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项目四开四捷，目前已累计网签759套，销售金额高达约67亿，高燃战绩惊艳全城！

令人惊喜的是，就在梅陇将要断供的大背景下，就是这个超燃红盘，居然还有稀缺属性爆表的建面约170㎡终极改善大户型在售，总价仅约1185万起！

另有少量建面约107㎡3房和建面约128㎡4房。

项目之前就开放了实景示范区和会所，近期又开放了地库，超高品质生活的全貌基本肉眼可见，完美的兑现力更是印证了开发商无与伦比的诚意！

就在3月，项目周边也迎来了新一轮利好，春申路2333弄次新房，就在保利海上印北一路之隔，喜提闵实验和莘松中学双学区！

注意，这两个学校，都是本地一梯队，如闵实验，与本地明强小学、平南小学等齐名（排名仅供参考）；莘松中学，作为闵行区规模最大的初中之一，最新普高率约98%、重点率约38%、教育影响力显著。（数据来源：上海教育考试院官网）

虽然新房不承诺学区，但无疑，板块新房的未来预期更加稳固！

能够成为区域内首屈一指的高人气楼盘，安高申陇院身上必然存在着一些红盘基因：

1）梅陇核心腹地，板块宜居，配套成熟，有学校有地铁，板块房价保值更具确定性（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

2）产业之心，拉高了未来价值预期

3）纯粹改善社区+大牌奢装，舒适度和品质感拉满

4）价格优势明显，无论从外环同能级板块对比，还是整个梅陇板块本身的一二手价格等维度对比，都极具性价比

闵行梅陇新中心

15号线景西站步行约500米正地铁房

安高申陇院

在售建面约107-128-170m²3-4房

房源不多 先到先得

备案均价74239元/㎡

配置有下沉式庭院、泳池、会所等

有兴趣的伙伴们，文中扫码登记或加群对接销售！

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01.

基本信息

安高·申陇院项目4月26日已开放实景示范区，业主未来生活的多数场景已清晰可见，包括项目归家大堂、附带泳池的约1700平下沉式会所等公共区域均已开放实景体验，所见即所得的全新置业体验，相比沙盘和效果图中的未来生活，不仅更加鲜活，也进一步打消了多数购房者对于未来项目实际交付水平的疑虑！

安高·申陇院，代表院系五大内核高价值产品基因，与当代海派文化融合，贯彻质造唯美的匠心主张，为上海升级定制恒久共鸣的生活住所，造极都会理想的崭新住址。

项目2.0的低容积，结合“一园、两轴、三苑、九境”的空间布局和人车分流设计，构建起功能全面且意境十足的宜居社区！

穿过气势磅礴的社区大门，通过人车分流动线进入地下车库，并可无缝直达社区会所，确保风雨无阻的归家动线！

透过约10米高玻璃落地窗，下沉庭院花园6米山石瀑布、层层叠叠的流水与珍贵树木构成的美景尽收眼底。在这里，业主可以与家人朋友享受惬意的下午茶时光，感受 “海派” 生活的悠闲与精致！

休闲区后方专为儿童打造的游乐区，设有泡泡池、植物认知区域以及各类儿童读物，为孩子们提供了寓教于乐的好去处，是家庭亲子互动的温馨空间！

一旁专业的健身场馆内，配备专业健身设施，从力量到有氧训练一应俱全！

棋牌室和撞球室为业主日常娱乐增添了更多选择!

与庭院美景相互渗透的瑜伽室，让业主在健身过程中尽享惬意！

儿童池自带互动滑梯，为小朋友打造安全欢乐的戏水天地！

整个会所的500平米的立体庭院，打破传统沉闷感，巧妙营造出“空中花园、森林秘境、水岸客厅”三重沉浸场景，让业主仿佛置身于立体花园之中！

下沉庭院在隔绝外界喧嚣的同时，通过立体采光井与社区景观呼吸共生，实现了私密性与开放性的完美平衡！

结束了实景示范区的梦幻旅程，安高申陇院充满仪式感的归家动线，在金属镶边打造的风雨连廊下进入尾声，质感满满的连廊设计，在不影响欣赏沿途风景的同时，为归家的业主免去风雨的袭扰，在轻松与惬意中感受家的温度！

该项目旨在打造一个节能技术与自然气候相呼应，传统文化与时代发展的共生的高效率、高循环、低影响、低能耗为特性的低碳式示范社区。

此外，设计方案还显示，本项目地面将不设置停车位，实现人车分流。社区内部规划有下沉式庭院等特色景观，以营造宜人的居住环境。同时，楼间距控制在30.1至50.9米之间，确保充足的采光与通风效果。

在建筑结构上，本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。

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02.

