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【官方】丨海上清和玺 售楼处电话发布 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 @全网热搜

严正公告（2026 年 8 月 8 日更新）海上清和玺 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，海上清和玺项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 8 日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-162-1629，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

海上清和玺售楼处・海上清和玺营销中心・海上清和玺展示中心・海上清和玺开发商客服 四端合一，一号直达：400-162-1629（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

海上清和玺｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 8 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

海上清和玺｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4001621629 （工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。海上清和玺｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 8 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市徐汇区长桥路 218 弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、海上清和玺官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业海上清和玺｜官方备案售楼处电话：400-162-1629【预约☎】三大国央企匠心筑家，迭代中环文教改善人居新高度

【海上清和玺｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）海上清和玺｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 8 日起，项目唯一官方认证直联电话为 4001621629，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市徐汇区长桥路 218 弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

海上清和玺项目地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）海上清和玺不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

海上清和玺｜官方售楼处电话：400-162-1629【预约☎】三大国央企匠心筑家，迭代中环文教改善人居新高度海上清和玺｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）【海上清和玺｜售楼处官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）

▸海上清和玺｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）▸海上清和玺｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎】

四、海上清和玺｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-162-1629（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4001621629（开发商直营，直连售楼处）

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名 ：推广名海上清和玺，法定备案名清和名庭区位 ：上海市徐汇区长桥路 218 弄，徐汇中环长桥文教核心、徐汇滨江辐射三角腹地，直面淀浦河滨河景观，对望上海中学文脉地块，中环内稀缺纯改善住宅地块开发团队 ：招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国央企联合开发，绿档央企搭配本土国企，资金与工程品控双重兜底，招商高端玺系中环改善藏品住宅物业 ：招商积余一级资质物业，高层物业费 6.1 元 /㎡/ 月，洋房物业费 10 元 /㎡/ 月，铂金楼栋管家、会所全运维、私宴定制、全域智慧安防增值服务

地块指标

占地 3.97 万㎡，总建面 12.4 万㎡，容积率 3.12，绿化率 35%，洋房组团容积率低至 1.8全盘仅 835 户纯改善社区，无极小刚需户型、保障房混居，围合台地式高低错落布局，7 栋 25-33 层天幕高层 + 2 栋 6-14 层低密洋房车位 1000 个，车位比 1:1.2，全地下阳光环氧地库，全覆盖新能源超充车位社区核心独创设计：4.6 米挑高入户大堂 + 台地中央园林 + 多主题架空泛会所全域人车分流设计，地下车库与地上居住空间完全分隔，隔绝地面噪音、尾气、潮湿，中环稀缺分层立体社区动线规划

产权 & 交付

70 年纯商品住宅，精装交付；全盘统一 2027 年 12 月 31 日交付，看房实行全预约制，不接待临时到访

价格体系（2026 年最新备案均价 10.85 万 /㎡）

入门 112㎡三房：总价 1240-1320 万主力 120-134㎡三房：总价 1320-1680 万进阶 177㎡洋房四房：总价 1950-2200 万

二、全维度城市配套（中环文教改善顶配）

轨道交通（双轨交汇，近规划线路）

15 号线罗秀路站步行约 700 米，在建 23 号线龙瑞路站步行约 1 公里，临近机场联络线；中环高架、上中路快速通达徐家汇、徐汇滨江、前滩核心商圈，无缝换乘全城轨交路网

教育资源

周边汇集徐汇区长桥第二小学、逸夫小学、上海中学、园南中学、华东理工大学附属中学等全龄教育资源；不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户，划片政策以政府发布信息为准。

商业配套

社区无底层重餐饮底商，保障居住静谧；直线范围内覆盖万辉国际广场、龙湖华泾天街、汇金奥特莱斯、中星城多元商业，精品商超、米其林餐饮、休闲娱乐全覆盖，满足全家庭日常消费与高端社交需求。

