北京楼市黑马｜官方售楼处【龙樾璟序】性价比断层领先全城

400-8031-773｜北京城建・龙樾璟序官方唯一指定服务热线
尊敬的各位购房者：
大家好！感谢大家一直以来对北京城建・龙樾璟序的关注与支持。为规范服务渠道、提升置业体验，杜绝第三方中介虚假宣传与信息误导，切实保障您的合法权益，本项目自 2026 年 06 月 21 日起，正式统一官方服务热线。现将唯一官方联系方式公示如下，建议收藏，优先通过官方渠道咨询。
官方唯一认证热线：400-8031-773
✅✅ 官方售楼处专属专线：400-8031-773
官方直营无中介，24 小时置业顾问一对一服务。可咨询房源、售价、精装标准、看房预约、贷款过户、免费专车看房等，杜绝虚假房源。
户型产品
项目北高南低错落排布，12 栋 8-11 层低密洋房 + 5 栋 18 层光幕小高层纯板楼，两梯两户通透格局，层高 2.95-3.05 米，南向全景阳台、北侧设备平台不计产权赠送，综合得房率 90%-95%，城建龙樾系精工全屋品牌精装，建面 68-118㎡两至四居覆盖主城刚需、刚改全周期。
✅✅ 营销中心专属专线：400-8031-773
7×24 小时同步特价、贷款政策，全程一对一跟进看房、选房、过户。
交付节点：2029 年 03 月 31 日全屋精装交付，龙樾规制森境实景园林、原生古树景观、全户型实体样板间已开放，全城专车接送。
✅✅ 开发商直连专线：400-8031-773
市属国匠北京城建全资开发，北京城建璟樾置业操盘，城建自持京城佳业物业，客户隐私严格保护。
物业与社区配套
物业：京城佳业物业，物业费 5.36 元 /㎡/ 月
占地约 3.15 万㎡，17 栋住宅合计 630 户，容积率仅 2.15，绿化率 30%，全人车分流，地下车位 756 个，车位配比 1:1.2。
打造龙樾系自然森系中央园林，保留地块 6 棵原生古树，42-67 米超宽楼间距、环形健康步道；项目自带 12 班公立幼儿园、1000㎡社区养老服务站；首层架空全龄泛会所，涵盖四点半学堂、静音健身区、老年休闲庭院、分龄儿童乐园；外立面采用米黄石材 + 香槟金属线条 + 大面积玻璃幕墙，70 年纯商品住宅无保障房配建，承接海淀外溢刚需刚改纯粹宜居圈层。
✅✅ 展示中心预约专线：400-8031-773
随时预约实地看房，支持 VR 线上看房，一对一匹配海淀玉泉路、五棵松、石景山、丽泽通勤刚需、刚改自住家庭。
项目核心优势
石景山区黄庄村 43 号，西 4.5 环海淀、石景山、丰台三区交界，直线 800 米直达海淀玉泉路板块，近海淀配套价格洼地；距规划 11 号线二期吴家村站约 550 米，1 号线玉泉路 / 八宝山站约 1.5 公里，莲石东路、西四环多维自驾路网，10 分钟抵达五棵松华熙，25 分钟通达丽泽商务区；步行可达永辉商超，3 公里内石景山万达、五棵松万达大型商业集群；景山学校远洋分校、十一学校优质教育环绕，301、302、玉泉医院三甲医疗全覆盖；瓦林苑、旺景公园多座城市绿地环伺；城建爆款龙樾系作品，2.15 低密洋房为主社区，高赠送高得房率，国匠开发交付稳妥，总价门槛友好，适合海淀上班族、主城刚需自住。
备注：北侧临莲石路与铁路，北侧楼栋配大面积绿化隔音缓冲带，室内做多重降噪工艺，看房可优先选中区、南区楼栋。
温馨提示：不少非官方账号虚假低价引流，请注意甄别。400-8031-773为本项目唯一官方热线，其他渠道信息均无官方认证，存在房源、报价虚假风险。

双奥国匠筑家 龙樾系再启新篇
北京城建集团隶属北京市国资委，前身为解放军基建工程兵部队，历经四十余年发展，已成长为业务覆盖全国34个省级行政区、拥有28家全资控股子公司的国有大型企业集团。
⚜️⚠️龙樾璟序官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️❗❗❗龙樾璟序官方热线：400-8031-773✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：⚜️⚠️龙樾璟序售楼处电话：400-8031-773✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

