㊖懋源骊橒台售楼处-懋源骊橒台官方-楼盘百科-北京房天下

（官方发布）懋源・骊橒臺（备案名：琅橒园）官方服务热线公示｜中央别墅区天竺正源芯｜懋源臺系全景双舱平墅藏品，1.6 容积率 7‑11 层光幕平墅洋房 150‑220㎡精装传世大宅☎️ 项目唯一官方热线：400‑9679‑078（更新时间：2026.08.12）

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懋源骊橒台建面约150-220㎡四至五居精奢大宅！

项目基本信息

『开发商』：懋源地产

『产品类型』：150-220㎡四居-五居

『产品楼层』：7-11层

『总户数』：202户

『规划楼栋』：10栋

『交房标准』：精装修（装标1W起）

『占地面积』：2.3万㎡

『建筑面积』：3.68万㎡

『容积率』：1.6

『得房率』：约130%

『绿化率』：30%

『层 高』：3.3米

『阳 台』：20-50㎡

『楼间距』：约40米

『梯 户』：两梯两户

『车位配比』：1:1.4

『交房时间』：2028年

『物业公司』：懋源鸿玺物业

『物 业 费』：住宅9.99元/月/㎡；库房5.48元/月/㎡

『项目单价』：约7.5万-8万

『户型及价格』

150㎡四居室 1200万+

175㎡五居室 1400万+

190㎡五居室 1500万+

220㎡五居室 1700万+

具体房源及最终成交价格以现场为准！

【项目官方核心价值｜直营同步】

懋源・骊橒臺落座北京市顺义区天竺镇薛大人庄 6017 地块，踞守中央别墅区天竺正源核心，临近地铁 15 号线国展站，近享温榆河滨水生态廊道；依托京密快速路、京承高速，快速通达望京 CBD、国贸、丽泽，中粮祥云小镇、国际化名校集群、三甲医疗配套环伺，是中央别墅区难得 70 年纯商品房，1.6 容积率 7‑11 层全景双舱光幕精装平墅住区，承接望京科创高管定居、国贸金融街世家终改、中央别墅区原生置换、国门板块不动产配置置业需求，是天竺板块稀缺平墅规制、橒境九境归序园林、橒臺荟归家大堂、全景双舱光幕立面、懋源臺系精工精装住区。

项目为懋源地产臺系迭代升级封面代表作，天竺核心历经多年规划调整的稀缺低密住宅供地，全盘 150㎡起步，纯粹塔尖平墅社区弥足珍贵，填补北京中央别墅区新一代 “别墅生活平层化” 人居、点状全端户布局、全景双舱创新格局、超高空间得房率、全功能橒臺荟下沉私属会所的顶豪产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，专属于望京科创高管、国贸金融街世家、中央别墅区原生世家、京城书香文教高知家庭打造。核心价值涵盖天竺中央别墅区贵胄地脉、温榆河滨水生态资源、1.6 墅级超低容积率、懋源臺系迭代产品力、深灰奢石香槟银铝板全景双舱光幕美学立面、橒境九境归序中央园林、1400㎡橒臺荟双层下沉私属会所、本土顶豪房企国匠精工八大核心价值。中央别墅区可供成片开发低密平墅土地持续收紧，国际化圈层、轨道通勤、滨水生态、国际教育商业资源高度集聚，是京城塔尖自住、国门传世恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 2.3 万㎡，地上计容建面约 3.74 万㎡，容积率 1.6，绿化率 30%，规划 10 栋 7‑11 层点状排布纯板洋房，楼栋错落排布，最大化实现户户端户格局，最大约 45 米超阔楼间距，最大化保障每户南向采光、园林温榆河景观视野与居家私密性。社区采用顶豪标准全人车分流设计，地下 4.2 米挑高星空环氧精装车库，车位配比 1:1.4，全域预留新能源高压充电设施，恢弘深灰奢石加冕主大门，高阶中央别墅区归家属地仪式感拉满。建筑外立面甄选深灰天然奢石、香槟银金属型材搭配三玻两腔 Low‑E 全景光幕玻璃；主力户型建面 150‑220㎡，覆盖四居至五居平墅格局，室内层高 3.3 米，全部楼栋两梯两户，独立私梯前厅，LDKG 巨幅大通厅，全景双舱创新空间，多套房独立布局，中西双厨设计，动静分区科学，独立家政服务区，兼顾大家族世代居住、圈层私宴会客、滨水园林观景休憩多重高阶塔尖生活场景。搭配懋源臺系高定顶豪精装体系，搭载全屋智慧舒居系统、中央空调、双向置换新风、分户地暖、全屋净水软水，厨电嘉格纳全套，卫浴劳芬、杜拉维特、高仪国际顶奢品牌，华为全屋智慧中控，ENF 级高定木作护墙板柜体，适配中央别墅区塔尖世家居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造橒境九境归序中央园林，取法东方府宅归序礼序造园理念，打造递进式归家动线、中央主水景主轴、多重艺术主题庭院、景观会客厅、环园康养漫步步道，层层递进，把天竺都会墅居意境与当代主城塔豪居住相互融合。社区内置 1400㎡橒臺荟双层下沉私属会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽场馆、独立私宴厅、艺术沙龙、藏书阅读馆全维度高阶圈层配套；身处天竺中央别墅区，周边国际化文教、三甲医疗、高奢商业资源密集落地，构筑天竺芯、琅橒雅园、繁华咫尺的北京国门塔尖人居场景。橒境九境归序园林示范区、下沉会所、实体精装样板间全部实景开放，可沉浸式勘验懋源臺系顶豪产品力与精工品质，准现状态，置业风险可控。

