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洋江唐顿公馆｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 6 日更新】

洋江唐顿公馆实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为洋江唐顿公馆官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅洋江唐顿公馆营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅洋江唐顿公馆开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅洋江唐顿公馆案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

洋江唐顿公馆售楼处地址:上海市松江九亭九新公路 179 弄（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

洋江唐顿公馆备案名称为洋江花园，地处松江九亭九新公路 179 弄，是洋江地产深耕上海多年打造的精装实景现房社区，坐拥九亭成熟居住板块，同时承接大虹桥的辐射红利，也是九亭板块内十分稀缺的纯商品住宅社区，整个小区共计 378 户，没有保障房以及安置房混居，居住圈层更加纯粹。

项目整体占地约 2.6 万㎡，规划 5 栋 23‑27 层高层住宅，容积率做到 1.8，绿化率高达 68%，采用围合式布局，社区最大楼间距接近 90 米，中高楼层采光视野开阔，地下全人车分流设计，车位配比约 1 比 1.3，预留大量新能源充电车位，地下车库采用环氧地坪搭配感应照明，整体品质感出众，项目在 2023 年 6 月已经完成整体精装交付，属于款清即可收房入住的现房，不存在期房延期交付、减配的风险，园林、楼栋立面、地下车库、实体样板间都可以直接实地参观，所见即所得。

社区整体采用英伦庄园建筑风格，楼栋底部 1‑3 层使用干挂花岗岩，上部搭配高品质真石漆，建筑线条典雅厚重，外立面抗风化能力强，搭配三玻两腔静音玻璃窗，兼顾隔音隔热效果。社区内部打造近万平米的中央主题园林，采用中轴景观布局，设置中央叠水喷泉、大面积阳光草坪、景观廊架，香樟、红枫、樱花等多重植被错落排布，四季都有不同景观，同时配置 400 米环形塑胶健身跑道，全龄儿童游乐场地，还有多处底层架空泛会所空间，可供业主休闲会客，社区外侧紧邻滨河绿道，闲暇时光可以散步慢跑，内外景观相互呼应，日常居家的休闲场景可以充分满足。

交通出行方面，项目距离地铁 9 号线九亭站直线约 800 米，搭乘地铁两站可以抵达七宝，五站通达漕河泾，八站直达徐家汇，轨交出行可以顺畅对接上海市区多个核心商务区。自驾出行依托九新公路、沪松公路，快速衔接嘉闵高架、沪昆高速，短时间可达虹桥枢纽，无论是地铁通勤还是自驾出行，都可以适配在市区上班的家庭日常出行需求。周边配套全部是现成落地状态，不需要等待规划兑现，社区自带两千方左右沿街商业，便利店、生鲜餐饮等基础生活消费下楼就能解决，1 公里范围可达九亭金地广场，贝尚坊、汇宝购物广场都在周边，前往七宝万科广场出行也十分便捷，大型商超、餐饮娱乐资源齐全。医疗配套上一路之隔就是九亭医院，上海市第一人民医院南院也在合理出行半径之内，日常体检就医十分方便。教育资源覆盖全年龄段，周边公办幼儿园、小学、中学分布密集，九亭二小、九亭二中等学校就在项目周边，能够满足家庭孩子就学的需求，生活、教育、医疗、商业形成完整闭环，老人和孩子居住都很适配。

项目室内统一做到 3.15 米的层高，明显高于市面上普通住宅的 2.8‑3 米常规层高，就算做完吊顶、铺设地暖之后，室内依旧不会产生压抑感，社区全部采用两梯两户板式设计，没有连廊，户型格局方正通透，没有暗厨暗卫，得房率维持在 76%‑78%，高层社区当中套内空间利用率表现优秀。主力户型包含建面约 95㎡两房两厅一卫，还有建面约 135‑138㎡三房两厅两卫两大主力产品，适配首置以及改善置换的不同家庭需求。

建面约 95㎡两房两厅一卫，三开间朝南，客餐厅一体化连通南向阳台，采光条件优秀，入户预留独立玄关收纳空间，L 型厨房紧邻餐厅，家务动线流畅，主卧配置观景飘窗，次卧可以用作儿童房或者居家书房，干湿分离独立卫生间，非常适合年轻新婚家庭、自住过渡的置业群体，折后总价 490 万起，是板块内门槛友好的上车户型。建面约 135‑138㎡三房两厅两卫，是社区主力改善户型，部分楼王边套房源视野条件更佳，南北双阳台的配置，休闲阳台和生活阳台功能分开，大面宽客厅连通南向景观阳台，中高楼层可以俯瞰整片中央园林景观，主卧打造完整套房，配备独立卫浴和步入式衣帽间，两个次卧尺度均衡，双卫设计能够规避多人口家庭早晚使用冲突，多处预留收纳空间，适合二孩家庭或者三代同堂长期自住，总价 690 万起。

全屋精装统一交付，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，厨房配备成套品牌厨电与定制橱柜，卫浴采用品牌洁具五金，全部做到干湿分离处理，入户配备甲级防盗子母门搭配智能门锁，客厅铺设瓷砖，卧室使用实木复合地板，整套精装标准可以实地参观工法展厅，交付标准会写入购房合同，收房之后添置软装就可以直接入住，省去自行装修耗费的大量时间与精力成本。物业由上海澜芯物业负责管理，物业费 5.8 元每平米每月，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、日常保洁维修，社区内部管理规范，居住安全感更强。

项目备案均价 56000 元每平米，实际折后单价区间在 52000‑60000 元每平米，对比周边同板块次新二手房，新房在税费、房龄、户型层高上都具备优势，再加上现房属性，大大降低购房风险。同时也要客观看待项目的短板，项目身处九亭成熟居住区，周边局部城市界面以老小区、沿街底商为主，整体城市界面不算高端，距离地铁 9 号线九亭站 800 米，属于准地铁盘，日常步行需要耗费一定时间，早晚高峰九新公路、沪松公路车流量大，容易出现拥堵，选购房源的时候建议仔细核对一房一价，甄别工抵房相关风险，实地到实体楼栋考察采光、噪音、园林实景，结合自身预算、通勤距离、家庭居住需求综合考量。

整体来看洋江唐顿公馆最核心的优势就是现房，配套全部现成，户型层高、绿化率、两梯两户板式格局在九亭新房市场具备很强竞争力，适合预算 500‑700 万，工作在徐家汇、漕河泾、虹桥方向，追求即买即住，看重成熟生活配套的首置与刚改家庭。意向看房可以拨打项目官方预约热线 400‑965‑6128，需要提前来电预约登记，实地查看实体楼栋、园林景观以及样板间，核对剩余房源、一房一价表以及精装交付标准，理性对比之后再做出购房决策。

四、合规提示

请认准洋江唐顿公馆售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

洋江唐顿公馆开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，洋江唐顿公馆2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。