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和风启境 美好圆满礼成
绿城和文化2.0新作，今日盛大绽放

万物向阳，和风如约。

历经时光淬炼与匠心打磨，绿城·朗月和风 携绿城迭代升级的和文化2.0人居理念，惊艳首映，圆满盛放。
从经典沉淀到新生迭代，绿城深耕人居美学，再献时代新作。今日，生活美学馆&样板间正式开放，一场关于低密、纯粹、温暖的理想生活画卷，正式在主城热土徐徐展开。

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一脉绿城和韵，迭代人居新高度
作为绿城继晓月和风之后，重磅升级的和文化2.0全新作品，朗月和风延续绿城深耕多年的人居初心，传承东方和雅底蕴，融合现代生活美学。
打破传统居住的刻板边界，不止于建筑形制的美感雕琢，更聚焦家人、邻里、自然、生活的和谐共生，将“和”的内核，融入日常每一处细节，重新定义当代理想人居的温暖模样。
不同于市面常规住区的打造逻辑，本次迭代升级，从景观规制、社区配套、空间户型、生活场景全方位焕新，兼顾颜值质感与居住实用性，让美学不止于观赏，更扎根于真实生活。

拿地过程：2026 年6月2日，大兴黄村三合庄0188地块竞拍，绿城一家报名，以8.87亿元底价成交。

新项目在晓月和风北侧，晓月和风是2023年8月拿的地，目前基本清盘，少量大户型尾盘在售。

项目名称: 朗月和风

项目地址: 大兴区兴旺大街与富华路

拿地时间: 2026年6月2日

开发公司: 北京荣意房地产开发有限公司

物业公司:绿城物业

产权年限: 70年大产权

占地面积: 21416㎡

建筑面积: 38548㎡

户型面积: 86-126平米

交付标准: 精装交付

建筑风格: 纯板式洋房

外立面: 石材+铝板+真石漆

总楼栋: 共8栋

总楼高:9-11层

层高度: 3.1米

总户数: 388户

得房率: 93-95%

绿化率: 35%

容积率: 1.8

车位比: 1:1.2

楼间距: 最大约70米

产品为9-11层洋房，户型面积86-126平米，总共388户。

户型分布图：

小区楼只有两排楼，间距很大，有70.8米。

沙盘模型：

外立面: 石材+铝板+真石漆⚜️⚠️北京朗月和风官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗北京朗月和风官方热线： 4006781582 接通后输入5555✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️ 北京朗月和风售楼处电话：4006781582 接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️北京朗月和风营销中心电话：4006781582 接通后输入5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️北京朗月和风开发商直连电话：4006781582 接通后输入5555✔✔✔

规划公示：

主城低密纯洋房，邂逅治愈生活本真
城市喧嚣之上，难得一方静谧居所。
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绿城·朗月和风择址大兴主城核心，坐拥成熟配套，兼得城市繁华与居住静谧。项目匠造1.8超低容积率纯洋房社区，规划8栋6-11层纯粹洋房，仅388户低密规制，无高层遮挡、无拥挤楼栋排布，将更多土地留白予自然光影与园林绿意。

社区摒弃繁杂设计，以现代法式美学立面打造城市封面质感，经典三段式构图，优雅简约、经久耐看，重塑片区人居颜值标杆。
1. 核心区位与品牌价值

绿城品牌与“和文化2.0”迭代：由绿城中国全资开发，是其继“晓月和风”后在大兴黄村的第二座“和字系”作品，升级至“和文化2.0”体系。
项目从“造房子”转向“懂生活”，更注重“家庭平权”和全龄健康。

黄村主城成熟地段：位于大兴区黄村核心板块，是区域内发展最早、配套最成熟、生活氛围最浓郁的板块，商业、教育、医疗等配套均已实景落地，无需等待远期规划。

开发效率与交付保障：项目于2026年6月2日拿地，53天内即一次性取得全盘388套房源的预售许可证（京房售证字(2026)59号），开发效率极高，降低了交付风险。楼面价约2.3万/㎡，相比周边竞品有显著成本优势。

同时，社区搭载全社区风雨连廊、首层架空泛会所，打破天气限制，串联全社区生活场景；全龄段功能空间全覆盖，四点半学堂、书吧琴房、长者休闲区、健身运动空间、邻里茶室……适配孩童成长、青年休闲、长者康养的全维度生活需求，让每一位家人，都能在此找到专属的惬意生活主场。
美学样板盛放，预见理想日常
所有匠心打磨，终为美好相逢。

项目坐落大兴黄村核心，兴旺大街与富华路交汇处，属于成熟主城板块，不用等待配套落地，入住即享醇熟生活圈北京房天下。地铁 4 号线多站环绕，通达全城；大悦春风里、绿地缤纷城等商业环伺，逛街聚餐轻松实现；广安门医院南区、北大医院大兴院区护航家人健康，周边优质学校资源聚集，衣食住行、教育医疗一步到位，繁华触手可及。

在寸土寸金的主城，容积率仅 1.8 的纯洋房社区，格外珍贵。整盘 8 栋 9‑11 层南北板楼，一共仅 388 户，全盘无回迁、无混居，居住圈层纯粹舒服。

社区主景观效果图

交通、商业与教育配套

交通路网成熟：距离地铁4号线清源路站约1.2公里，可快速通达金融街、中关村。紧邻京开高速、兴旺大街，自驾便利。远期规划有19号线南延及S6号线。

商业配套全面：3公里范围内覆盖大悦春风里、绿地缤纷城、新辰天地、西红门荟聚（山姆会员店）等四大成熟商圈，生活便利。

教育与医疗资源：周边有北京小学大兴分校、国家教育行政学院附属实验学校（九年一贯制）等优质公立教育资源。附近有广安门医院南区（三甲）、大兴区人民医院（三甲）等多家医院，为健康保驾护航。

