四川
纽约市一个委员会周四投票通过市长佐赫兰·马姆达尼在竞选期间提出的租金冻结承诺，涉及全市近100万套租金稳定公寓，约占纽约五个行政区全部公寓的40%以上。
租金指导委员会以7比1通过这项提案。根据决定，一年期和两年期租约的租金涨幅都将暂停。此举将为租户提供一定的财务稳定性，但也会让房东更难维持楼宇运营。
这项冻结措施适用于2026年10月1日至2027年9月30日期间开始生效的新租约。这是纽约市历史上首次同时冻结一年期和两年期租约的租金。马姆达尼对委员会通过这一措施表示赞赏。
他在一份声明中说：“这是纽约市租户的一次历史性胜利。在审查数据并听取全市纽约人的意见后，独立的租金指导委员会决定冻结一年期租约租金，并首次在本市历史上冻结两年期租约租金。这正是全市劳动者应得的纾困措施。”
他还说：“我感谢委员会成员认真审议相关数据，包括租户的支付能力、生活成本以及楼宇运营成本。我将继续努力，通过建设和保留可负担住房、降低保险等楼宇运营成本，并确保租户了解自身权利，推动这座城市变得更加负担得起。”
尽管租金指导委员会独立于市政府行政部门运作，但在这个由9人组成的委员会中，马姆达尼任命了其中6人。该委员会包括2名租户代表、2名房东代表和5名公众代表。
委员会主席、公众代表尚特拉·米切尔强烈支持市长为纽约人冻结租金的承诺，并带动大多数其他成员加入支持行列。唯一投下反对票的是公众代表阿尔皮特·古普塔，他由前市长埃里克·亚当斯任命。
马姆达尼前任留下的另一名成员、房东代表克里斯蒂娜·史密斯，在最终投票前数小时辞职以示抗议。她表示，投票结果早已注定。对此，米切尔发表声明称，她希望“确认今年委员会成员履职时所保持的独立性”。
包括纽约房地产委员会在内的房东游说团体迅速谴责冻结租金的决定，理由是这将减少租金稳定公寓楼宇用于维护和维修的资金。纽约房地产委员会主席詹姆斯·惠兰说：“今晚的投票或许在政治上受欢迎，但它会让纽约的住房危机更加严重。”
租金指导委员会曾在2015年、2016年、2020年以及2021年上半年投票冻结一年期租约租金，但在该委员会历史上，从未对两年期租约采取过同样做法。所谓租金冻结，本质上是将租金维持在固定水平，禁止房东逐年提高租金。
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