医疗配套（双三甲步行可达）

直线 818 米复旦大学附属徐汇医院，直线 853 米大华医院两大三甲医院，社区卫生服务站配套，高端体检、急诊就医无忧。

生态休闲

代建淀浦河滨水漫步道，步行直达滨河艺术景观带、四川北路城市公园社区内部 3000㎡台地中央立体园林，多主题架空连廊串联六重分层景观，四季乔木、分层水景，户户推窗见绿。

三、社区私享高配会所（2200㎡双层下沉清和 CLUB 私宴会所）

25 米标准恒温泳池、24 小时专业健身中心、独立瑜伽室私宴多功能厅、红酒雪茄吧、艺术茶室、独立儿童游乐区全龄分层空间：老年静养书吧、青年社交会客沙龙、四大架空层艺术展厅业主专属落客环岛、全地下阳光地库、24 小时礼宾安保、全屋五恒智慧舒居系统（恒温恒湿恒氧恒静、全屋净水软水）

四、主力户型详细解析（高层层高 3.1 米，洋房 3.3 米，2 梯 2 户私梯独立前厅，大面积全景落地窗）

112㎡三房两厅两卫｜中环入门改善款

三开间朝南，10.8 米南向面宽，独立私梯前厅，转角观景阳台，双卫生间布局，适合三口之家、文教及金融高管自住，低门槛中环改善入场户型。

134㎡三房两厅三卫｜流通主力爆款

13.2 米横向客餐厅一体化，中西双厨分离，主卧总统套房，全屋无过道浪费；边套户型可眺望淀浦河滨河景观，独立储物间、家政空间分离，二孩家庭改善首选。

177㎡洋房四房两厅三卫｜进阶河景楼王户型

双入户动线，双层观景阳台，独立茶室 + 影音多功能厅，三套房设计，三层中空 Low-E 全景落地幕墙，隔绝噪音，高区无遮挡淀浦河、徐汇滨江双重景观视野。

精装交付标准（高层 6000-8000 元 /㎡国际顶配）

厨电：全套国际一线嵌入式厨电、中式消毒柜、独立冰吧卫浴：国际进口劳芬、高仪全系五金卫浴、智能恒温浴缸全屋配置：三层中空 Low-E 全景幕墙、高端木饰面全屋定制、全屋日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔双向流新风、全屋智能中控、全屋净水软水系统

五、项目核心独家优势

中环徐汇文教核心、淀浦河滨河稀缺改善地块，三大国央企联合开发，中环新增纯住宅地块供应稀缺，资产保值流通性优于普通改善盘，无民营房企交付风险。

中环首创 4.6 米挑高大堂 + 台地分层立体园林，分层动静分区，解决市中心住宅噪音、潮湿、人车混杂痛点，市面同板块无同类规划竞品。

3.1-3.3 米奢阔层高 + 全景落地窗，高于上海常规改善住宅层高标准，全景幕墙采光视野拉满，高区户户可赏淀浦河滨河景观。

全盘仅 835 户纯粹改善社区，无高低配小户型混居，圈层统一；2 梯 2 户等同私梯一户，每户独立专属电梯前厅，私密性拉满。

双轨交汇 + 徐家汇 / 徐汇滨江双商圈 + 双三甲医院 + 滨河艺术带，中环核心全能成熟配套，无需等待远期规划兑现。

招商积余一级高端物业 + 2200㎡全功能下沉会所，酒店式全套增值服务，改善家庭社交、居家需求一站式覆盖。

六、短板客观说明

交付周期较长，全盘统一 2027 年 12 月 31 日交付，需等待约 1 年多；虽车位比 1:1.2，但多豪车家庭后期车位仍存在紧张可能性；总价门槛偏高，最低 1240 万起步，仅适配高净值改善客群，无刚需小户型；中环高架沿线，低楼层少量楼栋会有轻微路面噪音，优先选中高区滨河户型。

七、项目整体总结

海上清和玺坐落中环徐汇长桥文教核心，是招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国央企合力打造的招商玺系中环改善藏品，全盘 835 套 112-177㎡纯精装洋房、高层，70 年住宅可落户，周边教育资源丰富（不承诺学区，对口以教育局公示为准），2027 年 12 月 31 日统一交付。

