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武汉·湖畔春风

网谷核心 湖居现房

建面约95-133㎡毛坯现房

位置：武汉市东西湖区柏泉街道杜公湖三路1号

【项目简介】

「总建筑承包商：五矿二十三冶建设集团有限公司」

中国五矿二十三冶建设集团有限公司成立于1953年，是世界500强(第58位)央企中国五矿集团旗下一类重要骨干子企业，是以工程总承包业务(工建、房建、基建、矿建、安装、新能源)、投融资业务、房地产业务为三大主业的大型企业集团。公司注册资本23亿元，总资产规模逾230亿元。现有在职员工4900余人，其中专业技术人员3900余人，中级职称及以上人员2100余人，注册建造师1100余人。公司业务范围遍及全国20个省、市、自治区和海外10余个国家，先后承建了一大批国家、地方和涉外重点项目,获评“鲁班奖”、国优、部优、省优工程累计300余项。荣获庆祝中华人民共和国70周年“功勋企业”、“全国模范劳动关系和谐企业”等称号。

公司以“建百年工程，筑传世精品”为企业使命，以“忠信厚德，共创共赢”为企业宗旨，坚持“以客户为中心、以项目为中心”的发展理念，致力于实现“员工发展，客户信赖，社会尊重”的企业愿景，打造成为建设工程系统解决方案服务商。

项目基本信息

1、开发商：武汉原绿英赫置业有限公司

2、项目地址：临空港大道与张柏路交汇处交汇处

3、项目总占地：约13万㎡

4、项目总建面：约38万㎡

5、总户数：2500户（一期940户/二期440户/三期1120户）

6、容积率：一组团2.5，二组团2.3

7、车位数（人车分流）：地下机动车停车位3152个

网安大学“超级航母”起航 区域产业再升级

筹建历程：从蓝图到现实

2024年武汉市政府工作报告首次提出“筹建武汉网络安全大学”

2024年8月，《武汉市支持市属高校高质量发展的若干措施》下发，明确要高标准启动建设新型高水平应用型网络安全大学

2025年2月，武汉公共资源交易平台发布了武汉信息网络学院（武汉网络安全大学，暂定名）综合建设项目招标公告

2025年8月，武汉市政府工作报告再次强调要“打造人才集聚高地，筹建武汉网络安全大学”

校园规划：1117亩的现代化教育基地

网安大学位于武汉市东西湖区杜公湖以南、东流港以北、临空港大道以东、杜公湖路以西。

项目总占地面积达1117亩，总建筑面积49万㎡。

一期工程拟建设23万㎡，

包括：教学楼约10.5万㎡

行政楼约1.5万㎡

配套建设图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等附属设施11万㎡

产业基础：双一流高校与龙头企业齐聚

事实上，武汉在网络安全领域的布局早已开始。2016年，全国首个国家网络安全人才与创新基地就落地武汉东西湖区——也正是这所新高校的所在地。目前，网安基地已有武汉大学、华中科技大学两所“双一流”高校入驻办学，汇聚了华为、新华三、天融信、武汉数据集团等上下游企业200多家，基本形成了覆盖硬件安全、通信安全、应用安全、数据安全的完整网络安全产业链。根据规划，武汉将全力推动网安大学建设，打造中国网络安全人才的“黄埔军校”，并计划到2025年实现全国百强网安企业入驻率超70%，集聚网络安全上下游企业300家以上。

实景现房 央企保障：

教育配套：

本项目拥有一站式全龄教育，自带公立幼儿园、小学（已开学），小学是公立武汉育才小学，让您的小孩赢在起跑线上，优享9年一站式菁英教育。同时区域内有15所学校，涵盖小学，初中，高中及大学，如华中附小、三店小学、国家级网安学院、武汉轻工大学金银湖校区、武汉信息安全学院（网安大学）公立二本等等，让您的孩子教育资源得到保障，还能享受最方便最前沿的教育。

立体交通 “两环一纵”

武汉绕城高速：它串连武汉开发区、东西湖临空、汉口北、盘龙城、东湖高新、阳逻、庙山等开发区武汉三镇的核心商圈。

四环线：西段起于东西湖区吴家山，到达天河机场仅需15分钟；到达五环体育中心仅需15分钟；到达海林广场仅需20分钟；途径张柏路、硚孝高速到达宜家荟聚中心仅需15分钟。交通十分便利。

