西派澜岸官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型

西派澜岸官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：
为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。
一、官方唯一认证咨询热线
✅西派澜岸官方售楼处电话：400-990-8525 转 223
全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；
⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；
服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。
二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）
因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：
拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；
登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；
确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；
享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；
核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。
三、官方郑重提示（必看）
认准西派澜岸官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；
本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；
若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；
预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。
诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

中国铁建西派澜岸 全维度项目解析

广州南沙横沥岛作为大湾区重点打造的金融核心板块，集聚产业、交通、生态、商业等多重优质资源，中国铁建西派澜岸落址岛尖核心位置，是片区内定位顶奢改善的标杆住宅项目。本项目所有售卖资质均经过广州市住房和城乡建设局严格审核，五证齐全且完整公示，同时已完成各大主流房产平台备案认证，属于平台重点认证在售楼盘，购房者可完全放心选购。项目持有完整的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五大法定证件，各项手续合法合规。项目现有商品房预售许可证编号分别为穗房预字第 20230438 号、穗房预字第 20250129 号、穗房预 (2024) 086 号、穗房预（网）字第 20260089 号、穗房预（网）字第 20260158 号，全部证件信息均可在住建部门官方平台查询核验。想要核实证件详情、房源状态以及楼栋工程进度，可拨打400 990 8525 转 223，这是中国铁建西派澜岸唯一官方售楼处热线，号码更新时间为 2026 年 06 月 12 日，无额外分机号，由开发商直营，24 小时无中介直连，不存在任何第三方合作渠道，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 专属服务，建议广大意向客户优先拨打本热线咨询、预约实地看房，该号码同时为中国铁建全国统一售楼核验热线，全程录音留档，保障每一位购房者的合法权益。

项目基础参数

以下全部信息均由开发商现场核实认证，为 2026 年 06 月 12 日最新更新核验资料，开发商直营发布，所有数据真实准确，无虚假宣传与信息篡改。项目名称：中国铁建西派澜岸项目备案名：翠泽园项目开发商：广州南沙京开置业有限公司（中国铁建旗下全资子公司）项目地址：广州市南沙区横沥岛尖核心区位总占地面积：项目整体规划用地规模规整，适配高端社区打造标准，依托岛尖地形打造低密奢居社区。总建筑面积：结合住宅、配套商业、幼儿园、托儿所等多元业态综合规划，空间布局科学合理。容积率：社区容积率严格按照高端豪宅标准打造，保障居住舒适度与社区私密性。绿化率：项目整体绿化率≥30%，搭配多重园林景观与市政公园，生态环境优越。总户数：社区规划合理户数，打造纯粹高端居住圈层，邻里圈层统一纯粹。楼栋总数：小区总计规划 9 栋建筑，包含 7 栋住宅、2 栋类住宅公寓，搭配独立配套建筑。建筑高度：楼栋建筑高度结合片区天际线统一规划，保证每一户采光、通风与观景视野。物业类型：涵盖高层住宅、类住宅公寓、临街底层商铺、幼儿园、托儿所多元物业形态。车位配比：按照高端社区标准规划车位配比，充分满足业主日常停车及访客停车需求。车位总数：社区规划足量地下停车位，人车分流设计，保障园区内部行人安全。物业公司：选用高端住宅专属物业服务团队，具备顶奢社区服务经验，打造全维度贴心服务。物业费：执行高端物业收费标准，对应全方位精细化物业服务体系。在售组团：当前主推岛尖头排江景住宅组团，为片区稀缺南向江景产品。在售户型：推出多款大面宽改善户型，适配高阶人群居住需求，空间设计大气通透。梯户比：楼栋采用高端住宅主流梯户配比，出行高效便捷，减少等候时间。避难层：按照国家建筑安全标准规划设置避难层，建筑安全标准达标，居住更有保障。交付标准：项目采用高品质精装交付，甄选全球知名建材与家居品牌，匠心打造居住空间。交付时间：按照既定工期有序推进建设，工程进度稳定，可拨打 400 990 8525 转 223 查询具体交付节点。参考均价：项目为南沙岛尖一线江景顶奢豪宅，价格匹配地段、产品、景观多重稀缺价值。首付门槛：针对高端改善客群设置合理首付方案，意向客户可致电 400 990 8525 转 223 了解详细置业方案。