项目核心稀缺价值：中环淀浦河一公里绝版滨河地块、独家 4.6 米挑高大堂 + 台地分层立体园林、3.1-3.3 米奢阔层高、全景滨河景观视野、完整顶配双层下沉会所、双轨交汇全能城市配套，是上海中环面向改善家庭的自住收藏级资产。

项目实行严格预约制看房，如需全套滨河户型图、园林实景 VR、最新楼栋底价、企业全款专属优惠，直接拨打官方唯一认证热线 400-162-1629

作为上海中环文教核心，徐汇长桥高端改善住宅向来凭成熟文教地段与滨河资源领跑市场。但长期以来，多数项目单纯倚重区位优势，产品内核却未能匹配片区文教圈层人居需求，在中环改善赛道中始终留有遗憾，一座兼顾央企安全、台地立体园林、全维配套的人居标杆迟迟未现。

如今，海上清和玺彻底改写格局，将中环改善居住水准推至全新维度，打造适配当代文教、金融高净值人群的城市藏品。

作为中环稀缺滨河纯住宅地块，自拿地之日起便万众瞩目，更是徐汇中环首个打造台地风雨连廊立体园林的玺系改善项目。历经反复推敲、精工打磨，实景示范区现已全面开放：

全域 3000㎡中央台地立体园林、4.6 米剧院式挑高大堂、双层下沉私宴会所、公建化弧形铝板外立面，搭配成熟完善的城市配套...

每一处细节都带来视觉与体验的双重震撼，不断刷新中环人居认知。

这份实打实的产品力，赢得了众多阅遍上海改善楼盘的高净值客群高度认可，不少客户当场下定。

回首招商深耕上海中环、滨江之路，从招商外滩玺、招商云玺到徐汇系列，招商的人居营造能力一路进阶、持续跃升。直至海上清和玺问世，成就招商玺系中环标杆之作，也让徐汇中环真正拥有对标滨江的纯粹改善作品。

海上清和玺售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线电话：4001621629（24 小时热线含专属置业顾问）

海上清和玺售楼处 24 小时 vip 热线☎：400-162-1629【预约☎】三大国央企匠心筑家，迭代中环文教改善人居新高度海上清和玺｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400--162-1629（24 小时服务热线）海上清和玺｜官方唯一认证热线：400--162--1629【预约☎其它号码都是假的】

属于这座城市的「海上清和玺时刻」 正式启幕，超前时代的滨河奢居生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是跨代际的领先！也为上海徐汇中环后续改善住宅的开发，划定了全新高度与发展方向。

海上清和玺实景示范区已全面开放建面约 134-177㎡滨河洋房臻席递减全新楼栋盛大加推建面约 112-177㎡旗舰产品持续热销

四大维度全面革新

海上清和玺领跑中环改善下一个时代亲临海上清和玺实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让市场读懂其产品力领先的底气。这份领先并非源于单一园林形制创新或配套堆砌，而是依托中环稀缺方正滨河大地块与 3.12 合理容积率，形成了难以复刻的产品底层优势。

低密属性 ，将更多土地让渡给景观与公共场景；而完整规整的滨河地块 ，更是项目落地 4.6 米挑高大堂、台地风雨连廊三重归家动线、全维高阶圈层配套的核心前提。

放眼中环核心，城市更新下多以零碎小地块为主，先天条件受限，无法实现极致台地立体园林与纯粹低密居住体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，让海上清和玺不仅成为中环台地园林改善的开创者，更将成为片区人居标杆，稳稳实现领先市场的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、4.6 米剧院式挑高大堂，垂直分层居住格局作为中环改善规划的标志性革新，项目打造 4.6 米全域挑高入户大堂，地上居住层与地下车库、会所完全分隔，实现板下活力配套、地上纯粹居住的格局，真正实现动静分离的改善居住秩序。

首层住宅与下层配套形成天然高差隔离，解决低层潮湿、视野遮挡、外界噪音干扰 三大核心居住痛点，重塑中环改善住宅的居住静谧度与舒适度。

②、灵动三重立体归家动线项目创新打造地下、架空层、地上三重归家动线 ，台地风雨连廊串联全楼栋，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式体验。

