爱尔兰,都柏林郡
美国房地产投资巨头Kennedy Wilson即将成为爱尔兰最大的私人住宅房东。
据爱尔兰独立报报道，公司日前宣布，与荷兰养老金管理机构APG达成一项价值20亿欧元的住宅投资合作。
项目完成后，Kennedy Wilson在爱尔兰拥有及管理的住宅数量将增至约6900套，远超目前市场龙头I-RES的3627套住宅。
此次合作将新增约3400套私人出租住宅，其中部分已经建成，其余正在开发建设中。
这也是近年来爱尔兰私人租赁市场规模最大的交易之一。
合作涉及多个大型住宅项目，包括位于都柏林南部Cherrywood的1100套现成住宅，以及Player Wills、Bailey Gibson和Clonliffe三个大型开发项目，后者将新增约2300套住宅。
其中，位于都柏林8区原Player Wills香烟厂旧址的700多套住宅将立即动工，其余1500多套住宅预计于2027年初开建。
这笔交易正值爱尔兰政府今年3月调整租赁市场规则后。
爱尔兰政府认为，新政策有助于吸引更多资金进入住房建设领域，但批评人士担心，大量机构资本涌入可能进一步推高租金。
Kennedy Wilson是金融危机后最早进入爱尔兰市场的国际地产投资机构之一。要说最广为人知的一笔交易，还要追溯到2014年。
当时，这家美国地产巨头从Nama手中买下了都柏林最具代表性的五星级酒店——Shelbourne Hotel，成交价约1.52亿美元。收购完成后，又追加投入约3600万欧元进行全面翻新，让这座百年地标重焕生机。
目前该公司已拥有约2500套住宅物业，并开发了Capital Dock、Clancy Quay等知名项目，还持有Stillorgan购物中心。
随着这项20亿欧元投资落地，Kennedy Wilson不仅将坐上爱尔兰“最大房东”的位置，也将进一步扩大其在爱尔兰住宅市场的影响力。
对于租房市场来说，这意味着未来几年都柏林将新增数千套出租住宅。
而对于普通租客来说，人们最关心的问题依然只有一个——这些新房源的到来，究竟能否真正缓解持续上涨的租金压力。
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