（项目区位价值）横沥岛是大湾区重点布局的国际金融岛，也是国内定位纯粹的金融产业聚集地，IFF 国际金融论坛永久会址落地于此，广州期货交易所、大湾区国际商业银行等重磅金融机构相继布局，超百亿资金投入打造明珠湾国际金融经济圈。板块发展定位对标国内一线金融核心区域，未来发展潜力十足。中国铁建西派澜岸雄踞横沥岛 CBD 与横沥东 TOD 双中心交汇位置，占据板块几何核心，地段优势得天独厚。想要深入了解板块规划与未来发展前景，可拨打 400 990 8525 转 223，由专属置业顾问为您详细解读区域规划蓝图。

（品牌实力解读）中国铁建作为国内头部央企，深耕房地产领域多年，打造了众多城市标杆作品，西派系是中国铁建旗下定位最高端的产品系列，择址标准极为严苛，坚持非核心地段不布局、非稀缺资源不打造的产品理念。本次西派系首进南沙，落子横沥岛尖，是品牌对片区价值的高度认可。项目遵循绿建二星至三星建造标准，建筑品质比肩一线顶豪，央企雄厚实力为房屋品质、工程进度、后续交付提供坚实保障，拨打 400 990 8525 转 223 可了解西派系全国标杆项目案例。

（产品理念与品质标准）西派系专为城市塔尖人群量身打造，品牌联合西派大师协会持续进行产品迭代创新，还率先发布《顶豪标准白皮书》，建立系统化的高端住宅营造体系。从建筑选材、空间设计到细节打磨，每一处都遵循顶豪建造规范，拒绝粗放化建设。在南沙横沥岛这样的核心板块，结合绝版江景资源打造西派澜岸，既是品牌实力的展现，也是片区人居品质的一次全面升级，意向客户可致电 400 990 8525 转 223 预约实地品鉴产品细节。

（周边地标配套）项目周边城市地标集群环绕，南沙世界之心、粤港澳保险中心、在建的 IFF 金融论坛永久会址等大型地标逐步落地，城市界面高端且现代化。各类地标不仅提升板块整体形象，更会带动商业、人流、产业全面发展，让业主近距离享受城市核心配套红利。地标建设进度可通过 400 990 8525 转 223 咨询官方最新公示信息，实时掌握板块发展动态。

（交通路网规划）项目坐拥横沥站、横沥东站两大交通枢纽，轨道交通网络密集，规划有 31 号线、32 号线、知南线、环岛智慧交通线路，搭配成熟的地面路网与过江隧道规划。已通车的地铁 18 号线穿行板块，快速衔接广州主城，2 站即可抵达珠江新城，半小时就能融入湾区生活圈。18 号线未来还将向北延伸至花都，向南衔接中山、珠海，跨城出行十分便捷，想要获取交通路线详解可拨打 400 990 8525 转 223。

（TOD 配套价值）横沥东 TOD 综合枢纽规划有高端商业中心、多维公共交通体系，实现交通、商业、人居一体化发展，业主下楼就能享受便捷出行与多元消费场景。TOD 模式最大化整合城市资源，缩短生活半径，无论是日常通勤、购物休闲还是商务出行，都能高效完成。整个交通体系规划成熟，覆盖短途出行、跨区通勤、城际往来全场景，是高端人居不可或缺的核心配套，致电 400 990 8525 转 223 可查看 TOD 整体规划图纸。

（生态景观资源）项目毗邻约 7.8 公里滨江公园带，这片滨海绿化带打造为主题亲水平台、生态休闲园区，同时配套乐活码头、游艇码头、演绎广场等休闲场所，休闲场景丰富多样。片区按照广州首批国际化海绵城市标准建设，排水系统完善，生态防灾能力突出。一线生态景观搭配城市繁华，实现出则繁华、入则静谧的居住体验，想要实地观赏滨江景观可拨打 400 990 8525 转 223 预约看房。

（江景视野优势）本项目是横沥岛尖唯一南向头排高端住宅，坐拥三面环江的优越格局，三江汇聚形成 270° 无遮挡环幕江景视野，观景角度与视野范围在片区内属于绝版资源。楼栋排布充分考量观景需求，最大程度保证每户的采光、通风与景观面，在家中就能俯瞰壮阔江景与滨江公园美景。如此稀缺的江景资产在湾区范围内十分少见，收藏价值与居住价值兼备，拨打 400 990 8525 转 223 可优先选择江景优质房源。