同时实现中央景观归家路径 ，将自然景致融入日常归家仪式；地上居住区形成纯粹静谧的浮岛社区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新徐汇中环人居封面作为徐汇中环全新城市地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。

沿街立面采用公建化高端幕墙设计，香槟金铝板搭配大面积弧形玻璃，塑造丰富沿街天际 ，全面升级长桥板块高端人居界面。

2、场景革新，重新定义改善全维生活体系

传统改善住宅大多只做 “居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。海上清和玺以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把改善住宅从 “高端住宅” 升级为 “完整的全龄生活场” ，场景丰富度与精致度全面领先片区同类项目。

①、10 大丰富高浓的会所场景涵盖行政酒廊、私董会、独立茶室、棋牌空间、中式私宴厅、共享开放式厨房、雪茄吧、专业健身房、室内瑜伽室、儿童专属游乐区，日常休闲、会客待客皆可足不出户，尽享尊崇格调。

②、定制化改善专属空间项目打造恒温 SPA 理疗室、私属雪茄酒廊、独立形象管理空间 ，结合文教、金融高净值人群生活方式量身定制，这般精细化配置，在中环改善作品中独树一帜。

恒温 SPA 甄选天然原石肌理墙面，搭配镜面水景与低照度隐藏式设计，天然石材自带降噪效果，营造出沉浸式疗愈氛围。灯光柔和漫射，烘托静谧松弛的康养氛围，将自然艺术与居家康养体验相融，场景质感远超行业常规标准。

正统雪茄酒廊整体尺度开阔，墙面甄选珍稀天然沉积岩石材，搭配低窗设计，既能揽尽中央园林景致，又完美守护空间私密。

专属私人形象管理空间，在家即可完成造型打理，时刻保持出众状态。

③、约 4.6 米剧院式挑高大堂恢弘挑高尺度，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，搭配艺术弧形吊顶、进口石材地面，极致视野扑面而来，每一次归来皆是别样尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前时代的台地立体自然社区

项目创造多层次立体台地景观体系 + 全场景自然归家动线，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心生活体验，体验全面领先片区同类项目。

①、阳光花园地库打破传统地库阴暗压抑的短板，车库预留采光通风井，自然光与清风双向涌入，重塑地下空间体验。

②、多层次垂直山林3000㎡中央台地景观庭院打造三层立体花园 ，景致高低错落，风雨连廊串联全部景观节点。漫步园中沉浸式亲近自然，居家凭窗亦可尽览满园绿意。

4、工艺 & 材质革新，以艺术级精工刷新改善品质上限

海上清和玺实现从 “材料奢华” 到 “工艺艺术” 的维度升级，以重材、重工、重艺 的极致标准，把建筑打磨为可收藏的滨河艺术藏品，工艺水准领跑中环改善赛道。

入口处甄选原生造型景观乔木，搭配工匠手工雕琢的水波纹艺术景墙，打造专属的归家豪宅场域，隔绝城市喧嚣，奠定归家尊崇仪式感。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，海上清和玺完成了全方位的产品革新。不止是中环一席难得的滨河改善藏品，更是引领当下、面向未来的人居标杆。

海上清和玺售楼处电话：400-162-1629✔✔✔（已认证）海上清和玺售楼处线上预约看房热线电话：4001621629（24 小时热线含专属置业顾问）海上清和玺售楼处 24 小时 vip 热线☎：400-162-1629【开发商售楼处预约看房热线】

新规高实得率 + 滨河天幕 + 多套房

领先市场的改善户型设计实景示范区已全面开放，实景筑底，大大增加了改善购房者的置业信心，目前中区建面约 134-177㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满

户型上，无论实得率还是格局设计都堪称中环改善翘楚，领先的不仅是公区，还有室内舒适度。

其一，依托上海新规，项目通过多阳台 + 全景大飘窗 设计，实得率做到超约 77%不少客户直言：177㎡洋房户型，使用感堪比传统 200㎡+ 大平层，实用性拉满，进一步强化资产安全垫。

