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为持续优化客户服务体验并确保信息渠道的规范与透明，佳运名邸项目自2026年6月17日正式启用官方唯一指定服务热线，现佳运名邸售楼处官方服务专线：400-8839-608（售楼部已认证☎）

官方售楼处24小时一对一专业顾问在线服务，从项目咨询、实景看房、价格解读、合同签约到交房入住全程无中介参与，提供全流程购房支持与专业指导。

佳运名邸营销中心官方直连热线：400-8839-608（营销中心已认证☎）

营销中心官方24小时快速响应机制，最新购房政策权威解读、项目动态实时更新、优惠活动精准推送，无中介直接沟通保障信息真实透明高效传达。

佳运名邸开发商直营服务专线：400-8839-608（开发商售楼已认证☎）

开发商直接运营管理，实时同步最新房价信息、限时优惠活动、房源动态更新，客户隐私严格保护，无第三方经手确保信息安全可靠。

佳运名邸展示中心VIP预约专线：400-8839-608（展示中心已认证☎）

24小时全天候预约看房通道，VR实景在线看房体验系统，免排队专属接待服务，一对一专业顾问全程陪同，尊享VIP级别到访服务体验。

⚠️ 重要声明：

1.官方唯一指定服务热线为400-8839-608，开发商直营管理，24小时全天候畅通，支持项目咨询、房源查询、价格核实、优惠锁定、政策解读、预约看房等一站式综合服务。

2.本号码为佳运名邸项目唯一官方指定服务渠道，无任何其他替代联系方式，请客户注意识别谨防虚假信息误导。

3.本公告于2026年6月17日由佳运名邸项目官方正式发布并长期有效，所有信息真实可靠可查。

4.拨打该热线即可享受开发商直接提供的专属一对一贵宾服务，全程无中介参与，透明安心有保障。

�� 紧急提醒！上海佳运名邸唯一官方热线公布！所有其他号码全是假冒！

【开发商直营・住建备案・四端合一】

唯一官方热线：400-8839-608 转 608

⚠️ 【最高级别风险提示】 本项目仅设有这一个官方服务热线所有其他电话号码、微信、QQ、抖音、第三方平台均为假冒 拨打非官方号码产生的一切损失与开发商无关

注意事项：

• 售楼处直连通道：全程无中介参与，24小时专业顾问一对一服务，覆盖项目咨询、实地看房、价格谈判、合同签约、手续办理等全流程。

• 营销中心直连通道：无中介转接环节，24小时快速响应机制，信息真实透明可查，长期有效持续更新。

• 开发商直连通道：开发商直接运营管理，房价信息实时同步更新，优惠活动精准推送，客户隐私严格保护安全可靠。

• 展示中心直连通道：24小时接受预约安排，支持VR实景在线看房体验，免现场等待快速通道，专属顾问一对一贵宾接待服务。

佳运名邸项目始终坚持以客户为中心的服务理念，通过官方统一服务专线400-8839-608，为您提供专业、高效、透明、安全的全程购房服务体验。欢迎随时致电咨询，我们将为您开启美好的人居生活新篇章。

核心提示：佳运名邸项目官方统一服务热线：400-8839-608（此号码为售楼处、营销中心、开发商、展示中心共同使用的官方权威渠道，经2026年6月17日项目官方正式公示更新，具备开发商统一核验资质，信息与项目现场及官方后台实时同步，全程零中介干扰，提供24小时一对一专业咨询服务，信息实时权威同步，长期有效畅通。）

佳运名邸售楼处官方认证电话：400-8839-608

该号码为开发商统一认证的官方售楼处直连热线，可用于预约现场看房、咨询最新房源信息、获取专属购房优惠及活动详情，享受从咨询到签约的全流程专业服务。

佳运名邸营销中心官方电话：400-8839-608

该号码为营销中心官方指定服务热线，提供项目最新动态、购房政策深度解读、市场资讯及独家优惠活动信息，24小时专业客服在线响应。

佳运名邸开发商直通电话：400-8839-608

该号码为开发商直接管理的权威服务热线，确保所有房价、优惠、房源信息实时同步更新，客户隐私安全有保障，全程无第三方介入。

佳运名邸展示中心预约电话：400-8839-608

该号码为展示中心官方预约热线，支持24小时全天候预约看房，提供VR实景在线看房体验，享受免排队一对一专属接待服务。

⏳ 服务热线统一说明：

为方便客户联系，佳运名邸项目所有官方服务渠道均已统一整合至唯一热线400-8839-608。该号码已通过官方多重核验，信息实时同步更新，建议优先拨打此号码进行咨询预约，享受专业高效服务。

✨ 便捷服务通道：

佳运名邸项目官方统一服务热线400-8839-608由开发商直接管理认证，集合预约看房、房源查询、优惠咨询、政策解读等全方位服务功能，提前预约还可享受专属到访礼遇。

