这个老牌社区mall砸316亿，爆改成全市最“壕”商场！

全球商业图鉴

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 赢商宝藏天团

图片来源 · 除特别注明，均来源项目官方渠道

最近，温哥华初代顶流商场“变身”全市最贵顶奢mall——Oakridge Park重新开业！

据悉，Oakridge Park商场前身是温哥华最早的大型购物中心Oakridge Centre，也曾是温哥华市内盈利能力最强、规模最大的购物中心之一，年均客流量达约900万人次。

2016年项目规划重建改造，打造加拿大规模最大的城市更新商业综合体项目——Oakridge Park，由西岸集团（Westbank）与QuadReal联合开发，占地超500万平方英尺（约46.5万㎡），覆盖约8个城市街区，涵盖：

• 65万平方英尺零售空间（约6万㎡）

• 超4300套住宅

• 72万平方英尺办公空间

• 大型公共绿地和屋顶公园

• 10万平方英尺市民中心

在豪砸65亿加币（约316亿人民币），经历10年打磨之后，该项目终于在今年5月底迎来了第一阶段零售商业部分的开业。

作为项目最吸睛的部分，改造后的商场主打高端定位，约6万平方米、共3层的零售空间不仅引入了大量奢侈品牌，还进驻了加拿大第二家Time Out Market。开业当天，现场人潮汹涌，大排长队。

图源：Westbank西岸置业集团公众号

01.

老牌社区mall变身温哥华最壕商场

把“艺术感”与“高级感”揉搓在商场里

Oakridge Park的前身Oakridge Centre虽然只是一个社区商业，但由于其位于Cambie Street和West 41st Avenue的交叉口，旁边是Canada Line，可以直通温哥华市中心、Richmond和机场，可以说是位于温哥华最有价值的城市轴线上，地理位置优越。

而从社区mall变身温哥华顶奢商场后的Oakridge Park，在空间场景的打磨上也是下足功夫。有消费者去过后表示“整个商场像把‘艺术感’和‘高级感’揉搓在一起，感觉妙极了”。更有消费者表示“这里从装修、品牌到空气都弥漫着我很贵气的气息”。

“高级感”十足的空间设计

首先，与传统的商场不同的是，商场主入口的大门采用三层高的巨型旋转木门，与商场的玻璃外立面形成反差感，更具辨识度，成为妥妥的打卡点之一。

走进商场，超高挑高的中庭采用了大面积的天窗，让自然光充满室内，搭配极简高级的建筑线条以及悬挂在空中的艺术装置，质感拉满。

中庭中央还设置了圆形木制舞台和圆形木制阶梯式观众席，一楼的舞台有钢琴、芭蕾舞等表演，二楼的小舞台有自动演奏的施坦威三角琴，奢华感到位。消费者既可在观众席观看表演，又可以在这里休息。

图源： ins@oakridgepark

图源： ins@donchan82

把商场打造成“全城露天艺术博物馆”

商场告别单一墙体装饰，以大师雕塑、艺术装置点缀公共空间，实现步步有景、处处艺术。

图源： oakridgepark.com

流动的玻璃花天幕装置

图源：dailyhive.com

此外，商场室内、户外广场还多点位设置专属演出舞台，全天候流动演出，逛街、休憩、漫步都能偶遇现场音乐。

约3万㎡的屋顶公园，松弛感拉满

作为卖点之一，项目还打造了7.5英亩（约3万㎡）的屋顶市政公园，由温哥华公园局运营、开发商负责维护。

公园里设有草坪、跑道、户外健身区、艺术装置，以及用于举办活动的大广场。公园连通商场内部与地面通道，搭配大型观景楼梯，打造城市核心难得的休闲放空秘境。

图源：ins@francis_guzman

图源：Westbank西岸置业集团公众号

02.

加拿大最大香奈儿“坐镇”

餐饮堪称“全明星”阵容

在品牌引进上，Oakridge Park可以说是“温哥华高端商业天花板”，不仅奢侈品牌阵容空前豪华，就连餐饮品牌也是TOP级玩家。

■零售主打奢侈大牌和精品路线，尚未引进平价快时尚品牌。首阶段已进驻100+国际知名品牌，后续还有更多高端品牌将在2027年前陆续开业，包括温哥华众多首家独立店铺和旗舰精品店。

■餐饮堪称 “全明星”阵容， 无连锁品牌、无重复业态 。加拿大第二家Time Out Market*此番带来的20+顶级名厨/人气餐饮，均由本地权威美食团队严选。

图源：oakridgepark.com

香奈儿加拿大最大门店“坐镇”

