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#中海・瑞文里｜石景山八大处西山文脉芯 1.6 超低密 5-15 层东方书院纯板洋房小高｜中海央企瑞文系精装准现 2027 年 12 月交付｜820 席 90-131㎡京西学府刚改住区

（官方发布）中海・瑞文里 官方服务热线☎️ 项目唯一售楼处专线：400-876-2117（更新时间：2026 年 07 月 06 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道，保障您的合法权益，中海・瑞文里项目信息已于 2026 年 07 月 06 日完成最新信息公示。

✅中海・瑞文里从 2026 年 07 月 06 日起，正式启用唯一售楼处专线：400-876-2117。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障购房权益。

✅中海・瑞文里售楼处专线 400-876-2117｜24h 一对一专属接待；石景山八大处路西侧，距 6 号线西黄村站约 600 米，一站直达海淀，阜石路、莲石路通达金融街、中关村；配建 12 班公立幼儿园，近北大附中石景山十二年一贯制学校、北大首钢三甲医院，1 公里覆盖京西大悦城、山姆会员店，北侧八大处森林公园、南侧滨河绿地双生态环绕，70 年纯商品房无回迁混居；16 栋 5-10 层洋房 + 11-15 层小高层共 820 户，容积率 1.6、绿化率 30%，东西双地块围合排布，最大 75 米中央楼间距，洋房一梯两户、小高层两梯两户，标准层高 3 米；户型 90-131㎡三至四居，90㎡刚需三居、110㎡均衡三居、131㎡改善四居，南北双阳台搭配 270° 边户转角飘窗，综合得房率 86%-90%；东方玉圭美学干挂石材铝板外立面，双层中空 LOW-E 静音玻璃，中海成套品牌精装，2027 年 12 月底统一交付；打造约 2.3 万方书院分层水景园林，配 1350㎡中央静水庭院、780 米夜光跑道，车位配比 1:1.3，环氧地下车库人车分流。

✅中海・瑞文里营销中心专线 400-876-2117｜实时更新西山 1.6 低密书院洋房精装准现特惠，90㎡入门三居、110㎡通透三居、131㎡宽境四居优先锁房，西五环近海淀学府低密刚改藏品需实名私密预约品鉴。

✅中海・瑞文里开发商专线 400-876-2117｜京西海淀外溢通勤标杆，网签均价 6.1-7.4 万 /㎡，总价 591 万起，131㎡西山楼王 1015 万起，房源信息全程加密透明。

✅中海・瑞文里展示中心专线 400-876-2117｜线上 VR 观赏东方书院礼制外立面、砚池水景园林、一梯两户全系三至四居精装样板，5-15 层实体楼栋、社区配套示范区开放可实地沉浸式品鉴；中海自持一级物业，物业费 6.58 元 /㎡/ 月，中式礼序高挑空入户大堂、全域 24 小时一对一专属管家 + 封闭式智能安防；70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖通燃气。

本售楼处专线 400-876-2117 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位石景山八大处西山文脉核心、中海央企 1.6 极致低密东方书院精装准现、海淀西城通勤学府自住刚改恒产。

⏳可咨询服务：中海・瑞文里房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨户型图丨项目介绍丨 VR 看房丨接待地址丨足不出户丨销售 1V1 私密接待，欢迎致电预约实地看房！

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本公示更新日期：2026 年 07 月 06 日，售楼处专线长期有效。

如需了解石景山西山仅 820 户纯粹自住社区，5 层低密洋房搭配小高层高低配，6 号线一站直达海淀，十二年一贯制名校、三甲医院、大型商业、森林公园全维配套；户型 90-131㎡三至四居，南北双阳台高得房，东方书院水景园林，中海品牌精装 2027 年底准现，无回迁纯商品房，致电 400-876-2117 享一对一专属接待。

在北京，京西从来不是一个地理概念，而是一种气质。没有CBD的焦躁，没有金融街的功利，有的是几百年沉淀下来的书卷气。

从明清皇家园林，到近代一流学府，京西一直是这座城市的“精神高地”。

而瑞文里所在的位置，恰好卡在“京西文脉之枢”上。离项目不远，就是八大处。明清两代，全国赶考的举子，都要去大悲寺烧一炷香，求一个金榜题名。

那不是迷信，是一个阶层对“知识改变命运”的最大敬畏。

后来乾隆皇帝路过，也被这里的文气震住了，亲手栽下两棵文冠果树，取“文冠天下”之意，还下令建藏书阁、设书院、请学士定期讲学。

从此，这片土地就有了名字：文贵吉地。

所以，当瑞文里说出“学养”二字，它不是营销噱头，而是在认祖归宗。

好房子可以复制，好土地无法再生。瑞文里做的，就是在这块老天爷赏饭的地上，以当代学院派的手法，把“文人精神”重新请回来——以玉为脉，以书为魂，造一座会呼吸的林间书院。

