官方|杭州胤璞售楼处-胤璞官方网站-百度百科-杭州精致好房!

一、胤璞核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

胤璞售楼处电话400-998-8414（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询时间工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月20日项目方胤璞售楼处最新电话400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

胤璞大平层售楼处位于杭州市萧山区建设四路258号（博奥路与建设四路交汇处，奥体核心区）。该售楼处实行预约制，看房需提前电话预约

如需前往，建议提前通过官方电话：400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

胤璞大平层（杭州奥体・钱江世纪城核心・艺术地标顶奢大平层）

项目备案名 / 别名：备案名景顺未来中心，推广名胤璞，别名杭州胤璞、奥体胤璞

项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城博奥路 258 号（奥体核心区，紧邻钱塘江）

开发商：杭州景奥置业有限公司（景顺集团）

产权性质：40 年商业大平层（通燃气、民用水电、带阳台，不限购），总占地约 1.5 万㎡，总建面约 10 万㎡，容积率 5.0，绿化率 25%，总户数仅 94 席（B/C 幢大平层），人车分流

开盘时间：2025 年 9 月首开，2026 年 5 月持续在售（少量余房）

交付时间：2026 年 12 月 31 日精装准现房交付

物业费：8-10 元 /㎡/ 月（高力国际，全球五大行，含奥思礼礼宾服务）

楼层总高：B/C 幢大平层25 层，标准层高 4.2 米，顶跃层高 4 米 +

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

310㎡四房三卫（归真 / 返璞，主力入门）：单价 4.2-5.2 万 /㎡，总价 1300-1600 万，两梯一户，三套房设计，餐客一体宽厅，270° 环幕江景

390㎡五房三卫（玉璞，主力改善）：单价 4.5-5.8 万 /㎡，总价 1700-2200 万，两梯一户，四 - 五套房，中西厨分离，独立家政间，全屋飘窗

700㎡五 - 六房（荣耀，楼王平层）：单价 5.5-7.3 万 /㎡，总价 3500-5000 万，四梯一户（整层一户），附赠约 300㎡空中花园 / 露台，私享电梯厅

1100㎡顶跃（终极藏品）：总价 1 亿 +，两层设计，赠送面积约 1000㎡，使用面积最高约 2100㎡，配备私家泳池、独立庭院，全套房定制

地铁交通

地铁：直线约 600 米至6 号线奥体中心站，约 800 米至2 号线盈丰路站，1 站钱江新城、2 站杭州东站、3 站西湖

自驾：紧邻博奥路、市心北路、庆春隧道、机场高速，10 分钟直达钱江新城，20 分钟达萧山机场

公交：500 米内多条公交线路，接驳奥体、钱江世纪城、滨江及主城

商业配套

自带配套：约 5000㎡三重高端会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心、茶室）、空中露台花园、下沉式庭院

周边商业：步行约 10 分钟至杭州 SKP（在建），直线约 1.5 公里至奥体印象城、万象城，3 公里内覆盖钱江新城来福士、万象城

生态：直线约 800 米至钱塘江滨江公园，近邻奥体公园、亚运村生态公园

医疗：3 公里内覆盖浙大二院总部、省妇保钱江院区等三甲医院

核心卖点

奥体核心绝版占位：钱江世纪城奥体封面，钱塘江一线江景，亚运后价值高地，城市顶级资源聚合

国际艺术地标：曲面流线型玻璃幕墙 + 金属铝板，斩获 2025 纽约建筑设计金奖（住宅类金奖），270° 环幕视野

94 席顶奢孤品：纯大平层社区，仅 94 席，圈层纯粹，私密性极强，终极改善稀缺资产

顶奢精装标准：装标约 20000 元 /㎡，嘉格纳 / 瑞族厨电、唯宝 / 劳芬卫浴、大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风

高定私密配置：两梯一户 / 四梯一户，双开装甲门，私梯入户，无反坎落地窗，四玻两腔玻璃

不限购通燃气：40 年商业产权，不限购无需社保，通燃气民用水电，突破传统商办局限

交付标准

精装交付（装标约 20000 元 /㎡），标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水；厨电嘉格纳 / 瑞族八件套，卫浴唯宝 / 劳芬；公共区域 40 米超宽挑檐大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区三重会所、空中花园、下沉式庭院配套齐全

胤璞|杭州：94席世界孤品|瑞族十二件套只为顶奢生活|大师之作豪宅新境界310-390-700㎡高奢艺术品！

当市场回归理性，真正经得起时间检验的唯有“绝对核心+绝对稀缺”。这种“用城市资源厚度对冲周期调整”的价值逻辑，正是塔尖人群ALL IN奥体的底气。胤璞，作为奥体板块独树一帜的高端项目，以其卓越的建筑品质和独特的设计理念，重新书写豪宅新标准——它不止是奥体的时代藏品，更高端人群ALL IN奥体的不二藏品。

于胤璞而言，当下的豪宅设计重心，理应于胤璞而言，当下的豪宅设计重心，理应由形式主义转变为内涵品质的表达。胤璞力求从传统豪宅向“好宅新境界”进阶，让居住成为一种超越物质享受的精神体验，成为高端人居的ALL IN向往，稀缺性不言而喻。

作为无数星级酒店室内空间的设计主笔，郑忠将全球顶级艺术酒店独有的艺术与舒适感，延续至胤璞当中，270°全画幅观景视面，将采光拓展到极致的同时，让奥体风光成为家中的永恒藏品……每一处细节都充满着温润而动人的情绪滋养。