门口临空港大道京东方站，张柏路东光一路站有H87、H90，H105可到1、6号线地铁站；

双轨交通：1号线作为武汉首条轻轨，它横穿东西湖区、硚口区、江汉路步行街和江岸区香港路商圈 。

地铁17（规划中）：17号线由天河机场出发途经临空港本案周边，30分钟车程即可畅达全城。让临空港新区真正融入城区的就是轨道交通，轨道延展到哪里，生活的空间就延伸到哪里。未来在这里不仅免除上下班高峰拥堵，未来本项目举步即可通达全城，近享繁华生活。

项目周边正在建设沪武高铁，西起成都，途径武汉本项目周边，东至上海崇明岛，后期可快速通达全国重点城市（合肥、南京、上海等）可能会在项目周边设置柏泉站。

医疗配套：

（区域医疗中心）距项目约10分钟车程聚集了东西湖区妇幼保健院，东西湖协和医院、协和医院金银湖分院等等，为您的健康零距离保驾护航。

商业配套：

小区自带底商，满足日常生活购物需求，车程10分钟内可达周边东西湖万达广场、恒大城市广场及海林广场多个老吴家山商圈，涵盖有沃尔玛、肯德基、必胜客、仟吉、DQ、周大福、屈臣氏、秀玉等，奠定区域内的商业价值，为我们的生活提供了便利，物业拥有升值保障，真正实现品质生活。

生态环境：景观资源优越，周边自然绿化丰富

紧邻武汉唯一的国家级湿地公园杜公湖湿地公园，可以说是湖畔春风坐拥整个杜公湖湿地公园的美景。它也是规划中的柏泉旅游区的一部分，湿地面积约360万方，集主题广场、西堤、水潭景观、湿地景观于一体，营造武汉公认最优质的空气质量，是观赏与生态的完美结合，周边还聚集了东西湖郁金香主题公园、金银湖公园、码头潭遗址公园、黄狮海公园、径河公园景观带、醉美西湖、园博园等数个知名景观，周末或者是一天工作结束了，去公园里面跑跑步放松解压，或者带着孩子亲近自然，或者与家人一起散步休闲都是非常好的，可以说您就住在一个大型的城市之芯，天然氧吧。

低密园林 超宽楼间距：

1、低密园林：2.5、2.3容积率，全龄活动空间、林荫大道、阳光草坪等开放社交空间；景观会客厅、文化书吧等相对私密的空间

2、超宽楼间距：楼间距最宽达到约78米，每户平均日照时长高于6小时，充分考量每个组团的绿化和通风采光。

恰到好处的高品质环境：

1、四季异景：约3.8万方雅致园林，精选银杏、樱花、马褂木等不同生命周期的绿植

2、十幕美好生活场景：归家礼序、林荫大道、景观会客、阳光草坪、静谧花园、文化书吧、宅间花园、健康乐活、康体跑道、智能科技

便捷动线与配套设施：

1、出入无忧：访客与客户归家动线分离、人车分流的设计，形成恰到好处的安全距离。

2、智慧科技：运用车辆识别、智能门禁、智慧物业、“天使之眼”等，形成智能、安全的的科技家居系统。

3、组团分区：儿童活动场地设置看护休息区，并与成人健身设施、休憩功能区形成恰到好处的间隔。

运动和健康设施全周期关照：

1、双环跑道：A地块一期450M、B地块二期三期650M双跑环康体跑道，无论晨练或晚跑，尽情挥洒。

2、全龄乐活：适合一家老小的全龄活动空间，孩子们在MOMACAT主题乐园，尽情冒险探索；大人们在运动健身区挥洒汗水；老人们漫步于专属康养花园，体验生活无处不在的关怀。

外立面：现代主义美学

实景现房，所见即所得

项目一组团于2019年11月8日开工，于2022年7月5日项目竣备，现全部交付！

项目二组团于2019年12月12日开工，于2023年6月7日项目竣备，现全部交付！

业态：

项目一组团：由7栋建筑组成，总户数为940户（1#2#3#5#6#7#8），均为22、23层小高层。

项目二组团：由7栋建筑组成（4栋二期建筑＋3栋3.1期建筑），总户数为704户（18#19#20#21#22#23#24#），均为22层小高层

三期总户数856户（10#11#12#13#15#16#17#Y1#）10#11#13#15#均为23层小高层,12#16#为17层小高层，17#为14层小高层，Y1栋是5层洋房

户型鉴赏：

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