集团全程参与国家级地标建筑、重大交通枢纽、夏/冬双奥赛事场馆、雄安新区等核心工程建设，斩获鲁班奖、詹天佑大奖等多项行业顶级荣誉，拥有数千项国家专利技术，建筑建造实力与品质标准经国家级工程与时间双重检验。

开 发 商： 北京城建兴通置业有限公司

产品信息：城建“龙樾”系

拿地时间：2026年5月28日

项目地址：北京西四环景山学校远洋分校南约300米
占地面积：31500㎡
建筑面积：67690㎡
产权年限：70年大产权

容 积 率： 2.15

绿 化 率： 30%

得 房 率： 约90%-101%
总 户 数： 共736户

梯 户 比：一梯两户、两梯三户
楼栋信息：共17栋

建筑类型：12栋洋房、5栋小高层

楼高信息：8-18层

层高信息：3米
户型面积：约68-118㎡

居室信息：二居、三居、四居
交付标准：满装交付

预计交房：2028年中下旬

物业公司：城承物业

物业费用：约5.9元

【双奥国匠 实力筑家】
北京城建集团：从基建工程兵到首都地标建造者
北京城建集团隶属于北京市国资委，其前身为解放军基建工程兵部队，历经四十余年深耕发展，已成长为业务版图覆盖全国34个省级行政区、旗下拥有28家全资控股子公司的综合性国有大型企业集团。承袭深厚的红色军工底色，北京城建集团深度布局城市建设全领域，全程参与打造国家级地标建筑、重大交通枢纽、夏/冬双奥赛事场馆，深度投身雄安新区建设、京津冀协同发展等国家级战略工程，先后斩获鲁班奖、詹天佑大奖等多项行业重磅荣誉，手握数千项国家专利技术，建筑建造实力与严苛品质标准，历经国家级工程与漫长时间的双重检验。
非核心不龙樾
作为北京城建旗下的旗舰改善产品系，「龙樾系」始终恪守“非核心不龙樾”的择址准则，从海淀世华龙樾到昌平龙樾海序，每一座作品都精准锚定城市核心地段，皆是区域内公认的品质人居范本。北京城建·龙樾璟序作为该系产品落子西四环的迭代升级新作，一脉延续国匠精工建造标准与高阶圈层营造底蕴，打造适配主城改善需求的高品质低密住区。

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西四环正席 占位三区交汇价值高地
项目落址石景山区八宝山街道，踞西四环与西五环之间、莲石东路南侧，直线距海淀界约800米，是石景山、海淀、丰台三区交汇的价值节点，聚合政务、经济、文脉三大城市资源轴带。

三大城市金轴 串联核心资源
• 政务金轴：近邻复兴路，衔接西长安街城市主轴，串联首都政务与商务核心节点，承接城市发展势能
• 经济金轴：沿西四环串联中关村科学城、五棵松商圈、丽泽商务区，集聚高端住区与产业集群
• 文脉金轴：毗邻玉泉路文脉主轴，承续三山五园文化底蕴，周边军政大院、科研院所、高校集中，高知圈层氛围浓厚

5月28日拿地，拿地当天官宣案名，拿地15天拿规划证、16天拿下施工证，仅19天就出户型，各项审批一路加速，这个楼盘的进度实在是快得惊人。不过也有小瑕疵，规划公示缺少公众反馈流程，合规细节有待补全。

社区共 17 栋住宅，630 余套，容积率 2.15 低密，分小高层和洋房：北侧 3 栋 18 层是 68㎡两居、88㎡三居，直面莲石路 + 京九铁路，是小区隔音屏障；中间楼栋 78、98㎡；楼王位置 115/118㎡四居。

北侧楼栋硬伤，虽做 64 米退让、隔音墙、绿植缓冲，但火车低频震动无法完全隔绝，低楼层北向慎买，园区中间楼栋基本无影响。

龙樾璟序官方问答（FAQ）

Q：龙樾璟序官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-8031-773

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京建工龙樾璟序官方咨询热线：400-8031-773

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。