中海云颂玖章卖的怎么样：对面是什么山~是毛坯房还是精装

中海云颂玖章卖的怎么样：中海云颂玖章对面是什么山~中海云颂玖章是毛坯房还是精装

中海云颂玖章卖的怎么样

中海云颂玖章整体销售情况较好，是2026年深圳楼市关注度较高的项目。

销售动态：

- 首推批次：2026年5月28日取证，推出4栋和5栋共206套精装房源

- 首开成绩：开盘当日去化约83%-90%，单日销售额约16亿元

- 户型去化：143㎡大户型去化最快，超95%

- 加推批次：2026年7月初加推3栋央景楼王，共96套房源，107㎡和143㎡各48套，目前整体去化率已达93%，剩余约22套房源可售

- 验资要求：看房需验资200万

中海云颂玖章对面是什么山

中海云颂玖章南侧主要面对的是梅林山（梅林山郊野公园），面积约6.9平方公里。

山景资源：

- 户户朝南设计，大部分户型可无遮挡观赏梅林山山景

- 3栋楼王户型南向视野最佳，可远眺梅林山

- 部分高楼层单位同时可眺望塘朗山景观

- 社区整体抬高约6米，提升了观景视野

周边生态配套：

- 梅林山郊野公园

- 白石龙音乐主题公园

- 玉龙滨水主题公园

- 逸秀公园

- 北站中心公园

- 长岭陂水库

中海云颂玖章是毛坯房还是精装

中海云颂玖章为精装交付，采用中海玖章系高端精装标准。

精装配置：

- 厨卫品牌：杜拉维特、汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌

- 石材应用：镜湖春晓、芬迪白玉、宝格丽金等20多种进口天然奢石，应用于玄关、卫浴等空间

- 门窗系统：部分楼栋配备三玻两腔Low-E玻璃与YKK系统窗，提升隔音隔热效果

- 智能化：配备Living OS智能系统

- 中央空调：全屋配置中央空调

- 墙面地面：卫生间墙地面采用简一瓷砖

精装标准对标深圳湾顶豪深湾玖序，整体定位偏高端改善。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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龙华中海云颂玖章全面介绍：

一、中海云颂玖章楼盘基础概况

1. 开发与区位：由央企中海地产开发，属旗下高端玖章系产品，备案名为云颂玖章花园，位于龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处东南侧梅林关门户片区，为纯商品房社区，无回迁房、保障房配建，居住圈层纯粹。

2. 规划参数：占地约2.18万㎡，总建面约9.2万㎡，容积率2.8，绿化率30.01%。共规划5栋23-25层小高层，总户数491户，1-4栋为2梯4户，5栋为2梯5户。车位共556个，车位比1:1.13。社区配置泳池、双会所，采用全域抬板设计。

3. 产权与交付：70年住宅产权，预计2027年11月带高端精装交付。

4. 物业服务：由中海物业提供服务，物业费为6.5元/㎡·月。

二、中海云颂玖章产品户型详情

1. 整体特点：采用新规住宅标准打造，得房率接近100%，所有户型均为朝南布局，部分高楼层户型可直看梅林山景，全项目定位纯改善，无小户型产品。

2. 107㎡3房2厅2卫：可灵活改造为4房，带独立入户玄关，动静分区明确，适配刚改家庭。

3. 128㎡4房2厅2卫：主卧配备270度转角飘窗，空间尺度开阔，适配二胎家庭、三代同堂居住。

4. 143㎡4房2厅2卫：为楼王户型，带全拓展入户花园，约7.5米南向景观阳台，主卧为豪华套房设计，适配高端改善群体。

三、中海云颂玖章价格与销售动态

1. 价格体系：项目备案均价约8万元/㎡，叠加验资、认筹、开盘等多重折扣后，综合折后均价约7.3万元/㎡，折后单价6.27万/㎡起。其中107㎡户型总价672-781万，128㎡户型总价865-1054万。

2. 推售进度：2026年5月28日取得预售许可证，首推4栋、5栋共206套精装房源。

3. 看房与咨询：实体样板房已开放，参观需验资200万并提前预约,电话☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

四、中海云颂玖章周边配套资源

1. 交通配套：步行约5分钟可达地铁4号线站民乐站，6号线梅林关站，1站直达福田上梅林；未来地铁22+27号线建成后将实现三线换乘。自驾紧邻新区大道、梅观高速、南坪快速，可快速通达福田、南山核心片区。

2. 教育配套：步行约200米可达省一级书香小学；初中纳入深圳外国语学校龙华学校初中部大学区范围，实行积分入学，非直接直升。

3. 商业配套：步行约5分钟可达上河坊购物乐园，3公里范围内覆盖星河COCO City、Costco开市客、红山6979等大型商业体；社区自带约600㎡临街商业，满足日常便民需求。

4. 生态与医疗配套：600米范围内有白石龙音乐主题公园、民乐社区公园，高楼层可眺望梅林山公园景观。3公里内有龙华人民医院、深圳第二儿童医院（在建）等医疗资源。

五、中海云颂玖章优缺点与选房提示

1. 核心优势：央企开发交付稳定性强；2.8低容积率小高层，居住舒适度高；纯改善社区圈层纯粹；近地铁通勤福田便捷；新规户型得房率高，户户朝南采光好。

2. 短板与风险：临近新区大道、南坪快速及地铁线路，低楼层房源可能存在噪音影响；初中学区为大学区，入学积分存在不确定性；东侧城市界面一般，梅林关片区改造可能带来短期施工影响。

3. 选房建议：对噪音敏感人群优先选择社区内侧、中高楼层房源；看重采光优先选择南向中高楼层户型；关注学区需提前核实当年入学积分政策。

注意事项：

✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！

✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。

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总结：

✅1.如需了解更多项目详情：如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。提前预约尊享线上团购折扣及额外优惠‌。

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✅3.以上全文就是【中海云颂玖章卖的怎么样：对面是什么山~是毛坯房还是精装】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！