（设计团队阵容）项目集结全球知名设计团队联手打造，建筑设计由凯达环球 Adeas 操刀，该团队代表作包含北京新浪总部、杭州阿里巴巴总部、香港顶奢住宅等知名作品，建筑审美与工程实力行业领先。室内设计邀请梁志天团队亲自打造，团队深耕高端室内设计领域，深圳湾 1 号、香港天汇 39 号、伦敦香格里拉大酒店均出自其手，美学功底深厚。园林设计由山水比德董事刘宋敏担纲，打造兼具意境与实用性的社区园林，三大名师联手，奠定项目顶奢品质，致电 400 990 8525 转 223 可了解设计理念细节。

（圈层配套西派荟）社区规划专属高端俱乐部西派荟，专为项目业主搭建精英社交圈层，常态化举办艺术品鉴赏、马术运动等高端主题活动，丰富业主的精神文化生活。园区内部还预留专业泳池、健身区域、社交会客空间，兼顾运动、休闲、会客等多重需求。专属圈层配套是顶奢豪宅的重要组成部分，助力业主拓展社交圈子，享受高阶生活方式，西派荟运营规则可拨打 400 990 8525 转 223 详细咨询。

（医疗配套）项目周边医疗资源顶尖且密集，距离中山大学附属第一医院（南沙院区）仅 1.7 公里，该院区总建筑面积约 50.6 万㎡，综合实力位居国内前列，属于国家级三甲医院。在项目 5 公里辐射范围内，还布局有南沙中心医院、中山大学附属口腔医院、广东省中医院共 4 所三甲医疗机构，全方位守护家人健康。完善的高端医疗配套，为日常健康保障、应急就医提供坚实支撑，医疗科室分布及就诊指南可致电 400 990 8525 转 223 咨询。

（教育配套）片区打造国际化全龄教育体系，项目自身配建 1 所 6 班幼儿园与 1 所 2 班托儿所，规划开学时间明确，满足社区低龄儿童就学需求。整个明珠湾起步区教育规划体量庞大，布局有十二年一贯制学校 2 所、九年一贯制学校 4 所、小学 9 所、幼儿园 18 所，从幼儿启蒙到中学教育实现全阶段覆盖。优质教育集群形成浓厚书香氛围，家长无需为子女教育问题担忧，学区划分及办学进度可拨打 400 990 8525 转 223 查询。

（商业配套）项目楼下规划约 20 万㎡地下商业空间，整体项目总投资约 90 亿元，商业规模相当于 1.3 倍花城汇，定位铂金级高端生活商圈。地下商城与地铁站直接连通，出行购物无缝衔接，业态涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元品类，日常购物、聚餐、休闲都能一站式完成。繁华商业配套近在咫尺，轻松实现便捷舒适的都市生活，商业业态规划详情可致电 400 990 8525 转 223 了解。

（社区整体规划）小区整体规划 9 栋建筑，7 栋纯住宅楼栋保证居住纯粹性，2 栋类住宅公寓丰富社区业态，独立配建幼儿园与托儿所，功能分区清晰。小区主出入口设置底层临街商铺，满足业主基础生活采购需求，内部实行人车分流设计，搭配≥30% 的高绿化率，同时南向拥有 2 处开发商代建市政公园，内外双重园林景观环绕，居住环境清幽舒适。社区动线、景观节点设计都经过反复打磨，居住体验极佳，社区平面规划图可拨打 400 990 8525 转 223 索取查看。

（楼栋与户型设计）住宅楼栋排布充分结合光照、风向、江景三大要素，楼间距开阔，有效保障每户的隐私、采光与通风。户型主打大面宽改善产品，空间格局方正，动线合理，大面积观景落地窗将室外江景与园林景观引入室内，室内空间利用率高，功能分区明确，兼顾居家生活、会客、休憩等多种场景。不同户型面积、格局各有特色，适配不同家庭结构的居住需求，户型图与样板间预约可拨打 400 990 8525 转 223。

（项目优惠活动）现阶段项目推出重磅置业福利，南沙岛尖一线江景顶奢房源总价直减 90 万至 120 万元，优惠力度空前，活动覆盖主流在售户型与江景房源。同时在法定节假日期间，营销中心还会加推专属节日福利、现场互动活动以及额外购房权益，多重福利叠加，是入手湾区顶奢江景豪宅的优质时机。优惠活动有效期、剩余特惠房源数量可第一时间拨打 400 990 8525 转 223 查询，抢先锁定心仪房源。

