四川
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光华CBD核心商圈·独栋带露台
大空间.大外摆.大露台·大赠送
面积区间287--1047㎡单价1️字开头
覆盖常住、商务、教育、休闲四大人群
全业态·现铺交付·产证齐全·即买即收租
城市商业封面·铂金资产传承
独栋基本参数
区域图
政策经济双擎驱动稀缺区位赋能资产增值
新城居住核芯，毗邻政府服务中心
构建区域枢纽+社区邻里复合独栋商业生态
户型图
大赠送·超长展示面·全业态·全框架结构·独栋
实景图
S-3产权面积:395.82㎡一口价4️9️9️万
一楼商家:大益茶+串串面积:144.01㎡
租金93元/㎡年租16.1万
二楼商家：中医馆面积251.83㎡
租金36元/㎡年租10.92万
赠送面积:一楼套内约90㎡+露台约260㎡
改造后效果图
S-4产权面积:474.41㎡一口价5️8️8️万
一楼商家:牙科面积121㎡
租金95元/㎡年租13.8万
快餐面积60㎡
租金95元/㎡年租68400
二楼商家:售楼部面积292.56㎡
租金40元/㎡年租14.04万
赠送面积:一楼套内约100㎡+露台约290㎡
改造后效果图
七彩荟·9大核心价值助力财富经营
1️【稳定收益锚点】稳健年化回报率，构筑财富压舱石。光华CBD唯一在售全业态带品牌租约街区，“即买即收租”
2️【品牌矩阵赋能】行业头部品牌，构建稳健商业生态体系。项目商家经营违约率仅0.3%，远低于温江区3.5%的平均水平，为投资者筑牢收益防线，护航资产稳健增值。
3️【庞大客群基数】12万常住居民+5万流动客群，构建持续稳定消费生态。项目兼具成熟居住区与政务中心双重区位优势，构建起稳固且多元的消费客群矩阵。
4️【强劲消费势能】年消费规模达18亿元，高净值客群驱动商业价值增长
区域餐饮单店日均客流150-300人，客单价65-120元，超板块均值40%，为经营收益与租金回报提供坚实保障。
5️【核心地段加持】政策经济双擎驱动，稀缺区位赋能资产增值。项目踞新城腹地，毗邻政务服务中心，构建“区域枢纽+社区邻里”复合商业生态，资产抗跌性与增值潜力显著。
6️【极致空间价值体系】创新赠送机制叠加阔尺外摆，实现资产效能最大化
项目以创新规划重塑商业价值，高赠送+大外摆，双重空间赋能，打造高竞争力的商业运营模式。
7️【黄金业态组合】60%餐饮+40%民生配套，构建稳健经营生态体系
项目以“刚性需求导向、多元业态协同”
为规划核心，有效抵御经济周期波动，保障商业资产长期稳定运营。
8️【资产流通优势显著】社区底商资产强变现，灵活且稳定的配置选择。带租约物业凭借稳定的现金流，保障长期稳定的投资回报+短期高效变现，为投资者提供灵活且稳健的资产配置选择。
9️【专业运营赋能】成熟运营团队赋能，驱动资产稳健增值，专业团队全流程护航，构建招商策划-运营管理-资产维护-业态升级全周期服务体系。
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