金茂姑苏南门Z01号地块售楼处-官网-楼盘百科-甄选好房✦AI热搜

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金茂南门原沃尔玛地块产品方面同样是降维打击，地块分为 A、B 两个分区，B区为城镇住宅用地，根据规划将拟建6栋叠加+5栋洋房+1栋小高层，其中洋房层高8-11F，叠加层高4F，小高层15F，非常纯粹的低密度改善社区。

主城核心+低密，稀缺性强

姑苏区+人民路沿线，断供多年的核心补仓

抬板社区：人车分流、私密性强、仪式感足

东、南侧双水系环绕，景观资源好

据悉，这还是姑苏首个拥有运动综合馆和多功能图书馆的会所，外加瑜伽、健身、私宴、茶室、棋牌、KTV等全生活场景，架空层覆盖儿童、老人、年轻人、公共空间全龄全维度。

另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。

同时项目北面的B区将打造一栋23层的酒店及配套裙楼，效果图上有希尔顿花园酒店的logo，可见酒店规格还是非常高的~

满系定位：比府系更“亲民”的高端

理念：艺术+满配，不极致奢华但全面均衡

对比：府系=顶豪标杆（如狮山金茂府）；满系=高端改善，性价比更高

关于立面

外立面的话，尤其是叠加产品，大面的落地玻璃+延伸性露台，整体非常现代和通透，艺术高定+颜值拉满，主城改善新标杆稳了。

☝洋房立面效果图

☝叠墅立面效果图

关于户型

目前公示户型图已经流出，叠墅面积段约170-190㎡，洋房面积段130-143㎡，得房率惊人！猜测门槛450万起！

户型&产品力：改善友好，尺度到位，洋房（9-11F）一梯两户、四开间朝南、超大阳台，主卧270°转角飘窗，得房率高

9#，8F洋房，一梯两户

中间户建面约143㎡四房两卫（户型仅供参考，实际以开发商公布为准），4开间朝南，客厅面宽约14.5m，阳台是3开间，不过是封闭阳台，主卧是套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，多飘窗设计，有一定的赠送空间

边户建面约143m²四房两卫（户型仅供参考，实际以开发商公布为准），4开间朝南，客厅面宽约15.1m，LDBK一体化公区，开放式G型厨房，三卧室朝南，主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，主卧的飘窗是270
°全景窗，另外户型把阳台、飘窗的赠送空间拉满做足，户型既有空间感，又有高附加值。

4#，叠加（4F）：下叠：LDKB一体化+南向套房+庭院

上叠：大露台+空中花园，高赠送

自带希尔顿酒店，配套升级

本次公示两个下叠户型，建面约190/170㎡（户型仅供参考，实际以开发商公布为准），南向边户约10m面宽，中户约9m，多开间朝南，南北双入户。

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