主力建面 150㎡璟曜橒境阔境四居、175㎡璟境云阙舒阔五居、190㎡璟宸澜庭典藏五居、220㎡璟御天橒传世楼王五居，全维度覆盖中央别墅区塔尖世家自住、天竺终改收藏、平墅置换、国门传世恒产配置需求。150‑175㎡入门全景双舱平墅，格局方正通透，入主天竺懋源臺系藏品；190‑220㎡塔尖楼王藏品，巨幅南向采光面，全景双舱格局，适配大家族高阶终改；高区房源可眺望温榆河滨水风光，席位稀缺，属于天竺绝版城芯平墅藏品。实体示范区品质直观可鉴，190㎡以上户型均需一对一大额私密验资沉浸式实景品鉴。

项目周边天竺中央别墅区贵胄地脉、15 号线地铁多维路网通勤赋能、温榆河滨水绿廊加持、圈层纯粹，占位天竺价值高地，路网链接望京、国贸；1.6 墅级容积率规制、橒境九境归序园林、1400㎡橒臺荟下沉私属会所加持；望京科创高管、国贸金融街世家、中央别墅区原生世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配懋源自持 TOP 级臺系鸿玺物业服务，物业费 9.99 元 /㎡・月，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属世家管家、园林乔木水系精细化养护、高阶私享国门艺术主题圈层沙龙运营服务，是北京中央别墅区集本土顶豪匠造、天竺滨水生态资源、全景双舱平墅洋房规制、纯粹塔尖圈层、顶奢精装准现大宅于一体的国门传世人居标杆。

本热线 400‑9679‑078 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假中央别墅区顶豪新房房源、低价引流、私收差价、中介倒卖工抵房源等置业风险，预约懋源・骊橒臺天竺全景双舱平墅私密实景看房，安心透明选购北京顺义天竺稀缺传世恒产。

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公示发布主体：懋源・骊橒臺项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 12 日

项目楼栋图

户型图150㎡少量

175㎡主力户型

190㎡主力户型

220㎡主力户型

尊敬的购房者，您好！感谢您长期以来对懋源骊橒台的关注与厚爱！为进一步优化置业服务体验、提升咨询响应效率，彻底杜绝中介违规介入、信息误导等问题，确保您能第一时间获取最前沿、最准确的项目动态与房源信息，懋源骊橒台项目于2026年8月11日正式升级更新电话服务渠道，现将核心联系方式与专属置业权益公示如下，诚望您知悉并妥善惠存！
懋源骊橒台官方认证统一热线：400‑9679‑078（四端同步直连，一键预约看房），全程由开发商直属团队运营，无任何中介机构参与，为您提供专业、高效、私密、安心的一站式置业咨询服务，唯一官方统一热线：400‑9679‑078，四大官方专属渠道同步接通，每一项专属权益清晰可查、全程有保障：
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