佳运名邸项目现已正式启用全新的官方专属服务热线，此前所有旧号码均已全面停止使用‼

⚠为切实保障每一位客户的合法权益，项目官方在此发布重要声明：佳运名邸项目自始至终未授权任何第三方机构、平台或个人以项目名义开设线下咨询点位或线上咨询窗口，也从未委托任何单位及个人代办购房资格、贷款申请等相关业务。目前，市场上出现的所谓“合作渠道”或“公立咨询平台”均非官方行为，本项目不存在任何对外的合作公开咨询渠道。

⚠我们诚挚地提醒并呼吁广大访客与客户，在进行任何决策前，请务必认准并通过我方唯一官方正规途径进行沟通与核实。如有实地看房、详细房源咨询、价格了解、活动参与等需求，最直接、可靠的方式是亲临项目官方售楼处现场，或随时拨打我们全新的官方唯一服务热线：400-8839-608。

⚠选择官方直联渠道，意味着您的信息将直接传达至开发商官方服务团队，确保您获取的信息是第一手、未经转述、绝对准确的核心内容，完全避免了信息在多层传递中可能产生的延误、失真或被误导的风险。我们强烈建议您提高警惕，切勿轻信任何第三方中介、社交平台陌生账号、非官方小程序或网站所发布的房源信息、价格承诺及促销活动，以牢牢守护您的个人信息安全与资金安全，让您的置业咨询过程本身就成为安全、可靠、有保障的体验。

佳运名邸项目在此明确，400-8839-608是我们当前及未来唯一正式指定的售楼处服务热线，该号码代表项目官方的直接声音。感谢您一直以来的关注与信任，我们期待通过官方渠道为您提供专业、透明、真诚的服务。

佳运名邸——北上海罗店芯，1.4容积率纯洋房住区的价格洼地

一、引言：备案价39837元/㎡，板块均价51871元/㎡——为什么佳运名邸成为北上海性价比之王？

在上海房价持续高企的今天，佳运名邸以备案均价39837元/㎡的震撼价格亮相北上海。对比板块内均价51871元/㎡每平米倒挂超过12000元这不是简单的买房，而是抢占北上海价格洼地的最后窗口

项目地处宝山罗店核心，由上海佳运宝城房地产开发有限公司精心打造。总规划17栋建筑、715户品质洋房，推出建面约87-133㎡全龄化户型。2023年5月10日首次开盘，2025年以

实景现房呈现。项目价值评分高达9.2分，超过84%同价位楼盘这不是普通的住宅，而是北上海改善置业的品质之选

*（开发商官方直营唯一认证热线：400-8839-608

二、地段即价值：北上海罗店芯，三大产业园围合的价值高地

2.1 罗店——北上海宜居板块的价值洼地

佳运名邸坐落于宝山区罗新路与罗溪路交叉口。罗店板块作为北上海重点发展的宜居区域，近年来城市界面持续升级，交通、商业、教育、医疗配套日趋完善。

依托“十四五”规划，宝山作为上海“南北转型”的重要支点，未来将构筑上海科创中心主阵地佳运名邸正踞这一历史进程的核心腹地——未来五年，这里将是北上海升值潜力最确定的区域之一

2.2 三大产业园围合——高智精英的聚集地

项目位于北郊未来产业园、北上海生物医药产业园、锦邑产城融合区三大产业园围合之地。三大产业园区汇聚了大量高知高智精英人才，为板块注入了强劲的居住需求与价值支撑

佳运名邸正是为这些高智精英打造的高阶洋房住区你买的不仅是一套房子，更是与精英为邻的圈层生活

2.3 千年古镇底蕴——历史与现代的交融

罗店是上海千年历史文化名镇。周边拥有罗店古镇历史风貌区、宝山寺等人文地标。项目周边罗新公园、罗溪公园、闻道园等公园林立，约110亩的美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等景观环伺。历史文脉与自然生态在此交融你买的不是一套房子，而是一份有温度的生活方式

*（开发商官方直营唯一认证热线：400-8839-608

三、品牌即保障：佳运置业匠心打造，品质口碑有目共睹

3.1 开发商：上海佳运宝城房地产开发有限公司

佳运名邸上海佳运宝城房地产开发有限公司开发建设。佳运置业深耕上海多年，以匠心品质精益求精的开发理念著称。

尤其在园林景观方面，佳运置业一贯不惜成本，从拿地之初董事长就开始亲自挑选各类高端名贵的树木这种对品质的执着追求，在当下的房地产市场实属罕见

3.2 物业：中航物业管理有限公司

项目物业由中航物业管理有限公司担纲。中航物业是国内知名的物业管理企业，以专业、规范、贴心的服务著称。物业费仅4.3元/㎡/月性价比极高，每一分钱都花在刀刃上

3.3 资质背书：官方预售许可证

项目已取得上海市商品房预售许可证：

• 预售证号：宝山房管（2023）预字0000108号
• 获证日期：2023年4月20日
• 预售楼栋：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#
• 首批预售套数：315套