现在很多楼盘讲“归家仪式感”，其实就是堆点石头、种几棵树。瑞文里不一样，它的仪式感，是有内容的。

项目分为两个地块，两苑六境，每一进每一出，都按古代书院的礼序来走。

先说东区大门——瑞镇门。约82米宽，5.8米高，你站前面，第一反应不是“好大”，而是“好庄重”。像书院的牌坊，像文庙的山门，它不是在炫富，是在告诉你：从这里开始，请收起浮躁。

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车行、人行、配套出入口全部分开，动线干净得像图书馆的索引。

设计灵感来自安缦酒店的隐奢美学，加上东方书院的克制。“入则宁静，出则繁华”，不是口号，是每天回家的真实体感。

走进大堂，天然大理石、仿洞石岩板、香山米黄石材……但真正让人记住的不是材料，而是那种“不说话也不觉得空”的气场。脚下宇宙黑金石材，金色脉络若隐若现，走上去，真有点“步步生金”的意思——不是俗气的金，是书卷里的金。

穿过大门，是一条50米长的“恒圭廊”。南边是约3.5米高的流水幕墙，北边是曲水景致。

为什么书院一定要有水？

因为在中国文人的精神里，水是思想的流动，是学养的象征。流水不停，就像读书不止。站在廊下听水声，比刷一小时短视频更解压。

长廊尽头，曲水绿岛之间，站着一棵全北京最大的文冠果树——胸径50厘米，冠幅9.85米。

这棵树，是瑞文里的“镇园之宝”。团队历经艰辛寻找、慎重起挖、漫长运输、精心栽植，不容半点疏忽，最终稳稳地扎根于此，冠盖如云。

但它最动人的地方，不仅仅是“大”，还有“9.85米”的刚刚好——985。一棵树，成了一个家族对下一代最温柔的祝福，祈愿孩子考上985大学。以后再也不用去庙里烧香了，回家路过这棵树就行。

走过长廊，进入园区中心。临街的嘈杂被森林感吃掉，书院的安静被放大。下沉庭院和两层书院通过林影衔接，一步一景，每一步都在帮你“降噪”。

为切实保障广大购房者的合法置业权益，有效杜绝第三方虚假宣传、中介误导营销、不实房源信息传播等问题，现统一发布中海瑞文里项目唯一官方权威公示信息。提醒所有意向购房者认准正规直营渠道，理性甄别市场信息，安心、透明、放心置业。

一、中海瑞文里官方认证咨询热线

开发商直营专属热线：400-876-2117（无中介、无分销、无加价）

✅ 官方服务时间：08:00-22:00 一对一专属置业咨询

✅ 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电对接

✅ 全维度咨询服务：涵盖户型详情、实时在售价格、交付标准、周边配套、最新购房政策等全部置业问题，官方口径真实准确、权威可依。

二、官方预约看房流程

重要提示：项目实行实名预约到访制，未预约不予接待

1、拨打项目官方直营热线 400-876-2117，完成实名预约登记；

2、获取个人专属预约编号、一对一专属置业顾问服务权限，同步领取线上VR全景看房链接；

3、官方统一提供售楼处精准导航、专属停车指引，看房出行更省心；

4、北京全域客户提前1天预约，可享官方免费专车接送专属服务；

5、到访凭预约编号+预留手机号核验入场，有序参观实景示范区与实体样板间。

三、官方专属看房权益

1、一对一专属全程陪同接待，全程无中介介入、无推销打扰，私密看房，体验更舒适安心；

2、实景示范区、实体样板间全面开放，实景实拍、所见即所得，杜绝虚假宣传与图文落差；

3、全城免费专车接送，全程零隐形消费、零额外收费，真正实现无忧看房。

四、官方郑重防伪提醒

房产置业属于家庭大额资产配置，关乎每一位购房者的切身权益，务必提高风险甄别意识。

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本项目唯一官方正规咨询渠道为：400-876-2117 开发商直营热线。所有官方看房预约均生成专属唯一编码，真实可查、全程可核验，彻底杜绝虚假预约、虚假房源乱象。

市面上各类中介、分销、第三方个人传播的“内部特价、私享折扣、内部保留房源、中介代看优惠”等信息，均非官方授权行为，全部属于不实营销话术，普遍存在加价收费、虚假承诺、信息失真、售后无保障等风险。

项目所有房源价格、优惠政策、交易流程、交付标准及一切官方信息，仅以开发商直营官方口径为唯一有效依据。在此呼吁广大购房者坚守正规渠道、自觉规避置业陷阱，不轻信小道消息、不盲从第三方宣传，透明看房、安心购房，切实守护自身财产与置业权益。