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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666***（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

—信达地产·曙光映秀——

央企信达地产 长沙城芯首著

雨花区·曙光路 一座城市的理想归心

建面约105-180㎡新规4.0迭代美宅

焕新雨花人居新篇

信达地产，依托AMC央企雄厚资本实力，构建“金融+地产”双轮驱动的成熟产融生态，成为全国风险化解主力军，坚守“保交楼、稳民生”底线，担当房地产行业稳定压舱石。⚜️⚠️长沙信达曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙信达曙光映秀官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️长沙信达曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

央企脊梁：双雄深耕，各领风骚

在行业深度调整期，央企实力就是市场最大的确定性。招商蛇口与信达地产，一者深耕湖湘、口碑卓著，一者首入长沙、底蕴深厚，以不同赛道的顶级实力，为雨花核心区注入硬核底气。

✦招商蛇口：深耕七载，序系标杆封神长沙

招商蛇口，百年央企招商局旗下旗舰地产品牌，深耕长沙七载、布局十四子，深度参与观沙岭、梅溪湖二期等核心板块建设，以稳健交付与高端品质奠定市场口碑。

其旗舰“启序系”作品招商序，落子雨花树木岭核芯，自诞生即自带“红盘基因”：

-现象级热销：2025年一期首开90分钟去化95%，8个月近乎清盘，创下长沙楼市年度热销纪录，成为市场公认的“改善标杆”；

-城市更新范本：原址为长沙鼓风机厂工业遗址，保留红砖烟囱地标，打造约1.3万㎡记忆公园，将“工业锈带”蝶变为“生活秀带”，重构主城人文封面；

-顶格产品力：约1800㎡立体庭院、室内外双泳池、12大垂直会所，108%-117%超高得房率，以“住区+商业+公园+社群”一体化模式，定义主城高端生活范式。⚜️⚠️长沙信达曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙信达曙光映秀官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️长沙信达曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

信达地产·曙光映秀引入实力物业品牌，以高品质服务标准为基石，秉承“尊崇礼遇，细致入微”的服务理念，为城市菁英人群定制专属物业服务。坚守品质服务初心，以专业守护家园，用温度点亮社区——从24h*7全天候安防守护、精细化环境营造，到专属管家式服务、智能化社区运营，通过安保、维保、环保、绿保四保服务，为业主构筑安心、舒心、放心的美好生活空间。

项目基础信息

【开发商】：信达地产

【项目地址】：雨花区·曙光南路与香樟路交汇北

【均价】：13000元/平方米，咨询婷姐获取最新价格15616184510

【产品类型】：全盘纯板楼，1 栋 16 层小高层、15 栋 23-29 层高层

【层高】：1栋16F/15栋23-29F

【占地面积】：6.4万方

【总建筑面积】：24万方

【容积率】：3.0

【总楼栋数】：16

【绿化率】：42%

【总户数】：1391

【车位数】：1381

【梯户比】：2T2/2T3

【物业费】：待定

【装修情况】：毛坯

【交房时间】：2028年上半年

【首开楼栋】：5# 栋（2T2、29F、建面 143㎡）；7# 栋（2T3、27F、105/120/128㎡三房）⚜️⚠️长沙信达曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙信达曙光映秀官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️长沙信达曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

双子耀芯：双盘共振，焕新雨花价值

招商地产和信达地产作为湖南省不动产商会的行业巨擘，距守长株潭一体化心脏地带，是长沙“东南门户”，兼具政务、商业、教育、交通全维配套，蝉联全国高质量发展百强区前十、中西部第一。但长期以来，区域缺乏顶级标杆引领，价值未完全释放。

招商序&信达地产·曙光映秀的联袂登场，彻底打破这一格局：

-区位互补，核芯叠加：招商序踞树木岭核芯，承接主城成熟烟火气；信达·曙光映秀立曙光路核心，占位老城芯黄金地段，双盘直线距离约3公里，形成雨花核心区“黄金三角”，聚合高端改善势能；

-产品协同，覆盖全阶：招商序以工业文脉+高端社交场景，锚定顶豪改善；信达·曙光映秀以新规4.0高得房率+东方美学，覆盖首改到终改，双盘合力，满足雨花高端人居全需求；

-板块赋能，价值裂变：两大央企大盘的落地，不仅带来高端住宅，更带动商业、生态、文化配套升级，推动雨花核心区从“居住成熟区”向“高端品质区”跨越，兑现“主城更新”的核心命题。

三、时代新章：商会聚力，共鉴伟大时刻

6月11日，由湖南省不动产商会主办、信达地产承办的信达·曙光映秀项目考察交流会暨商会掌门沙龙圆满落幕。三十余家房企、供应链、金融财税机构高管齐聚，共话行业趋势、共探合作新机，既是对信达地产实力的认可，更是对雨花核心区未来的共识。

会上，信达地产正式展现首入长沙的决心与诚意：以金融央企的稳健、新规产品的稀缺、东方美学的独特，为长沙敬献封面作品；而隔壁招商序的持续热销，早已证明雨花核心区的价值潜力——双央企、双红盘、双标杆，正以双子星之势，擎动雨花主城更新，开启长沙高端人居新时代！

五矿二十三冶承建：老牌央企建造商，多次斩获建筑业至高奖项鲁班奖，全流程精工管控建筑品质

【中芯区位】

项目择址雨花雅塘片区，属2025年财政部重点扶持城市更新板块，立足曙光路城市主轴，坐拥雨花老城现成完善配套。

▷教育资源：步行可达砂子塘雅沁学校（2025 年 9 月已正式开学，目送式上学），周边南雅、中雅、明德雨花、稻田特立环绕，构筑全周期优质教育圈。

▷商业配套：雨花亭、德思勤、喜盈门三大成熟商圈环伺，凯德广场、溪悦荟、德思勤综合体举步即达，近邻香樟路农贸市场、红星大市场，高端消费与日常烟火一站式配齐。

▷立体交通：曙光路、香樟路、南二环组成四纵三横路网；临近规划 7 号线林科大站（预计 2027 年通车），距长株潭城际香樟站约 1.5km，多条公交密布家门口，通达全城。

▷生态休闲：雅塘文化公园、金鹰体育公园、儿童友好公园三大公园紧邻，主城难得低密生态住区。

▷健康医疗：长沙市中心医院步行可达，全周期守护家人健康。⚜️⚠️长沙信达曙光映秀官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗长沙信达曙光映秀官方热线：400-6817288接通后输入6666***通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️长沙信达曙光映秀营销中心电话：400-6817288接通后输入6666***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️开发商直连电话：400-6817288接通后输入6666***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。⚜️⚠️展示中心电话：400-6817288接通后输入6666***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

作为曙光路老城更新标杆、雨花首批新规4.0住区，未来同类产品审批收紧，项目户型与产品规格已成稀缺绝版；社区整体87%楼栋为2T2纯板配置，新加坡设计师执笔公建化外立面，整栋采用米白色基调 + 双层中空 LOW-E全封窗，打造片区标志性城市立面。

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