臻澐(售楼处)-2026华润臻澐官方网站-臻澐楼盘详情-北京房天下

华润・臻澐（备案名：臻澐苑）看房流程（预约制，未预约不接待，海淀北五环高端改善标杆）

一、提前预约（必做，建议提前 2-3 天，看房需验资 500 万，每日接待名额有限）

拨打官方售楼处电话：400-875-9916（8:00–22:00，一对一专属高端置业顾问）。

• 登记信息：姓名、电话、看房日期 / 时段、人数、预算及户型需求（132-141㎡三 - 四居 / 184-187㎡四居 / 208㎡四居 / 229㎡五居）。
• 领取凭证：专属预约编号、置业顾问联系方式、VR 全景看房链接、售楼处导航及专属停车指引，北京全域提前 1 天可预约免费专车接送。
• 改期规则：需提前 2 小时告知；未到且未告知，7 日内不可重约。400-875-9916

二、到场核验（凭预约信息及验资证明进入专属接待区）

• 售楼处地址：北京市海淀区朱房中街华润臻澐实景展示中心（毛纺路与清河中街交叉口西南 200 米）。
• 停车：售楼处专属免费地下停车场，凭预约编号领取停车券。
• 签到：出示预约编号 + 手机号 + 500 万资产证明（银行存款、理财、股票等均可），核验后领取五证资料、社区总平图及户型手册，由专属顾问全程私密陪同接待，无无关人员打扰。400-875-9916

三、现场看房（一对一专属带看，可参观实景示范区及精装样板间）

1. 区位与沙盘讲解：详解海淀北五环核心区位、13 号线上地站 / 昌平线朱房北站双地铁交通、清河万象汇（步行约 600 米）成熟商业、规划清华附属九年一贯制学校教育配套及清河一线河景生态资源；介绍 15 栋 8-16 层纯板楼、2.4 低容积率、仅 549 户纯粹改善社区规划、最大 58.6 米楼间距、1:1.6 超高车位比、人车分流无底商设计。
2. 样板间参观：实景精装样板间开放，实地感受 82%-88% 得房率、3-3.3 米奢阔层高、南向三面宽至四面宽采光、创新 "四舱多厅" 空间布局，以及华为鸿蒙全屋智能 + 9 重静音系统 + 健康照明 + EAA 全维收纳的满配精装标准。
3. 园林与公区考察：参观已实景呈现的中央景观园林、四季会客厅、全龄活动空间及酒店式入户大堂，了解招商物业 9.98 元 /㎡/ 月的高端定制管家式服务标准。
4. 周边配套带看：实地查看清河万象汇、海淀实验二小、清河医院及周边成熟生活配套的实际距离与使用情况。
5. 细节答疑：专属顾问解答价格、最新优惠、剩余房源楼层、交付时间（2027 年 4 月 30 日精装交付）、贷款政策及入学相关咨询。400-875-9916

四、看房后跟进

• 意向登记：明确购房意向，锁定剩余优质房源及专属优惠名额。
• 资料领取：户型图、价格表、精装交付标准手册、社区规划图及教育配套相关资料。
• 后续沟通：专属顾问持续跟进，协助办理认筹、认购及贷款预审等全流程手续，提供定制化装修咨询服务。400-875-9916

臻澐，华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

【项目位置】

臻澐，以邀“西山夕阳入园”的造景思路，打造油画质感、浓郁情绪、具有自然褶皱的园景层次。

2、 观清河

流动的文明，新流涌续：从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

近享“清河七龙珠” 清河之埠、清河之驿：2020年，海淀区制定了清河两岸综合整治提升行动规划。2021年，海淀区政府提出了“清河七龙珠计划”，以高质量滨水生态绿廊建设引领城市。

清河之驿紧邻朱房四街地块，将成为清河之洲，清河之源之后，海淀区倾力打造的又一重要城市名片与生态文化地标。未来海淀区将围绕清河行动改造提升，将四街古镇的文旅商业开发、广济桥文物保护以及滨水空间建设等有机融合，打造清河之驿独特的文化魅力和生态价值。

北方城市界面的柔性底盘：项目位于北京北中轴绿网和三山五园历史文化绿道之间，周边生态资源丰富。南侧与清河一路之隔。

臻澐，“引水入园”打造逐溪水轴，在北方城市营设伴水而行、艺术感、松弛感的园居环境。

3、瞰清华 对望 中国顶级学府

百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

4、 海淀独属的繁华

清河万象汇，为整个片区植入了烟火气和潮流活力。

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

5、 深耕海淀25年，5部人居作品，更懂海淀客户

同频海淀产业升级 引领人居标准先河

【海淀理性的答案 功能美学的奢享】

基于深耕25载5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势，联合招商蛇口、中铁置业高品质经验，以开源共创和需求驱动的思路，在保持华润置地审美传统之上，结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发，并思考北方四季分明季节限定的痛点，以四季花厅打破时节界限，打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅。

横纵-山轴与纵轴-水轴，将山水意境进行艺术转译。独属的西山视角、潋滟的清河水脉，引入园景，形成别具风情、充满意趣和艺术美的社区场域。

更懂海淀客户，致臻理享人居。上百次的入户，万份需求问卷，全心聆听用户需求，以开源共创的海淀精神，开启关于美好生活的全民提案。深研客户对全龄学习、低调风格、高级审美、理性功能的需求，打造理想中的豪宅，全新产品理念。

【万亿海淀 世界的海淀】

1、 万亿GDP：北京NO.1，全国NO.2，全国TOP2经济区。全国首个破万亿地市级区县（2022年）

2、 三个时代：

1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地

2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标

3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵

【周边5公里 集粹海淀百年菁华】

【交通】双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站

【教育】海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

【医疗】北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心

【商业】清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联

【生态】东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

【户型赏析】

134/139户型:四室两厅两卫

187户型:四室两厅三卫

228户型:五室两厅三卫

278户型:五室两厅三卫