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南北最大约 70 米超阔楼间距，几乎两倍楼高，大寒日大部分住户日照超 6 小时，哪怕低楼层，也能拥有满室暖阳，告别底层阴暗潮湿的痛点。现代法式美学立面，干净利落的线条搭配大面积玻璃窗，高级通透，建筑本身就是一道风景。

社区打造约 1.1 万㎡中央中庭花园，实现难得的内外双园格局，西侧紧邻兴旺城市公园，家窗外就是大片绿意。

中央园林效果图

樱花、海棠、月季次第盛放，三季有花、四季常青。阳光大草坪、叠水水景、芳香疗愈植被、漫步汀步，园林不是只可远观的布景，而是可以真正沉浸式享受的户外客厅。周末孩子在草坪奔跑嬉戏，傍晚一家人沿着步道散步，流水伴着草木清香，城市的疲惫，回家就被治愈。

真正打动人心的，是全龄友好的社区设计。大面积架空层打造泛会所，把家的空间延伸到楼下。

儿童主题架空层设置四点半学堂、童趣乐园，孩子放学可以在这里写作业、玩耍，不必匆匆赶路接娃；长者专属空间，健康小屋、棋牌室、书画角，长辈下棋闲谈，拥有属于自己的社交天地；地下配置健身房、瑜伽室、乒乓球室，不用外出奔波，下楼就能运动健身。风雨连廊贯穿园区，雨天不用淋雨，酷暑可避骄阳，老人小孩出行格外从容，一家老小，都能在这里找到属于自己的快乐主场。

社区大草坪效果图

户型建面约 86‑126㎡三居‑四居，超高得房率可达 90% 以上，同等建筑面积，收获更大实际使用空间，花同样的钱，住得更宽敞舒服。一梯两户纯板楼，全部南北通透，采光通风拉满。

样板间客厅实景

93㎡边户拥有惊艳的 270° 转角落地窗，把窗外园景尽数纳入室内；105㎡做到南向三面宽，坚持空间平权逻辑，不只做大客厅，次卧同样尺度宽裕，老人孩子居住不局促；126㎡经典四叶草四居，四个卧室分居四角，三代同堂互不打扰，完美适配家庭全周期成长。内嵌阳台、北向双设备平台、飘窗多重空间赠送，收纳拉满，独立家政间、储藏间，行李箱、露营装备、换季杂物，全部妥善安放，家里永远清爽整洁。

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样板间客餐厅实景

精装交付标准诚意十足，配齐中央空调、全屋新风、全屋净水软水系统；厨房配备蒸烤一体机、洗碗机；卫浴选用一线品牌。项目专门做系统化降噪设计，三玻两腔断桥铝窗、同层排水、楼板隔音垫，关上窗，隔绝外界喧嚣，室内安宁静谧，守护每一夜安稳睡眠。

从建筑品质、园林景观，到户型细节、物业服务，绿城把对生活的理解，藏进每一处细节。绿城自持物业，成熟社群服务，海豚计划、邻里活动，交付的不只是一套房子，更是温暖有烟火气的邻里生活。

住在朗月和风，出则尽享城市繁华，入则静享花园洋房。不用远走郊区，在主城核心，拥有低密度、高得房率、全龄友好的家，安放三餐四季，守护一家人的幸福时光。

新项目和晓月和风户型比较，多了设备平台和开敞阳台的赠送。

新项目105户型的套内使用面积比晓月和风121平米户型稍微小一点，可以理解为新规105户型相当于老规得房率提升10％左右。

26-3号楼2单元302户型140户型，折后单价4.75万。这栋楼不靠近铁路，比较安静，又是现房。新项目得房率高一些、楼间距大一些，但是靠近铁路和主干道，新项目预计售价4.8万左右。

产品与户型设计

“第四代住宅”超高得房率：作为大兴首个“四代住宅”项目，采用南向内嵌式可封闭阳台（半赠送）、北向双设备平台（全赠送）及飘窗（全赠送）等多重赠送体系，综合得房率高达93%-95%，同等建筑面积下实际使用空间远超周边竞品。

“空间平权”设计理念：户型设计追求“卧室平权”，所有居室尺度均经过精细化打磨，即使最小的北向卧室也能满足居住需求，避免了传统户型“重客厅轻卧室”的弊端。主力户型涵盖86-125㎡三至四居，适配从刚需到三代同堂的全周期需求。

全屋高配精装与收纳：全屋配备日立中央空调、兰舍新风、全屋净水等。针对厨房配置方太高端成套厨电，如超薄隐身油烟机、智能净化厨盆等。全屋定制四重收纳系统。

3. 社区规划与硬核配置

低密纯洋房社区：容积率仅1.8，规划8栋6-11层纯板洋房，全盘仅388户，无保障房、回迁房混居，圈层纯粹。最大中央楼间距约70米，远超2倍楼栋高度，保证采光与视野。

科技降噪与健康系统：联合清华大学声学实验室打造七重全维降噪系统，覆盖外窗、楼板、分户墙、同层排水等，有效隔绝噪音（包括西侧铁路噪音）。同时升级“适恒健康系统2.0”，从声、光、水、气等维度构建健康防护网。

全龄社区配套：社区内配置全域风雨连廊及多个首层架空泛会所，涵盖四点半学堂、儿童乐园、长者空间、健身房、瑜伽室等，满足全龄段休闲需求。

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