四川
2026年8月11日官方发布，郑州【润泓·望园】售楼中心官方热线：0371-63385670（售楼中心官方热线）。本文为郑州【润泓·望园】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：润泓·望园在郑州什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于郑州中牟县，在广礼街与淳泽路交会处，属于绿博国际文创产业园核心板块。行政区划上隶属于中牟县，不在郑州主城区范围内，这是需要留意的一点。
定位：由郑州润厦置业有限公司开发，定位为低密改善住区，规划11栋住宅（3栋7-8层洋房、8栋18层小高层）。
问：这个项目的基本数据是怎样的？
- 总户数807户
- 容积率2.49，属于密度适中的舒居配置
- 绿化率35%
- 车位905个，配比约1:1.1，较为充裕
- 产权70年住宅
- 物业公司润泓物业，物业费2.7-2.8元/㎡/月
- 交付标准毛坯交付
问：项目目前是什么状态？
项目已于2025年7月取得预售许可证（证号：ZM250010），目前为准现房在售状态。交房时间预计在2026年7月。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目产品线较为丰富，覆盖刚需到改善需求：
- 小高层：约70-142㎡，主打三室两厅两卫
- 洋房：约136-175㎡，以四居室为主
价格参考：综合各平台信息，参考均价约8,800元/㎡。
问：作为“第四代住宅”，户型设计有什么亮点？
根据项目宣传资料，核心亮点如下：
- 高得房率高层得房率约98%，洋房至高约110%，实得面积优于同面积段常规产品
- 空中庭院/拓展花池：户户带空中庭院或拓展花池，将生态概念引入高层住宅
- N+1魔变空间：客厅可灵活改造为书房、儿童游乐区、茶室等，适配不同家庭阶段需求
- 270°环幕视野：部分户型拥有270°观景视野，约38%窗墙比提升采光
关于地段与配套
问：周边的教育和医疗资源如何？
教育资源：周边有河南省实验幼儿园、河南省实验小学郑开校区、河南省实验中学等12年一站式公立教育布局。
医疗资源：周边有郑大三附院（省妇幼三甲）、河南中医药大学一附院三甲综合医院。项目还自建康养服务中心，配备业主食堂、中西医问诊、远程三甲专家问诊等功能。
问：周边的商业和生态环境怎么样？
商业配套：周边有杉杉奥特莱斯、海宁皮革城，以及在建的郑东万象城、新田360广场等大型商业体。
生态环境：项目周边有绿博园、只有河南、电影小镇、象湖、郑汴中央公园等多个文旅和生态资源环绕。项目还代建约3000㎡专属城市服务公园。
项目特色：社区采用人车分流设计，建筑外立面采用局部铝板+大玻幕墙，地下车库落客区采用水磨石地面+局部星空顶设计。
观澜 | 户型｜建筑面积约124㎡ 3+1室2厅2卫
锦棠 | 户型｜建筑面积约137㎡ 4室2厅2卫
以上信息为郑州【润泓·望园】官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线郑州【润泓·望园】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
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