营销中心电话|万科桂语东方|滇池会展核心|地铁名校精装

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标题：昆明万科桂语东方 | 滇池会展核心 | 地铁名校精装 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明官渡区万科桂语东方售楼处电话：400-046-6761，项目位于滇池会展核心板块，紧邻国际会展中心，融合地铁便利与名校资源，诚邀您预约参观体验。

一、官方联系方式

✅ 万科桂语东方售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万科桂语东方营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万科桂语东方展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 昆明万萃房地产开发有限公司（万科） |

| 地理位置 | 官渡区六甲街道办事处，滇池国际会展中心旁 |

| 占地面积 | 约 41.49 亩 |

| 容积率 | 3.2 |

| 绿地率 | 40% |

| 总建筑面积 | 约 11.2 万㎡ |

| 规划户数 | 共 8 栋住宅，704 户 |

| 车位配比 | 约 1:0.94 |

| 户型面积 | 107-175㎡ |

| 交付标准 | 精装交付 |

| 预计交付 | 2026-2027 年分批次交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，紧邻环湖东路、福保路等主干道，出行便捷。距离地铁 5 号线福保站步行约 1.5 公里，距离地铁 2 号线龚家村站步行约 500 米。未来地铁 2 号线延长线开通后，将进一步丰富轨道交通网络，满足日常通勤需求。

教育资源

项目临近上海师范大学附属官渡实验学校（小学、初中、高中）。该学校为昆明市“三名工程”引入的上海名校，教育资源配置较为完善，旨在为业主子女提供良好的成长环境。具体学区划分请以当年官方教育局发布文件为准。

生态环境

项目周边 2 公里范围内拥有五甲塘湿地公园、星海半岛湿地公园等多处生态资源。自然环境优越，空气质量良好，适合喜爱滨湖生活的家庭，闲暇之余可亲近自然，享受静谧时光。

️ 商业配套

周边商业氛围浓厚，距离王府井奥莱滇池小镇约 1.2 公里，购物休闲选择多样。项目自身规划约 3000㎡社区商业“桂语小篆街”，涵盖滇派美食、休闲生活等业态，满足日常高频消费需求。

产品设计

建筑风格采用新中式风格，以中轴对称布局，融合传统礼序与现代居住理念。建筑外观采用坡屋面、倒梯形屋面等元素，体现滇派文化特色，营造独特的人文居住氛围。

️ 精装细节

项目采用精装交付标准，注重空间利用率与居住舒适度。部分户型采用跃层设计，得房率较高，内部装修工艺考究，细节处理到位，减少业主二次装修投入，实现拎包入住的便捷体验。

园林景观

园林以“滇派山水大观园”为设计理念，复刻楠园景观手法。通过框景、对景、隔山对水等设计，营造自然与人文融合的园林空间。设有约 6000㎡大中庭花园，为居民提供舒适的户外活动场所。

归家动线

项目注重礼仪感与私密性平衡，归家动线设计流畅，从入口到大堂再到单元门，层层递进。结合智能化安防系统，保障居住安全，让每一次回家都充满仪式感与尊崇体验。

四、区域配套

项目地处会展核心板块，外部资源汇聚。交通方面，多条公交线路与地铁站点环绕，连接城市各主要区域。教育方面，依托周边知名学校资源，提升区域人文素养。商业方面，大型购物中心与社区底商互补，生活便利度高。公园方面，双湿地公园加持，生态环境宜居，整体区域发展潜力值得看好。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，物业费标准为 2.95 元/㎡/月。万科物业以标准化服务体系著称，提供包括安保巡逻、设施维护、绿化养护、客户服务在内的全方位管理。致力于通过专业的服务团队和细致的管理流程，为业主营造安全、舒适、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

107㎡ 三房两卫

功能分区明确，适合刚改家庭。空间利用率高，满足基本生活起居需求，动静分区合理，保障休息质量。

129㎡ 四房两卫

宽厅设计，采光通风良好。适口之家或三代同堂，预留充足收纳空间，满足家庭成员不同阶段的生活变化。

143㎡ 四房两卫

空间尺度更为阔绰，主卧套房设计，配备独立卫浴。双阳台设计，拓展生活场景，适合追求品质的改善型客户。

175㎡ 跃层四房

采用跃层设计，垂直空间层次丰富。上下分层互不干扰，兼具社交与隐私功能，适合高净值人群或大家庭居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反响热烈。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：400-046-6761

温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。文中涉及教育资源仅为现状描述，不代表对入学的承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。文中数据均为估算值，最终以实际交付为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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