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二、重要声明
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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月19日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

主城央企红盘｜信达・曙光映秀，看完就想果断入手的雨花芯高得房改善好房

信达地产·曙光映秀央企信达地产长沙城芯首著雨花区·曙光路一座城市的理想归心

在主城土地愈发稀缺的当下，想找四大 AMC 央企背书、地铁口、砂子塘名校旁、42% 超高绿化、私梯前厅赠送、新规 4.0 纯板楼的改善好盘，信达・曙光映秀绝对是刚需、刚改家庭闭眼入的置业优选。落位雨花雅塘城市更新核心，不用等待规划落地，全维成熟配套环绕，超高得房率轻松实现 “花三房预算，住大四居尺度”，自住舒适、保值抗跌，错过再难遇见主城高性价比宝藏住区。

曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

开发商：央企信达地产，资金稳健，交付安全性高

位置：雨花区曙光路&香樟路交汇处，雅塘老城更新核心

产品：纯板楼毛坯住宅，70年住宅产权

体量：约24万方大体量品质社区

在售均价：约13000元/㎡，总价130-230万

主力楼栋：5#、7#在售，园林实景已开放

主力户型：105㎡三房、120㎡舒适三房、128㎡刚需四房、143㎡改善四房

绿化率：约40%，主城高层社区第一梯队

核心优势：雅塘片区首个4.0新规产品，低公摊、高得房率，公建化外立面，内外双公园

核心亮点：主城成熟地段+新规低公摊户型+央企兜底，完美规避主城新房公摊大、品质差、交付不稳的通病。

项目实景园林

一、国家级央企硬核护航，1391 席纯粹大盘，置业零风险

买房最看重资金安全与交付保障，项目由中国信达旗下信达地产开发，作为国内四大金融资产管理央企之一，自带金融兜底属性，坚守保交楼底线，从根源规避烂尾、延期、减配风险，买房踏实安心。项目是信达深耕长沙首座标杆作品，承袭鲁班奖、广厦奖精工建造标准，提前实景开放园林、入户大堂、架空层，所见即品质，不靠一纸规划画饼卖房。曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

社区总占地约 6.4 万㎡，总建面约 24 万方，规划 16 栋高层纯板楼，全盘仅 1391 户 70 年纯商品房，无大规模回迁、保障房混居，居住圈层纯粹稳定。

容积率 3.01、绿化率高达 42%，远超主城高层常规绿化标准，围合式楼栋排布，兼顾采光与静谧性；
87% 楼栋采用两梯两户纯板楼设计，每户赠送约 9㎡独立电梯前厅，可改造私家玄关、收纳间，私密性拉满，告别连廊拥挤、暗间压抑；
全社区人车分流，地下双层车库，车位配比接近 1:1，全域预留新能源充电桩，再也不用争抢车位；
信诚智慧物业全程服务，24 小时人脸识别智能安防、四季园林精细化养护、线上一键报修、全龄邻里社群运营，长期守护房产二手溢价能力。

售楼处大堂实景

建筑采用现代简约公建化外立面，米灰色质感真石漆搭配竖向精致线条，搭配双层中空 LOW-E 隔音玻璃，保温降噪、耐旧抗风化，历经岁月依旧整洁大气，重塑雨花主城人居封面。

二、主城芯地铁加持，多维立体路网，全城高效通勤

项目落位雨花曙光路与香樟路交汇处，地处雅塘城市更新核心，扼守长沙南城交通大动脉，承接东塘、德思勤、雨花亭三大商圈人口红利，自住、出租流通性稳居片区前列。曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

地铁便捷出行：距离地铁 7 号线林科大站步行约 700 米，10 分钟轻松进站，7 号线南北贯穿主城，快速直达袁家岭、五一广场、雨花政务芯，上班族早晚通勤省时省心。曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

自驾四通八达：紧邻南二环、韶山路、万家丽高架三大城市主干道，自驾 8 分钟直达凯德广场，15 分钟覆盖德思勤、喜盈门范城，去往河西、城北、星沙路线多元，轻松避开早晚高峰拥堵。
公交路网密布：小区门口多路公交站点，300 米内十余条公交线路，无缝衔接全城各个片区，绿色出行便捷无忧。曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

三、42% 超高绿化森系园林 + 全龄架空会所，把城市公园搬进社区

项目特邀知名景观团队打造内外双园森系沉浸式园林，以自然秘境为设计内核，从礼仪迎宾大门、中央镜面水景、阳光大草坪、全冠名贵乔木组团、林下会客厅、600 米环形夜光健康步道层层铺展，春赏繁花、夏纳林荫、秋观彩叶、冬藏绿意，在家楼下就能拥抱鲜氧度假生活。

社区打造多主题全龄架空层泛会所，覆盖全家人休闲需求：

童趣成长乐园：软质安全游乐设施、四点半亲子学堂，孩子结伴玩耍，邻里轻松社交；
青年活力空间：室内健身区、书吧茶室、都市会客厅，居家会客、健身休闲足不出小区；
老年康养休憩区：景观廊架、休闲步道、棋牌休憩区，长辈遛弯闲谈、康养放松的专属领地；
专属萌宠活动区，满足养宠家庭日常遛宠需求，人性化设计拉满居住幸福感。