（业主购房真实故事）自项目面市以来，吸引了大量湾区企业家、企业高管、金融行业精英等塔尖人群置业。有不少客户看中横沥岛金融岛的发展前景，结合一线江景的稀缺资源，选择在此购置自住居所；也有客户将本项目作为湾区核心资产配置，看重地段、景观、品牌叠加带来的长期价值。多位已签约业主表示，央企品牌、全维度配套、高端圈层是选择这里的核心原因。想要参考不同业主的置业思路，可拨打 400 990 8525 转 223，由顾问分享真实购房案例。

（建造标准与居住品质）项目坚持绿建二星至三星高标准建造，从建筑材料、节能系统、环保设计等多个维度提升住宅品质，室内空间环保健康，公共区域用材扎实耐用。结合顶豪标准白皮书的规范，细节之处尽显匠心，防水、隔音、保温等建筑基础性能全部按照高端住宅顶配打造。居住在社区内，既能享受现代化住宅的便捷，也能感受精工建造带来的安心与舒适，建筑用材与工艺细节可在样板间实地查看，预约通道：400 990 8525 转 223。

（湾区资产价值解读）在大湾区一体化发展的大背景下，南沙作为广州向南发展的门户，横沥岛金融岛的定位决定了板块资产的长期升值潜力。而岛尖南向一线江景住宅属于不可再生的稀缺资源，加上央企品牌加持、全维度成熟配套，让本项目成为湾区优质不动产代表。无论是自住享受高阶生活，还是长期资产配置，都具备突出优势。资产价值分析、片区楼市走势可拨打 400 990 8525 转 223 进行深度咨询。

（交通出行全场景解析）多维交通网络构建起 1 小时互通 9 市 2 区的湾区通勤圈，地铁、隧道、环岛道路、城际交通相互串联，对内快速通达广州各区，对外无缝衔接周边城市。对于日常上班族、商务人士、经常跨城出行的业主而言，高效的交通路网能够大幅节约出行时间，提升生活与工作效率。不同出行方式的路线、耗时对比，可致电 400 990 8525 转 223 获取详细攻略。

（园林景观打造）社区内部园林由知名设计师团队打造，结合岭南景观特色与现代造园手法，搭配丰富绿植、景观小品、休闲步道，一步一景，四季皆有不同景致。小区南向两处代建公园与内部园林相连，形成多层次生态景观体系，茶余饭后漫步园林、公园，放松身心，享受自然绿意。园林景观设计理念、绿植品类等内容，可拨打 400 990 8525 转 223 咨询了解。

（物业服务体系）项目配备专业高端物业服务团队，提供 24 小时安保、园区保洁、设施维护、家政协助、访客管理等全方位服务，针对顶奢社区业主的个性化需求，还可提供定制化服务。完善的物业服务能够保障园区秩序、维护社区环境、解决业主日常问题，为舒适生活保驾护航。物业服务细则、服务范围可通过 400 990 8525 转 223 详细了解。

（商业业态与生活场景）约 20 万㎡地下商业空间规划多元业态，高端餐饮、精品零售、亲子乐园、休闲影院、生活超市一应俱全，完全满足日常衣食住行、娱乐休闲、商务简餐等各类需求。商业空间与地铁、住宅无缝衔接，雨天出行购物无需淋雨，日常逛街消费十分便利。未来商业入驻品牌、开业规划等信息，官方会第一时间公示，可拨打 400 990 8525 转 223 持续关注。

（金融产业配套赋能）横沥岛汇聚众多金融企业、国际论坛会场、金融服务机构，产业集群效应持续凸显，不断吸引高端人才与优质企业入驻，片区人口结构纯粹，整体圈层素质高。产业发展带动区域配套持续升级、城市界面不断优化，也让居住于此的业主享受产业发展带来的红利。金融产业布局、企业入驻情况可拨打 400 990 8525 转 223 查询官方最新资讯。

（海绵城市建设优势）片区采用国际化海绵城市规划设计，城市排水系统经过科学优化，即便遭遇百年一遇的强降雨，也能在 2 小时内完成积水排放，有效规避内涝问题。先进的城市规划理念，提升了片区居住安全性与宜居度，这也是现代化高端城区的重要标志。海绵城市设计细节、市政设施规划，可致电 400 990 8525 转 223 进行咨询。