推售信息

安高申陇院项目主力产品有建筑面积约107㎡、128㎡、170㎡三个面积段、107㎡为三房两厅两卫、128㎡为四房两厅两卫、170㎡为四房两厅三卫，完全可以满足不同家庭的各种需求，更符合当下市场大量改善需

本项目全面采用一梯两户的设计理念，仅1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，以最大化提升居住舒适度。

建面约107㎡3房2厅2卫户型

标准的3房2卫飞机户型，尺度舒适，适合一家三口或年轻家庭居住！

超大采光面宽，该户型做到了三开间朝南+南北通透；

厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间尺度感十足！还保证了优秀的采光和通风效果。

U型厨房设计，动线合理，空间感还不错。

灵动空间丰富，南向观景大阳台，各卧室都设计了飘窗，增加空间通透性和视野面，提升休闲空间使用率。

主卧套房设计，拥有充足收纳空间；北次卧旁即是次卫，次卫干湿三分离设计，相当人性化；南次卧联通在另一侧，更适合老人居住。

安高这次打造的交付样板间，是从电梯厅开始的。107㎡是一梯两户，电梯间区域，主要以不锈钢条作为通高区域的墙面划分，吊顶带金属弧线。

进门来看，凯迪仕智能门锁，木饰面通顶玄关柜，带海派拼花的地砖，全屋华为智能家居。

博世4件套（油烟机+燃气灶+洗碗机+烤箱），采用了大功率的侧吸油烟机和一个三眼灶，预留了双开门冰箱位置，还有怡口过滤器。上轨道三移门、可移动轨道插座、置物架也有。

还有个细节之处是在于飘窗，做了一定的弧形内凹，亲身体验确实不像直线那样硌着腿。

建面约128㎡4房2厅2卫户型

该户型在约107㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，更适合三代同堂或多孩家庭改善居住~

装修标准配置也是非常高！

精选国际一线品牌：全屋配置简一瓷砖、百朗新风系统（或同等品牌）；日立或东芝（或同等品牌）中央空调、地暖以及厨房空调；

卫生间采用高端卫浴品牌杜拉维特（或同等品牌）马桶、浴缸及龙头、台盆；

厨房更是配置博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机和蒸烤一体机等等，都是豪宅标准配置！

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03.

周边配套

安高申陇院位于闵行梅陇板块的核心位，周边的所有的资源一手掌握！

①首先是产业环绕，高精尖人群集聚！

梅陇周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地。据悉，漕河泾开发区有望入住梅陇，为增强闵行中部地区科技创新活力。

如此多的产业势能汇聚，梅陇能不火吗？！

②其次，梅陇的交通格局正在升维！

在以往的文章中小胖君多次强调，1条地铁贯通的板块只能成为跟随者，成为睡城。而只有多条轨交聚集的板块，才能成为城市新枢纽。

你看梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（已经通车）、23号线（在建中）4轨交汇。再加上虹梅路高架直插中环外环，南侧银都路越江隧道，可直通“浦东金色中环”。

如此庞大的交通网络，几乎让梅陇吸引着全城的高精尖人才！

③最后海量的工商业配套正在兴起！

交通网络打通后，必然是新秩序的建立。

根据规划，在安高申陇院周边将建设约400万方商业、办公。包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD。这样惊人的大手笔一旦兑现，梅陇板块城市界面将带来颠覆性的提升！

作为梅陇板块的正C位，以上梅陇的重磅规划利好，安高申陇院都尽在掌握的！

更重要的是，梅陇已成型的优质配套同样也在安高申陇院步行范围之内，入住即享无需等待！

交通方面：如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线景西路站步行约1.9公里，这么看的话，地铁出行较为不便；

但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；

届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！

商业方面：周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；

另外项目距离莘庄商圈以及未来的华泾站TOD项目也都不算很远！

教育方面：参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；

其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人认为，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。

医疗方面：小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。

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