拼多多砸33亿在上海买楼，引爆热搜

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（来源：电商派Pro）

家底够厚，整栋拿走。

拼多多，终于在上海拥有了自己的“家”。

这一次，它没有继续选择租办公场地，而是直接掏出真金白银，把一栋大楼买了下来。

7月9日，拼多多斥巨资拿下上海陆家嘴星展银行大厦，再次引发外界关注。

据了解，星展银行大厦位于上海浦东陆家嘴核心区域，周边紧邻上海国金中心、正大广场等商业地标，距离地铁2号线陆家嘴站也仅有几分钟路程。

作为上海最具代表性的金融中心之一，陆家嘴长期以来都是大型企业布局总部、办公基地的重要区域。

这里不仅汇聚了大量金融机构，也是众多互联网企业、科技公司布局华东市场的重要节点。

资料显示，这栋大厦建成于2009年，共19层，总建筑面积约4.6万平方米，标准层面积约2600平方米，在陆家嘴办公物业中具有较高辨识度。

值得一提的是，拼多多此次买下的并不是其中几层办公区域，而是整栋物业。

有知情人士透露，这笔交易或是在6月完成，成交金额大约33亿元，并未经过传统中介渠道。

从交易规模来看，这也是今年上半年上海商业地产市场中较受关注的一笔大宗交易。

一栋价值数十亿元的大楼，也让外界重新审视拼多多如今的体量和实力。

上海是拼多多起家的大本营，见证了它一路高速扩张，但长期以来，拼多多一直保持着较为轻资产的发展模式。

天眼查显示，拼多多主体运营公司上海寻梦信息技术有限公司的工商注册地址位于上海长宁区娄山关路533号。

2017年起，拼多多入驻金虹桥国际中心，此后多年一直以租赁办公场地的方式运营，并未持有自有办公物业。

如今，从长期租赁办公场所，到直接购入陆家嘴核心区域物业，拼多多正在悄然改变自身的发展方式。

也就是说，这不仅是一次办公环境上的升级，更是企业进入成熟阶段后，对资产配置、组织扩张以及长期经营的一次重新规划。

实际上，对于大型互联网企业而言，购买总部办公楼并不只是满足办公需求，更是一种对未来发展的长期投入。

一方面，它能够为企业未来扩张提供更加稳定的空间保障，降低长期租赁的不确定性；另一方面，也有助于增强企业内部凝聚力，让研发、管理和业务团队拥有更加稳定的发展环境。

更重要的是，在互联网行业竞争从流量争夺走向综合能力竞争的背景下，企业比拼的不再只是增长速度，而是供应链、技术、组织和基础设施能力。

重金买下一整栋楼，或许正是拼多多从高速增长阶段走向长期经营阶段的重要信号。

更重要的是，近期拼多多对于办公资产的布局，并不只发生在上海。

往回倒一个月，拼多多集团与中国电建完成正式签约，通过整体购置方式持有雄安·电建智汇城数字新消费电商产业园办公楼。

拼多多雄安办公楼实景 图源：中国电建地产

虽然雄安办公楼具体交易金额尚未公开，但拼多多正在雄安的一系列动作已经十分明显。

自5月底以来，拼多多围绕雄安布局持续推进，从公司注册、团队组建，到战略合作落地和办公空间建设，多项动作接连展开。

公开资料显示，拼多多信息技术服务（雄安）有限公司成立于2026年5月27日，法定代表人为杨清勇，注册资本5亿元，由上海寻梦信息技术有限公司100%持股。

何况，这家雄安子公司业务重心，不再是拼多多传统电商、社区团购业务，而是聚焦信息技术咨询服务、大数据处理、云平台服务等领域。

这也意味着，拼多多在雄安的布局，并非简单增加一个全资子公司，一个办公地点，而是在围绕数字技术、数据服务和产业能力进行更深层次的探索。

此外，雄安团队规模也在持续扩大。

结合最新消息看，拼多多雄安基地现在的在职员工已经到了1200人左右，团队架子已经搭起来了。

与此同时，这支队伍目前是整个雄安新区规模最大的民营互联网从业群体，产业带动效应已经慢慢显现出来。

按照内部长期的规划，雄安团队还会继续扩容，计划在一年内把本地在岗人员增加到5000人。

从办公物业自持、大额资金投入，到持续扩大团队规模，拼多多正在释放一个明确信号：未来将长期深耕雄安数字产业赛道。

由此不难发现，拼多多正在形成一场更加清晰的“一南一北”总部布局。

上海，连接的是中国经济最活跃的长三角区域，是拼多多商业体系、人才资源和国际业务的重要支点。

而雄安，则承载着拼多多对于数字技术、产业能力和未来组织建设的另一层规划。

当然，不只是拼多多，近年来，越来越多互联网企业也开始加码总部基地和产业空间建设。

更早之前，阿里也已经开始建设自有总部园区。

2019年12月，阿里斥资10.2亿元拿下上海徐汇滨江地块，总投资超过20亿元打造自有总部园区，总建筑面积约6.4万平方米，目前已经投入使用。

同样在上海，2021年9月，抖音集团斥资20.419亿元拿下杨浦滨江平凉社区综合地块。

据悉，该项目总建筑面积11.5万平方米，定位集总部办公、创新研发、品牌活动展示多功能于一体，规划2026年底完工交付。

从规划来看，抖音集团也并不是单纯建设一栋办公楼，而是希望打造集办公、研发、交流展示于一体的综合型总部空间。

整体看下来，从拼多多、阿里到抖音，有一个明显变化：互联网企业正在从过去追求“轻装上阵”，逐渐转向更加重视长期基础设施建设。

过去十年，行业高速增长期里，企业更关注用户规模、交易规模和市场扩张速度。

但进入新的发展阶段后，企业需要面对更长期的竞争。

供应链是否足够强，技术研发是否持续投入，全球业务能否稳定推进，组织体系是否能够支撑未来增长，这些因素正在成为决定企业竞争力的重要变量。

因此，自有总部和产业园区，并不是简单的资产购买，而是一种长期经营能力的体现。

对拼多多而言，33亿元拿下陆家嘴星展银行大厦，或许只是其资产布局中的一步。

从上海到雄安，从商业中心到数字产业新区，拼多多正在构建一套更加完整的发展版图。上海承担的是连接全球商业资源、强化总部运营的角色；雄安则是探索数字技术、产业服务和未来组织能力的角色。

“一南一北”的布局背后，是拼多多对于未来竞争方向的一次提前下注。

国内围绕产业带、数字技术持续投入，海外依托Temu拓展全球市场，拼多多正在通过更加完善的组织和基础设施建设，为下一阶段增长寻找新的支撑点。

可以预见的是，随着电商行业从流量争夺走向综合能力竞争，未来或许还会有更多企业加入这场“置地潮”。

而这场由电商、数字科技企业掀起的“置地潮”，本质不是盲目烧钱，而是行业成熟后，一场着眼供应链、全球化、数字研发的深度战略布局。