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邦泰·观山川是邦泰地产2025年9月以9.3亿元获取的重庆园博园花沟片区100亩纯住宅项目，楼面价8200元/㎡，项目占地约100亩，容积率1.7，19栋，两梯两户板式，15-17层小高为主、最高24层。项目打造建面125-225m²新规大平层，2T2户的梯户比。
邦泰观山川项目自2026年4月18日正式首开以来，便吸引了众多购房者的目光。作为照母山片区首个百亩级低密新规住宅社区，该项目一经亮相就引发了强烈的市场关注。此次首开推出的114套房源，套均总价约300万，整体去化率达87%。根据重庆网上房地产数据，截至4月24日，首开房源中仅剩8套未网签，显示出市场对该项目的热烈反响。⚜️✴️邦泰观山川售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
1.7的低密度，给了生活多少留白？
在重庆，容积率1.7是一个微妙的临界点。
它不足以做成纯墅区，却又坚决拒绝了高层的拥挤。这个指标下诞生的产品，往往是纯板式大平层——一种兼顾了采光通透与土地效率的形态。
位于两江新区鸳鸯街道金渝大道71号的这个项目（楼盘名：邦泰·观山川），给出了它的解法：
19栋平层，主力15-17层。这是一个“不高不矮”的高度，既保证了楼间距的视野，又维持了社区的纯粹度。
全2梯2户。取消了传统的连廊设计，意味着每一户的南北通透都是无死角的。
玻璃幕墙+铝板。在这个密度下使用全玻璃幕墙，其实是在用公建化的语言，试图消解建筑的体量感，让它更轻盈地融入照母山的轮廓线中。⚜️✴️邦泰观山川售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
区域优势明显，购房需求旺盛
邦泰观山川项目位于重庆两江新区照母山北湖霞街轨道口旁，周边新房供应稀缺，交通极为便利，步行370米即可到达5号线湖霞街站。该区域商业配套齐全，3公里内有光环购物公园和爱琴海购物中心等多个大型商场，能够满足居民的日常生活需求。此外，区域内的教育资源丰富，重庆第一双语学校和博雅湖霞小学均在项目周边，医疗方面也有重庆医科大学附属第一医院金山院区等三甲医院，为居民的生活提供了保障。
优质产品设计，满足高端购房者需求
在产品规划方面，邦泰观山川项目的容积率仅为1.7，采用全2梯2户的纯板式结构，确保了居住的舒适度与私密性。项目的建筑外立面采用全玻璃幕墙与铝板的设计，现代简约而富有未来感，展现出良好的视觉效果。首推的125㎡与139㎡的户型均为四房设计，层高达到3.15米，空间利用率高，适合改善型家庭居住。特别是125㎡的户型，实际使用面积约143㎡，可灵活设计为四房三卫，极大满足了家庭的多样化需求。⚜️✴️邦泰观山川售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
邦泰观山川凭借其优越的地理位置、完善的社区配套和高品质的产品设计，形成了强大的市场竞争力，成为重庆两江新区改善型购房者的新选择。随着首开热销的持续，项目将进一步吸引更多购房者的关注，展现出良好的市场前景。
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