古奇黑、芬迪白、古堡灰、鱼肚灰、孔雀开屏等奢石的运用，每一块都是全球甄选的珍稀石材原料，自带豪奢高级气质，为空间增添无尽的美感与价值。室内精装不以同行标准对标，而是在标准之上进行更高标的构建。甄选国际一线顶尖品牌，瑞士瑞族、大金中央空调、意大利百家丽、意大利RARA等大牌汇聚，科学精研只为打造传世好宅。

胤璞“玉璞”310方：由南北边界创始人许立强匠心雕琢的“归真”310方户型，以杭州山水为灵感源泉，通过自然材质的运用，将“山水”引入室内，让居者身心得以自由呼吸。该户型由南北边界空间设计创始人许立强老师设计，共有3个套房+餐客一体宽厅且带自由功能间

同时打破固有模块化布局，将客厅、餐厅、书房、阳台整体打造成联通又可随意调整的百变空间，让都市新贵无拘的想法能够一一实现。

从东方古典文化中提炼“返璞”意蕴，结合诗意江南韵味与传统艺术表现手法，将城市的形态、自然的曲面及建筑的弧线延伸至各个空间，构建一方圆融自然的东方场域，开启一场直抵本真的返璞之旅。

©️胤璞310方实景图

胤璞“玉璞”390方：该户型由GFD广飞设计事务所创始人叶飞亲力打造。五间豪华套房与三大公共空间的布局，能够满足每一位家庭成员的个性化需求。双重入户动线与私属门厅玄关，尽显归家的尊崇礼序。而更亮眼的是“荣耀”700方户型中那片高达约300方的私家屋顶花园。借鉴宋画山水，为居者与奥体繁华之上独留一处都市桃源。

| 建面约390㎡“玉璞”户型图

户型由CCD香港郑忠设计事务所创始人郑忠操刀设计。在生活与实用之间，郑忠老师将沉淀多年的设计思考应用于胤璞的空间设计，创造了一个能够触动人心，与居住者精神世界高度契合的“艺术好宅”。

空间布局更是遵循“形制即礼序”的营造法则——对材质比例进行严谨推敲，墙面木作与地面石材的咬合关系暗合黄金分割，功能分区通过进退有度的空间节奏，实现“隔而不断”的呼吸感，让居者始终与自然保持亲密对话。

郑忠，拥有无数高端酒店履历，用匠心构筑奢华玉璞390m²。产品深度融合艺术与生活，以高格至简的设计理念，营造低调沉稳又不失时尚的美学质感，渗入自然艺术美学，以自然、隽永、纯粹的空间回应江南顶奢人群的生活场景。

对于主卧室的设计，设计师亦力求留出最大景观面以及独立的空间设计感。在居住者经常通过的空间，大面积采用木饰面、烤漆板以及金属收边，床背景则采用了大面积珠光面荔枝淡纹扪皮饰面……无论是设计，亦或是用材，国际化的空间叙事缓缓道来。

胤璞“荣耀”700方：户型由GFD广飞设计事务所创始人叶飞亲力打造。五间豪华套房与三大公共空间的布局，能够满足每一位家庭成员的个性化需求。双重入户动线与私属门厅玄关，尽显归家的尊崇礼序。

| 建面约700㎡“荣耀”户型图

在胤璞，舒适不仅仅属于夏季，而是融入生活的每时每刻。霍尼韦尔全热交换新风净化一体机，默默守护着每一次呼吸，让城市的喧嚣与尘埃止步于门外；低分贝的环境，让家成为最纯粹的放松之地；更能放空身心，享受从每一滴水开始的健康呵护。

©️胤璞荣耀700方实景图

会客区以圆润吊顶拓宽视觉视野，漫射光线从弧形边缘倾泻而下，营造出亲和氛围。大理石与木饰面的经典搭配，将现代质感与沉稳气息融合。中央圆桌与沙发围合出的交流场域，既满足了社交需求，又保留了家庭空间的温暖属性。

起居室以沉稳木质家具与低饱和织物为主，绿植点缀注入生机，既是家庭情感汇聚地，也是个人静思的角落。老人房以功能舒适为核心，温润墙面与柔和线条营造安稳氛围，精细化的灯光设计充分适配长者需求。

主卧则如同沉潜的乐章，深色木饰墙面与金属线条的搭配凸显细节质感。光线的侧面渗透赋予空间丰富层次。卫浴空间通过天然石材与灯光的结合，营造出凝聚与释然的双重氛围，让日常使用成为一种仪式。

次主卧套房以静谧克制为基调，形式上遵循西方几何秩序，床头背景墙线条简洁；内核则融入东方意境，床头石材以山水抽象笔触展现自然流动感。落地窗实现了室内外的和谐共振，临窗沙发与雕塑质感书架的组合，让独处时光更显珍贵。浴室延续整体设计语言，浴缸置于清透光影中，构建起放松身心的私密场域。

甄选瑞士吉博力排水系统、意大利RARA衣橱、意大利百家丽照明、德国唯宝卫浴、德国旭格门窗、瑞士瑞族厨房十二件套等全球知名品牌，在功能与美学的平衡中，带来品质恒定的生活质感。

【官方最新｜2026年5月20日】胤璞项目唯一官方热线：400-998-8414（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月20日胤璞售楼处最新公示：400-998-8414，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-998-8414（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-998-8414承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-998-8414完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月20日项目方胤璞售楼处最新公示，400-998-8414为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-998-8414确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。