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- 天源华府地处深圳南山南头核心，是定位中高端的改善住宅。项目占据优质地段，配套成熟，居住舒适度高，适合追求品质生活的家庭。
- 项目紧邻49 万㎡中山公园，三面被公园环绕，生态资源稀缺。下楼即达地铁 12 号线中山公园站，出行便捷，快速通达科技园、前海等核心板块。周边商业、教育、医疗配套齐全，生活氛围浓厚。
- 天源华府折后单价约 7.7 万起，总价区间清晰。90㎡两房约 727-772 万，110-111㎡三房约 891-1098 万，155㎡四房约 1617-1734 万，186㎡四房约 1960-2143 万。精装交付，配备一线品牌，性价比突出。
- 楼盘温馨提示：
- ✅若您对南山天源华府有意向，可随时与我们开发商联系了解详情。
- ✅成功购房可参与团购优惠，同时可获赠物业费、家电礼包及购房补贴。
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- ✅参观楼盘、样板间采用预约制！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间。
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- 项目占地约 1.6 万㎡，建面 7.7 万㎡，容积率 3.05，绿化率超 30%，规划 3 栋住宅，共 429 户，车位比充足。梯户比合理，居住密度低，舒适度高。预计 2026 年下半年精装交付，产权 70 年，民水民电，生活成本友好。
- 天源华府优势明显。地段核心，位于南山中心，临近三大产业板块，价值稳固。双地铁加持，通勤效率高。中山公园为伴，休闲健身方便。对口南头城学校，九年一贯制公办，上学便捷。户型尺度宽敞，90㎡客厅开间 3.9 米，186㎡横厅 7.5 米，空间感强。
- 若您对南山天源华府感兴趣，建议与我们联系。无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+大额购房补贴+购物卡+工抵房）福利。为保证您的看房体验，不接待临时到访，请提前预约。欧阳经理：173-2878-8896（微信同号，中介勿扰）
- 项目也有不足。社区体量偏小，活动空间有限。部分房源临南山大道，有噪音影响。周边城市界面偏旧，改造周期较长。但整体瑕不掩瑜，综合品质在线。
项目基本信息
开发商：乾富控股
占地：1.6 万㎡
建面：7.71万㎡
产权：70年（18-88年）
套数：429户
面积：93㎡2房113-115㎡3房163㎡-193㎡4房
车位比：500个1：1.17
梯户比：2梯4户/3梯5户
交楼标准：精装
物业管理费：6元左右/㎡
容积率：3.05
绿化：30%
交楼时间：最快今年底
建筑类型：住宅
层高：3米
使用率：77%
楼层高：31-35层
栋数：3栋
水电：民水民电
学校：南头城学校九年制
- 综合来看，天源华府属于南山中高端改善盘，地段、交通、生态、教育优势突出，户型设计贴合改善需求。预算充足、看重居住品质与核心地段的购房者，值得重点关注。
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