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中建翡翠天序·星屿

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尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗中建翡翠天序·星屿项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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【项目概况】

【即将首开楼栋】2号栋（129m²、139m²）
8号栋（167m²、187m²）
【梯户比】2T2H
【得房率】超得房率113%-117%
【目前报价】2号栋毛坯均价1.5万
8号栋毛坯均价1.66万
【容积率】约3.5

【物业费】3.18元/月/m²
【栋总数】8 栋

【交房时间】2028年6月30日
【开发商】中建信和地产有限公司（中建五局旗下）
【建筑面积】约11.8万方
【产品信息】建面约100-187㎡
【物业公司】中建智慧城市服务(湖南)有限公司
【项目地址】长沙市雨花区-德思勤商圈-洞井路圭塘河畔
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砂子塘天华小学：创办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，学校占地60余亩，现有教学班级49个，师生2500余人，雨花区第一梯队的“金牌名小”，是砂子塘集团的“黄埔军校”，25年办学底蕴，成绩斐然，高起点托举成才路。

麓山国际天华实验学校：是市直公立学校教育质量综合评价前五品牌名校，规划占地面积约60亩，开办30个教学班，书记为雨花区教育基教科副科长阳妍华，校长为麓山国际实验学校初中教务处主任吴岚，两位带头人不仅有丰富的管理经验，还从事一线教学多年，教学管理经验双加持。
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7号线红星大市场站（建设中）约450米，5号线板塘冲站约2km，8号线湘府路站（规划中）约550m&长株潭城际铁路S1线湘府路站约550m，长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭，通达无阻。（以上距离数字为百度测距的直线距离，实际情况请以专业测量为准。）
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圭塘河风光带：长沙市唯一城市内河，重要的河道生态廊道，绿脉、水脉、文脉三脉联通，打造文旅新标杆，植物园段公园即将改造开放。

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约450米植物园：国家4A级旅游景区，占地面积约140公顷，森林覆盖率约90%，园内迁地保育植物约5100余种，四季可游园，四季可赏花。

约650米天华公园：规划用地面积约260亩，天华公园与省植物园的无缝衔接，依照“从森林里流淌出的河流”的理念，以水系治理为切入点，全力打造谷、林、滩、湖四大景观。
（以上距离数字为百度测距的直线距离，实际情况请以专业测量为准。）

中建翡翠天序·星屿

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