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【项目概况】

◆总 户 数：约385户（F5B地块）

◆容 积 率：约1.3

◆绿 地 率：约30%

◆建筑面积：约51632㎡

◆项目规划：约143㎡户型、约172㎡户型、约193㎡户型、约245㎡户型、约286㎡户型

◆装修状态：精装修

◆物业公司：华润物业

◆开发公司：华润置地（山东）发展有限公司⚠️❗❗❗济南华润望云官方热线：400-6817288接通后输入5555✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️济南华润望云售楼处电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️⚠️济南华润望云营销中心电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

项目核心亮点

1. 稀缺地段与生态：

• 位于济南“大明湖-千佛山-泰山”南北风貌轴南段，坐拥“三山一水”自然景观。
• 主城内稀缺的低密山居地块，兼具地域与居住改善属性。

1. 产品设计创新：

• 四代宅设计：奇偶错层布局，非对称“云翼立面”，配备270°全景户属空中花园。
• 高使用率：宣称可用率超100%，实现全生命周期户型（143-286㎡）。
• 观山视野：户型与空中花园形成洄游互动，主打观山视角。⚠️❗❗❗济南华润望云官方热线：400-6817288接通后输入5555✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️济南华润望云售楼处电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️⚠️济南华润望云营销中心电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

产品革命：四代宅创新，空间使用率拉满

望雲带来的“四代宅”理念，彻底革新了居住空间体验：

• 奇偶错层+270°全景露台：不仅赋予建筑灵动的云翼立面，更让绝大多数户型拥有视野无阻的户属空中花园，实现真正的“空中庭院”梦想。
• 超高实用率：通过飘窗、设备平台、露台、电梯厅及部分户型房间的赠送，实现得房率超100%，其中约245㎡以上户型可达约110%，将每一寸面积都转化为生活价值。
• 层高优越：标准层高3.1米-3.3米，空间感豁然开朗。

社区超配：度假式生活场景

• 双泳池会所：约1200㎡下沉式全能会所，内设室内恒温泳池，外接室外戏水池，通过智能旋转门无缝切换，四季皆可畅游，山居度假感拉满。
• 全龄配套：健身房、瑜伽室、环岛水吧等一应俱全，满足全家人的休闲健康需求。
• 安心保障：24小时安防系统，以及享有盛誉的华润物业提供贴心服务。
• 优教在侧：项目享有泉泽中小学（经五路/育英教育集团）教育配套，为成长保驾护航。

周边配套

• 交通配套：东靠兴泽路、二环南高架，可快速链接全城，规划中央车站归家体系，能实现无雨归家。周边直线1公里内有多个公交站，距离最近的兴仲路二环南路站仅有36米。

• 教育配套：有泉泽小学（经五路集团管理）、泉泽初中（育英集团管理）、济钢高中等，覆盖全龄教育。直线3公里范围内还有43个幼儿园、多个小学和中学。

• 医疗配套：附近有济南大学南郊医院、济南市第一人民医院新院区（在建）、兴润社区医院等，能满足居民日常就医需求。

• 商业配套：4.5公里处有贵和购物中心，1.3公里处有兴隆文体中心（在建），社区底商相对成熟，可满足居民基本生活需求。

• 生态配套：项目周边望花楼山、珍珠山、兴隆山环抱，兴隆水库相依，紧邻约36.7公顷兴隆公园，享近万亩原生山体公园，生态环境优越。⚠️❗❗❗济南华润望云官方热线：400-6817288接通后输入5555✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：♏️⚠️济南华润望云售楼处电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。♏️⚠️济南华润望云营销中心电话：400-6817288接通后输入5555✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读

下沉式全能会所：约1200㎡会所空间，环岛式水吧+景观联合室内区域创造无界会客厅空间，打造下沉式围合休息区，将室内外空间进行有效连接，创建共享生活场

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