广东
卓越前海壹号，租售同步，桂湾核心区，企业总部优选
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项目介绍
卓越前海壹号位于深圳市南山区前海自贸区桂湾金融商务区核心地段（梦海大道 5033 号），总建筑面积约 65 万平方米，由卓越置业集团开发，是前海首个入市的综合性地标项目。项目由 6 栋塔楼组成，包括 4 栋超甲级写字楼（含 283 米高的 T1 栋桂湾片区第一高楼）、2 栋行政公寓及商业裙楼，集商务办公、高端居住及商业配套于一体。
区位优势
项目地处前海深港现代服务业合作区桂湾金融核心区，毗邻前海管理局、深港青年梦工场，依托深圳 “双区驱动” 战略，聚焦金融、科技、现代服务业，与妈湾、前湾片区联动形成产业集群。周边生态资源丰富，桂湾公园、前海湾水廊道公园及滨海休闲带环绕，打造 “城景交融” 的商务环境。
- 入驻企业与产业生态
项目吸引华为、腾讯、招商证券、安永会计师事务所、新加坡星展银行等知名机构入驻，形成金融、科技、专业服务领域的高端商务圈层。2024 年，京东华南总部因成本因素计划搬离，具体调整方案仍在推进中，其余入驻率保持约 85%。
交通配套
项目交通便捷，距地铁 5 号线桂湾站（354 米）、1 号线鲤鱼门站（365 米）、11 号线前海湾站（852 米）步行可达，快速连通福田、罗湖及宝安国际机场。周边 20 余个公交站点覆盖城市主干道，毗邻广深沿江高速、京港澳高速，距宝安出口仅 546 米，远期规划对接穗莞深城际线、深港西部铁路，强化粤港澳大湾区互联互通。
- 建筑特色与运营现状
T1 栋写字楼高 283 米，共 59 层，采用 LOW-E 中空夹胶玻璃幕墙及 35 部日立高速电梯，配备 9 米高空转换大堂。商业配套为约 4 万平方米的前海卓悦 INTOWN 综合体，满足多元需求。项目分阶段开发，2017 年整体竣工，2020 年 T1 栋启动销售，凭借核心区位与地标价值，持续吸引追求国际化办公环境的企业及投资者。
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