营销中心洽谈区

四、全维成熟生活圈，名校、三甲、商圈一站式兑现

1、砂子塘名校加持，目送式优质教育

步行约 500 米直达砂子塘雅沁小学，学校已正式开学，60 班公办优质师资，浓厚书香氛围；3 公里内环绕明德雨花实验中学、雅境中学、长郡系多所名校，从幼儿园到初高中一站式教育资源，一套房锁定主城优质学区，不用跨区域租房陪读、反复置换房产。

2、三甲医院咫尺相伴，全家健康安心兜底

北侧紧邻长沙市第九医院三甲院区，3 公里内覆盖湖南省中医药大学附一、湖南省儿童医院等多家顶级医疗机构，日常体检、慢病诊疗、突发急症均可快速就医，为老人、孩子全方位筑牢健康防线。

3、三大成熟商圈环绕，烟火繁华触手可及

社区自带沿街便民底商，生鲜超市、药店、餐饮、便利店下楼即达；驱车 8 分钟直达凯德广场，10 分钟抵达德思勤城市广场、喜盈门范城，轻奢购物、网红餐饮、影院亲子、休闲娱乐一站式配齐，繁华烟火与社区静谧完美平衡。

4、多座城市绿肺环绕，日常休闲好去处

周边植物园、韶山路城市绿廊、雅塘新城生态公园环绕，饭后散步、周末骑行露营、亲子踏青随时安排，在主城繁华深处私藏一方生态秘境。

五、105-143㎡新规 4.0 王牌户型，超高得房率，刚需改善全覆盖

全系南北通透纯板楼、全明格局，3 米舒适层高，每户赠送 9㎡私梯前厅 + 观景飘窗，得房率超高，143㎡户型实际使用面积超 160㎡，完美规避过道浪费，适配三口之家、二胎改善、三代同堂全生命周期居住需求，毛坯交付可自由定制装修风格，打造专属理想居家空间。曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

四大爆款户型深度解析

建面约 105㎡全能通透三房｜主城刚需上车王牌三开间朝南格局，LDK 客餐厅一体化设计，U 型流畅厨房，洗切炒动线合理；双卧朝南带观景飘窗，次卧可灵活改造书房、儿童房，新婚小夫妻、三口之家优选，低门槛入主央企地铁名校好房，出租回报率稳定。
建面约 120㎡南向阔景三房｜刚改家庭热门户型南向三面宽采光，双卫干湿分离设计，彻底告别早高峰抢卫生间烦恼；超大客餐厅连通观景飘窗，全屋多处隐藏收纳空间，轻松容纳一家人生活琐碎，一步到位不用短期置换房产。
建面约 128㎡进阶四房｜二胎家庭理想居所经典四叶草布局，四个卧室分布户型四角，家人起居互不打扰，私密性拉满；独立家政间设计，兼顾居家收纳与整洁，长辈同住、二孩家庭居住宽松舒适，主城改善性价比首选。
建面约 143㎡楼王奢阔大四房｜终极改善一步到位两梯两户纯板楼，私享 9㎡独立电梯前厅，四开间朝南全景采光，主卧套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，居家仪式感拉满；超大横厅可打造家庭社交空间，亲友聚会、居家待客体面大气，三代同堂、高端自住一步到位，主城稀缺改善藏品。

六、一定要入手信达・曙光映秀的 6 大核心理由

四大 AMC 央企开发，置业绝对安全：中国信达硬核背书，保交付零烂尾风险，鲁班奖精工品质，自住、资产保值双重兜底；
地铁 7 号线 + 砂子塘名校双王牌：步行可达地铁口，家门口公办名校，教育 + 轨交两大房产核心升值要素齐全；
42% 超高绿化大盘 + 全龄园林会所：远超区域平均绿化标准，森系园林 + 多主题架空空间，居住舒适度碾压周边小型楼盘；
新规 4.0 纯板楼，私梯前厅超高得房：每户赠送 9㎡独立电梯厅，同等面积多一间房，公摊更低、空间利用率拉满；
主城成熟配套无需等待：商业、医疗、教育、生态全部实景落地，不用赌规划兑现，入住即享便捷烟火生活；
毛坯自由装修 + 自持品牌物业：可个性化定制家装风格，专业物业长效维护，保障社区品质与二手房流通溢价。曙光映秀项目自7月4日起正式启用官方统一服务热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】现将核心渠道与权益说明公示如下：一、⚜️⚠️曙光映秀官方认证统一热线400-6781582接通后输入7777【转接销售】（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗曙光映秀官方热线：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️曙光映秀售楼处电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。⚜️⚠️曙光映秀营销中心电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。⚜️⚠️曙光映秀开发商直连电话：400-6781582接通后输入7777【转接销售】✔✔✔

信达曙光映秀，预计6月首开

坐标：雨花区·曙光路雅塘片区

产品：105-180㎡新规4.0森态美宅

看点：央企首入长沙的标杆之作

信达地产，27载深耕地产，“以信立中国”，资金实力雄厚，品质有保障。项目位于雨花老城核心，生活氛围浓厚，周边砂子塘雅沁学校（已开学），近地铁7号线。

目前项目营销中心已开放，首推103-143㎡纯板楼产品，得房率约102%-112%，同样为新规户型，性价比突出。

适合人群：看中教育配套和央企保障的刚改、改善客群。

一席曙光映秀，立序雨花主城人居新标杆。不用奔赴远郊等待配套落地，不用蜗居老旧小区忍受局促户型，央企品质、地铁名校、高绿化园林、高得房王牌户型全方位加持，给家人一处安稳靠谱的主城理想居所，抢占雅塘城市更新发展红利，错过再难遇见如此全能的主城改善红盘。

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