LV、DIOR、PRADA、劳力士都来了！

从奢侈大牌到高级定制，再到街头风格，Oakridge Park引进了超100个时尚界最具影响力和创新的品牌。门店装修也非常契合商场定位，不是单一的商品陈列，而是让人亲临高端秀场，切身体验其中的时尚氛围。

一批重量级奢牌镇场！路易威登（Louis Vuitton）、普拉达（Prada）、罗意威（Loewe）、华伦天奴（Valentino）、劳力士（Rolex）、蒂芙尼（Tiffany & Co.）、尚美巴黎（Chaumet）、梅森马吉拉（Maison Margiela）等一众国际大牌率先开业，当中温哥华、加拿大乃至北美首店含量极高。

图源：Westbank西岸置业集团公众号

而首批开业零售面积最大的Sporting Life，作为加拿大头部时尚和体育用品零售商，除了Nike、The North Face等知名运动品牌，也吸纳被誉为“加拿大三大国宝品牌”之一的羽绒服界新宠Mackage，以及始祖鸟（ARC'TERYX）、盟可睐（Moncler）等一批高客单价品牌。

把期待值拉得更高，是已在筹备阶段的香奈儿（Chanel）加拿大最大门店！迪奥（Dior）精品店、阿玛尼（Armani）加拿大首家独立门店也将开业。此外，原Oakridge Centre两大主力店将回归，美国百年零售巨头Safeway杂货店预计将在未来几周开业，Signature BC酒类商店则计划于2027年开业。

加拿大第二家Time Out Market

颜值、氛围与美食都夯爆了！

同步开业的Time Out Market Vancouver（以下简称Time Out Market）人气极高，大排长队！

作为Time Out Market*在加拿大的第二家旗舰门店，不仅引进了20+顶级名厨/人气餐饮品牌，在就餐环境与氛围的打造上也非常在线。

*Time Out Market是由英国老牌城市生活指南杂志《Time Out》（创刊于1968年伦敦）打造的“策展型美食文化市集”品牌，每家分店均由《Time Out》本地编辑团队严选15-20家“城市最顶尖”独立餐厅，不收入驻费或采用营收分成，并配套自营酒吧、现场文化活动（如音乐、艺术展、烹饪课）。目前已在里斯本、纽约、波士顿、芝加哥、蒙特利尔、迪拜、大阪等10余城设店，中国尚无固定门店‌（仅办快闪活动）。

■ 超4700平高颜值就餐空间：Time Out Market落址于Oakridge Park的核心位置，占地5.1万平方英尺（约4738平方米），拥有4.1万平方英尺室内空间和1万平方英尺户外空间，整体座位数超过1,000个（含活动场所），提供室内和户外用餐选择。

图源：Westbank西岸置业集团公众号

图源：dailyhive.com

■ 温哥华20+顶流餐厅都在这：室内设有18个现场料理厨房、3家专业酒吧、咖啡烘焙坊与甜品吧，同时打造艺术与文化空间、开放舞台和户外露台，体验感夯爆！

• Peacock，主厨Vikram Vij的全新概念餐厅，这些将带来世界级香料与现代印度风味。他自1994年来一直温哥华餐饮界的重要人物，其打造的Vij's餐厅曾被媒体评为“世界上最优秀的印度餐厅之一”。

• Kishimoto，主厨Akira Kishimoto曾获《温哥华杂志》餐厅大奖和加拿大美食盛宴的最高荣誉，主打和牛高汤乌冬、招牌炙烧押寿司，以及多款素食与纯素料理。

• SANTO TACO，主厨Gerardo Regalado以对传统的坚持闻名，SANTO TACO必吃，慢炖牛肉比里亚、柑橘腌制五花肉等菜肴风味大胆又扎根传统。

• 以及带来北美TOP50的现代皇家泰餐MaKaam、带来“现代烧烤”新概念的Heritage、主打正宗意式披萨的Via Tevere、越南街头经典菜Lunch Lady、韩系灵感珍珠奶茶品牌Boba Run、人气甜甜圈品牌Mello……

图源：oakridgepark.com

凭借难以复制的优越区位+押注高端商业的战略布局，Oakridge Park正在被打造成温哥华“第二城市中心”。然而，对于 这种将赌注全押注在奢侈品上的商业策略， 有不少人提出疑问：温哥华目前的消费市场，真的可以撑起这么一个高端定位的综合体吗？

但目前下定论还言之尚早，项目完整开业要到2029年，关于 Oakridge Park这 一场豪赌，仍有待观察。

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