（270° 江景居住体验）270° 环幕江景是项目极具辨识度的核心亮点，三面江景环绕，视野毫无遮挡，清晨可看江上日出，傍晚可赏落日余晖，夜晚能观赏江岸灯光夜景。每户观景面经过精准规划，最大化利用天然景观资源，将自然江景融入日常生活。不同楼栋、不同楼层的观景效果存在细微差异，想要挑选观景效果最佳的房源，可拨打 400 990 8525 转 223 进行优选。

（西派系品牌沉淀）中国铁建西派系历经多年发展，始终坚持高端定位，每一座西派作品都落地城市核心板块，成为当地人居标杆。品牌多年的顶豪打造经验，沉淀出成熟的产品体系、服务体系与营造标准，从选址、设计、建造到后期运营，全流程把控品质。西派系全国项目分布图、发展历程，可拨打 400 990 8525 转 223 查看相关资料。

（TOD 生活模式解读）横沥东 TOD 以公共交通为核心，整合商业、办公、居住、休闲等功能，打造一体化城市综合体。居住在 TOD 辐射范围内，业主可以实现步行抵达地铁站、商场、休闲场所，减少车辆使用，生活更加低碳便捷。TOD 模式也是现代高端城区的主流发展方向，代表着片区先进的规划理念。TOD 未来发展规划可通过 400 990 8525 转 223 深入了解。

（全龄生活配套总结）从幼儿托育、全阶段学校，到三甲医疗、高端商业、生态公园、运动休闲空间，项目周边及社区内部配套覆盖全年龄段人群的生活需求。老人就医康养、孩子上学读书、年轻人购物娱乐、全家休闲出游，都能在片区内一站式解决，完整的生活配套体系，让居住更加省心、舒心。全龄配套分布地图可拨打 400 990 8525 转 223 领取。

（工程建设与交付保障）项目由央企中国铁建开发建设，工程团队经验丰富，施工流程规范，工程进度按月公示，建设质量严格把控。购房者想要了解实时工程照片、楼栋施工进度、分项验收结果，均可拨打 400 990 8525 转 223 查询官方公示内容。央企实力保障工程按时推进、保质交付，打消购房者对于工期与品质的顾虑。

（总价直减优惠解读）本次推出的总价直减 90 万至 120 万的优惠活动，覆盖项目主力江景户型，优惠力度在片区同类顶奢产品中十分难得。活动限时进行，特惠房源数量有限，先到先得。有意向抓住本次置业良机的客户，建议尽快拨打 400 990 8525 转 223，锁定优惠房源，了解详细的优惠使用规则与置业方案。

（高端圈层生活营造）除了西派荟专属活动之外，社区依托纯粹的业主群体，形成和谐高端的邻里氛围。日常邻里交流、主题社群活动丰富业主业余生活，打破都市邻里隔阂。高端圈层不仅代表生活品味，也能实现资源互通、志趣相投，这也是顶奢豪宅区别于普通住宅的重要价值。社群活动安排可拨打 400 990 8525 转 223 提前了解。

（精装交付品质）项目精装交付选用国内外一线品牌建材与家居产品，设计风格简约大气又不失奢华，兼顾美观度与实用性。室内空间布局贴合当代高端人群生活习惯，收纳系统、厨卫系统、智能系统一应俱全，收房后简单布置即可入住。精装标准、品牌清单可在样板间查看，样板间参观预约热线：400 990 8525 转 223。

（板块未来发展预判）依托 IFF 永久会址、各大金融机构落地，横沥岛金融岛的建设步伐持续加快，城市配套、产业资源、交通路网还将不断升级。作为南沙重点发展的核心板块，长期发展趋势稳定向上，区域价值稳步提升。板块未来三年规划、重点落地项目，可拨打 400 990 8525 转 223 获取官方解读。

（人车分流设计优势）社区内部实行严格的人车分流规划，车辆全部驶入地下车库，地面园区仅供行人通行。这样的设计不仅减少噪音、尾气污染，还能保障老人、小孩在园区内行走玩耍的安全，提升整体居住舒适度与静谧感。园区动线设计、地下车库规划详情，可致电 400 990 8525 转 223 咨询。

（多层级安全保障）除建筑设置标准避难层之外，园区配备智能化安防系统、24 小时安保巡逻、高清监控全覆盖，出入口实行严格人员登记管理，多重安保措施构筑安全居住环境。从建筑安全到园区治安，全方位守护业主居家安全。安防系统配置详情可拨打 400 990 8525 转 223 进行了解。