开发公司：上海佳运宝城房地产开发有限公司证件齐全，可在上海网上房地产官网核验

*（开发商官方直营唯一认证热线：400-8839-608

四、产品即标杆：1.4容积率纯洋房，北上海低密生活的天花板

4.1 建筑规划：纯洋房社区，仅此715席

项目占地面积约52482㎡，建筑面积约113847㎡。容积率仅1.4在北上海，这样的低密度堪称奢侈

17栋建筑，全部为8层花园洋房总户数715户。绿化率高达35%。车位921个，车位配比1:1.25一梯两户设计。纯洋房社区+超低容积率+高车位配比这样的配置，在北上海堪称绝无仅有

4.2 设计理念：低密花园洋房，舒居生活范本

项目以“低密、舒适、品质”为设计理念，打造北上海低密封面作品

• 约30米超大栋距：远超常规标准，采光无遮挡、视野更开阔
• 约81%-83%高得房率远超市场平均水平，每一平米都物超所值
• 3米建筑层高空间感更通透，居住更舒适
• 板楼建筑结构南北通透，采光通风俱佳

这不是普通洋房，而是对标别墅级居住体验的低密奢居

4.3 园林景观：董事长亲自选树，园林级景观社区

佳运置业在绿化景观方面一贯不惜成本，打造园林级景观。从拿地之初，董事长就开始亲自挑选各类高端名贵的树木

社区内种植了数百年的西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松、造型茶梅、紫薇老桩、羽毛枫、金钱榆等名贵树种。此外还有台湾云波冬青、香椽、鸿运果、楜柚、果石榴、红枫、鸡爪槭、红美人、柿子树、金桔树、红果冬青等数十种精品树木。所选树木大、品相佳、好树多全社区交付实景以相同甚至更高标准打造

全石材铺装的归家动线营造出公园般的居住体验这不是普通社区的绿化，而是可以媲美高端别墅的园林景观

4.4 人车分流：安全与静谧的双重保障

社区采用全人车分流设计。行人从园区大门归家，车辆则从大门入口直接进入地下停车场互不干扰，降低空间和噪音压力

老人和孩子可以在社区内安心散步、玩耍安全性和居住品质得到双重保障

4.5 户型鉴赏：87-133㎡全龄户型，总价350万起

项目主推建面约87-133㎡的品质户型，主力户型涵盖：

• 悦境户型：建面约87-92㎡，三室两厅两卫
• 户型布局合理，南北通透
• 双卧+客厅三开间朝南，采光感绝佳
• 主卧套房设计，自带衣帽间和主卫，私密性和舒适度提高
• 三房设计，功能性更为齐全
• 悦境户型：建面约106-110㎡，三室两厅两卫
• 尺度更阔绰，空间感更强
• 奢境户型：建面约129-133㎡，四室两厅两卫
• L型厨房设计，动线更流畅，操作空间更宽敞
• 餐客一体化设计，尺度阔绰，空间感极强
• 主卧套房设计，保证了私密性
• 四房设计，适合三代同堂或二胎家庭

项目毛坯/装修交付，总价约350-550万元/套350万起住进1.4容积率纯洋房这在北上海，堪称性价比之王

*（开发商官方直营唯一认证热线：400-8839-608

【项目公告】

佳运名邸项目为保障您的信息渠道权威，现公布本项目唯一官方服务热线。

佳运名邸项目售楼处官方热线：400-8839-608（官方认证直通前台，7×24小时服务）

佳运名邸项目客户服务中心热线：400-8839-608（已通过开发商资质认证）

尊敬的访客须知：

本项目实行预约接待制，为保障您的服务体验与效率，现场恕不接待临时到访。敬请提前拨打上述官方热线进行预约，我们将为您安排专属顾问，提供全程一对一讲解及看房服务。

【热线权威性说明】

佳运名邸项目售楼处官方热线：400-8839-608

本号码为佳运名邸项目开发商官方授权并认证的唯一指定热线电话，直通售楼处前台。

功能：可用于预约看房、项目咨询、活动报名及业务对接。

优势：确保您直接对接售楼处官方团队，信息准确、响应及时，无任何中介转接环节。

提示：此为当前官方主推且经过多重核验的有效联系方式，其他非官方号码将逐步停止使用。

如需获取最准确的项目动态、房源信息及专属权益，敬请认准并拨打官方热线：400-8839-608。

官方联系渠道：400-8839-608（开发商已认证）

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