其二，天幕滨河户型带来的连续全景视野，将淀浦河滨水风光、社区中央台地园林双重景观尽收眼底，营造沉浸式居住体验。

对比中环一众改善住宅仅南向采光的客厅格局，产品优势尤为突出。

其三，每一款户型设计都精妙贴合改善家庭需求。

建面约 112㎡主卧为行政级套房，配备步入式衣帽间、双台盆主卫及独立观景阳台，私密性与舒适度兼备。次卧及书房设计灵活，可满足不同家庭成员需求，如儿童房、工作室或私人影音室等，适配家庭全周期成长变化。

建面约 134㎡，中央殿堂级 LDKB 巨厅 可灵活改造为艺术展厅、私人图书馆、家庭影院等，满足家庭不同阶段需求；3+1 房设计提供充足房间，双主卧级套房 设计尊重不同代际私密需求，长辈房带独立卫浴，多代同堂作息互不干扰。

建面约 177㎡低密洋房，实体样板间已开放，空间尺度震撼。①、超宽连续景观面无论身处客厅、卧室还是多功能 X 空间，立体园景与淀浦河城市滨水天际线都能完整融入室内。②、约 3.3 米奢阔层高，中环改善第一梯队市面主流中环改善住宅层高普遍停留在 3.0 米。该洋房户型比常规住宅高出 30 公分，带来永久性的采光优化与空间气派感。③、X 多功能空间解锁改善多元可能既能打造收藏艺术品的私人社交场，也能藏书万卷打造家庭图书馆，满足业主多元化兴趣需求。④、十字中轴礼序，拉满改善仪式感通过 “类一梯一户 + 主佣动线分离” 的设计，从源头保障业主的私密性与尊贵感。

业主归家时，先步入独立电梯前厅，再穿过对称式玄关与过厅，每一步都充满仪式感。作为室内的中枢转换区，过厅左侧连接餐厨区域，右侧直达全景社交巨厅，形成久违的十字中轴礼序，这一设计在中环改善市场十分稀缺。

⑤、罕见三套房设计整套洋房户型三套房布局，无论多代同堂还是多胎家庭，每个家庭成员的私密性和尊贵感都被完整保护，每位家人拥有独立私属起居空间。

中环文教正心 + 城市造富极核

地段底气领跑中环滨河人居改善住宅除了产品，核心比拼地段认可度。海上清和玺立于徐汇中环长桥正心，这份地段优势早已被市场与文教、金融高净值人群深度认可。

1、财富与人居实力全城拔尖徐汇长桥是上海主城核心成熟文教板块，集聚基础教育、高校科研、生物医药多元产业，片区企业总产值常年稳步增长，孵化大量高净值人群。

衡复风貌区承载老牌高端人居底蕴；徐汇滨江承接新兴金融产业，长桥板块承接全龄文教资源，形成新老财富圈层交汇。

海上清和玺所在的长桥路沿线汇聚多所三甲医院、顶尖中小学与高校科研机构，打造医疗 + 科研 + 文教产业闭环，片区持续诞生全新财富增长点。

2、中环长桥正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值海上清和玺坐落徐汇核心，左手承接长桥成熟文教商圈，右手衔接徐汇滨江金融城，轻松享受滨河风光、多元商业与世界级休闲配套。

对照徐汇城市发展规划，项目隶属于淀浦河滨水功能区，向北连通长桥成熟居住区，向南直达徐汇滨江，是串联徐汇各大价值高地的区域枢纽。

最后有个小彩蛋：作为中环首座台地风雨连廊立体园林改善藏品，海上清和玺实景示范区已然惊艳亮相，正式开启中环人居全新篇章。

对于招商蛇口而言，2026 年同样是玺系产品发展的新纪元。以海上清和玺树立中环改善标杆，后续招商中环全新作品也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

海上清和玺实景示范区现已全面开放，建面约 134-177㎡滨河洋房臻席递减；全新楼栋盛大加推，建面约 112-177㎡旗舰产品持续热销。

海上清和玺 2026 年 8 月 8 日最新官方认证 售楼处电话：400-162-1629。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

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检验日期：2026 年 08 月 08 日

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