【售楼处电话】中建金科向山的岛|盘龙北片区|精装低密近校

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昆明盘龙区中建金科向山的岛售楼处电话：400-039-9172，项目坐落于北部山水新城，由中建地产与金科集团联合开发。容积率 2.5，绿地率 40%，提供多样居住选择。详情欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【中建金科向山的岛】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建金科向山的岛】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建金科向山的岛】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 中建金科向山的岛 |

| 所在城市 | 昆明盘龙区 |

| 开发商 | 中建地产、金科集团 |

| 占地面积 | 约 246 亩 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 40% |

| 总户数 | 约 3424 户 |

| 物业类型 | 高层、大平层、合院 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北京路延长线方林路与新龙路交汇处。目前公共交通主要依赖 Z65 路公交，距离地铁 2 号线北部汽车站约 3 公里。对于习惯自驾的家庭而言，通过主干道连接城市核心区域较为便捷，但需考虑早晚高峰路况。

教育资源

项目周边规划有学校资源，其中签约了金康园小学龙溪校区。需要提醒购房者的是，具体的划片范围及入学政策需以交房后当地教育部门最终发布为准，建议提前了解相关政策动态。

生态环境

项目背靠金家山，自然环境优越。距离昆明瀑布公园约 750 米，可享受城市绿肺带来的清新空气。社区内部自建约 30 亩牧野公园，为业主提供了休闲散步的户外空间，生态景观资源丰富。

️ 商业配套

自身规划社区底商及约 2000 平方米生鲜超市，满足日常基本生活采购需求。周边大型商业设施正在完善中，距离和谐世纪、北辰商圈等成熟商业区约 4-7 公里，驾车前往较为便利。

产品设计

社区涵盖三种主要产品形态。高层住宅共 20 栋，主打刚需及改善；大平层 2 栋，定位高端改善；合院产品强调私密性。不同产品线满足不同家庭结构的需求，设计注重空间利用率与居住舒适度。

️ 精装细节

高层住宅采用精装修交付，减轻业主装修负担。大平层及合院产品为毛坯交付，赋予业主更多个性化定制空间。用材用料符合行业标准，确保基础居住品质。

园林景观

依托 40% 的高绿化率和自建的 30 亩牧野公园，社区内植被丰富。景观设计注重层次感与功能性，打造了适合全龄段活动的户外场所，营造宜居的社区氛围。

归家动线

人车分流设计保障社区内行走安全。单元门禁系统完善，安保巡逻到位，为住户提供安心的居住环境。从进入小区到抵达楼栋，动线清晰流畅。

四、区域配套

医疗方面，临近昆明市第二人民医院新院，直线距离约 700 米，周边还有甘美医院等医疗机构，方便居民就医体检。

交通网络方面，虽然目前地铁直达尚需接驳，但随着北部片区的发展，未来路网加密值得期待。

商业活力方面，除了社区底商，周边的商业综合体也在逐步辐射至此，生活便利性将随时间推移而提升。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，提供标准化的管理方案。服务内容涵盖安保巡查、环境维护、设施保养及业主管家服务等。旨在通过细致的日常管理，维持社区的良好秩序与整洁环境，提升居住体验。具体服务标准以物业公司实际执行为准。

六、户型鉴赏

高层住宅户型

建面约 87-115 平方米，2 梯 6 户设计。主打三房至四房格局，功能分区合理，采光通风良好。适合首次置业的刚需家庭或追求性价比的改善型客户。

大平层户型

建面约 180-200 平方米，1 梯 2 户设计。空间尺度阔绰，隐私性更佳。毛坯交付，适合对空间布局有个性化要求的高端改善人群。

合院户型

建面约 125-195 平方米，地上三层加地下两层。拥有独立庭院空间，强调私密性与自然融合。适合追求院落生活的多代同堂家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示对项目周边的生态环境及产品设计较为认可，期待未来的入住体验。

八、优惠与免责

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温馨提示：关于首付及车位使用权等优惠活动，具体政策以售楼部最新公示为准。部分楼栋可能受周边高架桥噪音影响，选购时请结合实地感受综合考量。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准。房屋面积均为建筑面积，最终以产权登记部门测量为准。价格信息随市场波动，请以售楼处实际报价为准。

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