与房间数、庭院大小偏好（80/120/450㎡档）、地下室功能、车位、贷款资格、是否毛坯自装。

绿城雲溪里官方售楼处最新电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨手机/微信：130 7367 8721（同微信）。本号码 2026 年 8 月公示、长期有效、无分机；占线稍后再拨，专线覆盖房源查询/政策答疑/样板间预约/合同资质核验 。

如果你在杭州主城周边找“低密、现房、法式纯墅、庭院可塑”的改善盘，先打400 1688 603或加130 7367 8721同微信，约一次从容的案场走勘，比刷十篇推文更直白。
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