有小区近700套！赣州二手房挂牌量比较多的，是这些小区！

在赣州，卖一套二手房，难吗？

这个答案是肯定的，看看这些数据就知道了！

根据某壳数据显示，赣州当前挂牌在售二手房源超2.75万套。

中心城区有十多个小区挂牌量超过200百套，甚至有小区近700套房源在卖！

对于购房者来说，这意味着什么？

挂牌量越高，证明小区供应充足，购房者的选择空间比较大；同样也意味着出手的业主多，价格也比较好谈。

那么，赣州到底哪些小区的挂牌量最大？

小编统计了

目前在挂牌量较多的10个小区

来看看都有哪些——

*本文数据仅来单个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方公布为准。此数据为小编手动统计，难免有所出入，欢迎指正。

01

九里峰山

挂牌在售套数691套，近一年成交20套

这个小区有这么多挂牌在售的二手房，其实不是很意外，毕竟小区本身就特别的大，是赣州体量罕见的3600亩湖山生态大盘，划分为11个独立居住组团。

总户数四千多户，涵盖高层、洋房、别墅等多种产品。

其中6期花语林是高层组团，总户数最多，有1709户。是二手房挂牌量最大的组团，共有255套房源挂牌在售，挂牌均价6659元/㎡，近年来成交单价在四五千。

02

幸福里

挂牌在售307套，近一年成交15套

幸福里也是一个超大型小区，住宅分三期建设，容积率高达 4.5，全部都是高层建筑，总户数高达 4000 户。

小区自带商业综合体万象城，是赣州最核心的商圈之一。

其中三期目前挂牌量最高，有110套。一期挂牌量较少，挂牌均价最高。

近年来，幸福里小区成交单价在8千至1.3万多。

03

城际空间站

挂牌在售303套，近一年成交39套

城际空间站位于赣州高铁空港新区，由非常多个地块组成，总户数很多（贝壳平台显示有6656户）首批住宅 2018 年开盘 2020 年开始陆续交房。

目前二手房挂牌在售房源超300套，挂牌均价5446元/㎡，且成交价持续回落，历史最低成交价为2639元/㎡。

近年来成交单价在2千多至4千多，价格优势明显。

04

嘉福原山著

挂牌在售257套，近一年成交33套

赣州嘉福原山著位于赣县城北，总户数2095户，由多栋高层、别墅、商业组成，2020年陆续交付。

目前该小区挂牌均价为6299元/㎡，近年来成交单价在四千多到六千多每平。

05

新力帝泊湾

挂牌在售256套，近一年成交26套

新力帝泊湾也是赣州二手房市场上热度非常高的小区，小区分为两期。

一期为纯高层组团，有16栋高层住宅，总户数2564户；二期6栋高层和21栋洋房，总户数1344户。

其中一期挂牌在售154套，挂牌均价8211元/㎡，近一年成交17套，成交单价在5千到7千多。

二期挂牌在售102套，挂牌均价9445元/㎡，近一年成交9套，成交单价在6千到9千多。

06

保利嘉福领秀山

挂牌在售245套，近一年成交26套

赣州保利嘉福领秀山也是赣县城北体量比较大的楼盘，总户数达3400户，其中别墅约890户，2021年6月开始交房。

该小区目前挂牌均价为6710元/㎡，高层住宅近1年成交单价在4千多到6千多。

07

毅德融城

挂牌在售230套，近一年成交50套

毅德融城小区分三期建设。

一二期在同一个地块，共 2018 年就开始交付，共有两千多户。

目前有188套挂牌在售，挂牌均价5740元/㎡，近年来成交单价在三四千一平。

三期，一共12栋高层住宅1072户，2024年7月开始交房，精装交付。

现42套房源挂牌在售，挂牌均价6806元/㎡，近年来成交单价在四五千一平。

08

海亮天城

挂牌在售220套，近一年成交16套

赣州海亮天城是章江新区一个大体量小区，由高层、小高层、叠墅等产品组成，有接近3千户，入住率也很高。

目前该小区挂牌均价为13799元/㎡，近年来高层住宅成交单价在8千多至一万出头。

09

江山里

挂牌在售217套，近一年成交13套

江山里是章江新区知名江景小区，分三期，有高层、洋房以及合院等产品。

一期澜湾，目前挂牌在售房源73套，挂牌均价14363元/㎡，近年来成交单价在9千至1.1万多；

二期榕府，目前挂牌在售房源76套，挂牌均价17227元/㎡，近年来成交单价在1-1.6万多；

三期熙岸，目前挂牌在售房源68套，挂牌均价13296元/㎡，近年来成交单价在9千-1.3万多，成交记录较少。

10

台湾城

挂牌在售211套，近一年成交10套

台湾城由10栋高层住宅，共1830户房源，容积率4.5，陆续于2019、2023年交房。

目前该小区挂牌均价为8812元/㎡，近年来成交单价在5千至8千多。

结语

纵观赣州当下二手房市场，大盘高挂牌、低去化已经成为普遍现状。

以上盘点高挂牌小区，大多是体量庞大的刚需大盘，普遍存在房源库存高、业主抛售集中的特点。

巨大的二手房存量，让赣州楼市进入买方市场。

对于买房人而言，可选房源和议价空间充足，可慢慢挑选性价比更高、地段更优质、流通性更强的房源。

但对于卖房业主来说，当下市场竞争极度激烈，同小区数百套房源同台竞争，价格内卷严重，不少小区成交价持续探底。

没有地段、配套、产品优势的房源，面临长期站岗。

不难看出，如今的赣州楼市早已告别普涨时代，分化成为常态。

未来买房、换房，选对板块、选对小区，远比盲目入手更加重要。