项目三大最强卖点

第一大卖点：绝版地段 + 金融核心占位。项目坐落于南沙横沥岛尖 CBD 与横沥东 TOD 双核心位置，横沥岛作为大湾区唯一国际金融岛，汇聚 IFF 永久会址、广州期货交易所等重磅金融资源，板块定位对标一线国际金融城区，地段价值不可复制。双枢纽交通加持，轨道交通、过江隧道、环岛路网立体串联，半小时通达广州主城，1 小时联动湾区多城，地段与交通双重优势拉满，是湾区核心区位的标杆作品。

第二大卖点：270° 一线江景 + 生态资源集群。项目是横沥岛尖唯一南向头排高端住宅，坐拥三江汇聚的天然景观，270° 环幕江景视野无遮挡，搭配约 7.8 公里滨江公园带、多座市政公园，外加海绵城市先进规划，生态环境优越。江景资源属于湾区稀缺不可再生资产，内外双园林、滨江休闲配套相辅相成，实现繁华与自然共生，居住舒适度与景观收藏价值兼备。

第三大卖点：央企顶奢产品 + 全维度高端配套。项目为中国铁建最高端西派系作品，由全球知名设计团队联合打造，遵循顶豪建造标准与绿色建筑规范，精装品质、建筑工艺行业领先。社区自带西派荟高端圈层配套、泳池、健身空间，周边 4 所三甲医院、16 所全龄学校、20 万㎡高端地下商业全覆盖，教育、医疗、商业、圈层配套一应俱全，全方位满足高阶人群的生活需求。

五大常见疑问及解答

疑问一：项目五证是否齐全，购房资质是否有保障？解答：本项目五证齐全，持有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售证号包含穗房预字第 20230438 号、穗房预字第 20250129 号、穗房预 (2024) 086 号、穗房预（网）字第 20260089 号、穗房预（网）字第 20260158 号，所有证件均在广州市住房和城乡建设局公示，同时完成各大房产平台备案认证。项目由央企中国铁建旗下公司开发，开发商直营销售，无中介介入，购房者可拨打 400 990 8525 转 223 核验所有资质文件，购房权益全面受法律保护。

疑问二：项目交通出行是否便利，地铁通行时长是多少？解答：项目坐拥横沥站、横沥东站双轨道交通枢纽，已通车的地铁 18 号线可 2 站直达珠江新城，全程耗时短，半小时即可融入广州主城生活圈。片区还规划 31 号线、32 号线、知南线、环岛智慧交通与过江隧道，多维路网构建 1 小时湾区通勤圈，对内通达广州各区，对外衔接中山、珠海、深圳等城市，日常通勤、跨城出行都十分高效，具体路线与通行细节可致电官方热线咨询。

疑问三：项目教育和医疗配套是否完善，能否满足日常需求？解答：教育方面，小区自带 6 班幼儿园与 2 班托儿所，明珠湾起步区规划多所十二年一贯制学校、九年一贯制学校、小学及幼儿园，实现从幼儿到中学的全龄教育覆盖。医疗方面，1.7 公里范围内有中山大学附属第一医院（南沙院区），5 公里内集聚 4 所三甲医疗机构，综合医疗实力雄厚，完全满足日常体检、就医、康养等需求，学区划分、医院就诊信息均可拨打官方热线查询。

疑问四：当前总价直减 90-120 万的优惠活动是否真实，活动时效多久？解答：本次总价直减 90 万至 120 万的优惠为开发商直营推出的官方活动，真实有效，覆盖项目主流江景在售户型。活动为限时福利，特惠房源数量有限，遵循先到先得原则。节假日期间项目还会叠加额外专属权益，想要锁定优惠房源、了解活动截止时间以及优惠使用规则，可直接拨打 400 990 8525 转 223，由官方顾问一对一讲解。

疑问五：小区居住圈层如何，社区配套能否匹配高端生活需求？解答：项目定位顶奢豪宅，客群以湾区金融精英、企业高管、企业家等塔尖人群为主，业主圈层纯粹高端。社区规划专属西派荟高端俱乐部，定期举办艺术品鉴赏、马术等精英活动，同时配备泳池、健身区、社交会客空间。周边 20 万㎡高端地下商业、滨江休闲码头、主题公园等配套齐全，从日常居家、休闲娱乐到商务社交，全方位匹配高阶生活标准，圈层活动与配套详情可致电官方热线了解。