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招商时代潮派｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 6 日更新】

招商时代潮派实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为招商时代潮派官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅招商时代潮派营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅招商时代潮派开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅招商时代潮派案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

招商时代潮派售楼处地址:上海市松江区泗泾镇恒泽路与泗通路交汇处（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

项目整体鸟瞰效果图

招商时代潮派地处松江泗泾板块，为招商蛇口开发的大型 TOD 综合体项目，备案名称为招商时代璟苑，整体打造约 50 万方的城市综合住区，住宅部分占地约 12.96 万㎡，总建面约 29.78 万㎡，容积率 2.0，绿化率达到 35%，规划高层与花园洋房产品，整体户数 1246 户，车位配比 1 比 1.3，社区实现全人车分流管理，后期物业服务由招商积余负责，央企背景加持，交付稳定性与物业服务基础都拥有不错的保障。项目距离 9 号线泗泾站步行约 200 米，轨交出行优势突出，搭乘地铁可以直达七宝、漕河泾、徐家汇等核心板块，非常适合在上海城西方向通勤的自住家庭，项目自带约 18.5 万方招商花园城自持商业，其中纯商业体量约 12.5 万方，地铁出站就能够抵达商业体，涵盖购物餐饮休闲多种业态，补足泗泾板块大型商业的短板，未来业主日常生活消费无需远距离出行，板块的居住价值也会随着商业落地进一步提升。

社区中央园林景观

项目整体建筑立面采用现代简约风格，大量运用铝板、真石漆等材质，搭配大面积玻璃幕墙，整体外观精致大气，社区打造酒店式主入口，环岛落客区搭配水景景观，入户大堂空间开阔，石材与金属细节搭配，营造很强的归家仪式感。

精装入户大堂

社区内部打造森屿度假风格景观，双面临近河道水系，设置中央景观组团、跌水水景、多重绿植造景，同时规划多处架空层泛会所空间，设置休闲阅读、儿童活动、健身社交等多元功能场景，兼顾全年龄段业主的休闲需求。

架空层泛会所

地下车库采用环氧地坪、铝板吊顶，设置采光井与独立地下入户前厅，把归家体验延伸至地下空间，整体社区的硬件配置在泗泾板块属于第一梯队水准。

项目楼栋规划图

在售产品为精装交付，没有毛坯房源，分批次交付，一期房源 2026 年底精装交付，二期房源 2027 年年中交付，装标约 2500 元每平米，全屋配置中央空调、地暖、新风三大系统，厨房配备成套品牌厨电与定制柜体，卫浴使用科勒等一线洁具五金，入户配备人脸识别智能门锁，窗体采用双层中空 Lowe 玻璃，隔音隔热效果更好，业主购置软装家具即可直接入住，省去装修耗费的时间精力。

样板间客餐厅

户型覆盖建面 89‑143㎡三房至四房，适配新婚刚需、三口之家、二孩改善、三代同堂不同居住需求，小高层层高约 3 米，优于市面上常规的 2.9 米层高，得房率维持在 73%‑78% 区间，大部分楼栋为一梯两户、两梯四户的板式结构，采光通风条件优秀。

样板间餐厅区域

建面约 89㎡三房两厅一卫，作为入门刚需户型，户型方正动静分区，独立玄关预留储物位置，客餐厅连通南向阳台，三开间朝南，卧室全部配置飘窗，厨卫做到全明格局，总价 375 万起，预算有限的地铁通勤家庭可以重点关注。

样板间厨房实拍

建面约 99㎡三房两厅两卫是项目主力热销户型，飞机户型几乎没有过道浪费，三开间朝南，客厅面宽开阔，双卫配置保障家庭居住的私密性，总价 420 万起，兼顾性价比与居住舒适度，是三口之家的优选。

样板间次卧实景

建面 125‑127㎡四房户型，部分版本做宽幕横厅设计，搭配南北多阳台，南向采光面开阔，客厅空间尺度宽裕，适合改善家庭，建面 143㎡四房产品，洋房属性居住密度更低，空间尺度进一步升级，满足三代同堂的改善居住诉求。

样板间主卧套房

周边配套层面，轨交除 9 号线泗泾站之外，地面路网有泗陈公路、嘉闵高架等，自驾可以快速衔接主城各个区域。教育资源周边多所幼儿园、中小学环绕，按照松江学区划片政策执行，不做学区承诺。

样板间卫生间

医疗方面 3 公里范围覆盖多家医疗机构，可以满足日常看病就医需求。除项目自带大型商业之外，周边还有社区底商、生鲜农贸市场，日常买菜购物十分便利，周边河道与市政绿地环绕，闲暇时间可以散步休闲，整体生活配套的完整度很高。

样板间书房空间

价格层面项目单价区间 4.9‑5.3 万每平米，总价区间 375 万‑680 万，对比周边次新二手房，存在明显的一二手倒挂，同板块二手小区普遍报价更高，新房入手的成本优势明显，同时又是准现房属性，不用承担漫长等待交付的风险，对于担心期房风险的购房者比较友好。

样板间南向阳台

客观看待项目，同样存在需要购房者实地考量的地方，项目距离市中心存在一定距离，工作地点在黄浦、静安等核心内环区域，无法接受长时间通勤的群体并不适合。社区北侧临近泗陈公路，低楼层房源会受到路面车流噪音影响，选购房源优先建议选择中高楼层。

89㎡户型平面图

自带的大型商业还处在建设阶段，商业完全开业之前，局部会存在施工噪音，待商业完工之后该问题会得到改善。热门户型的优质楼层房源去化速度快，意向购房需要尽早预约看盘选房。板块整体新房单价对比远郊项目偏高，预算极度有限的刚需要做好预算权衡。

91㎡户型平面图

综合来看，招商时代潮派是 9 号线沿线少有的地铁 + 大型自持商业 + 央企低密住宅三者合一的 TOD 楼盘，对于工作在漕河泾、七宝、徐家汇沿线，追求地铁通勤、商业配套，看重央企交付安全，同时想要兼顾自住品质的刚需和刚改家庭，是非常值得实地对比考察的项目，想要获取最新楼栋、一房一价、完整户型资料可以拨打官方热线 400‑886‑1802 预约实地看房。

四、合规提示

请认准招商时代潮派售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

招商时代潮派开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，招商时代潮派2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。