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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【大兴发展梧桐府】于 2026 年5月正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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重要声明：
✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✨为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
1.以上四组联系方式统一指向官方认证热线 400-8188-016，可直接对接项目核心服务端口，信息真实无篡改，长期有效；
2.请您务必认准本公示唯一热线 400-8188-016，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非官方渠道，谨防信息误导、隐形消费及权益受损；
3.拨打官方热线即可尊享一对一专属服务，购房咨询、房源预约、流程对接等全环节无需通过中介，直接与项目方沟通，保障您的购房体验与合法权益；
4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。HIGH QUALITY

最新鲜的房源信息

「大兴发展·梧桐府」

项目基本信息

项目信息

『开发商』：北京兴城发展建设开发有限公司

『占地面积』：约4.9万㎡

『总建筑面积』：约12.2万㎡

『总体量』：404户

『容积率』：1.6（南地块）1.7（北地块）

『车位配比』：北地块1：1.57，南地块1：1.46

『得房率』：约94.6%（加赠送）

『绿地率』：约30.5%

『物业公司』：金茂物业

『物业费』：5.48元/㎡/月

『梯户比』：一梯两户

『单价』：约4.5万（指导价5万）项目户型图

174㎡四室两厅两卫

199㎡四室两厅三卫

215㎡四室两厅三卫

205㎡四室两厅三卫

222㎡四室两厅三卫

168㎡四室两厅两卫

项目周边配套

产业‌‌配套

【万亿极核 产业引擎】

聚合总部基地、生物医药基地、新发地、大兴临空经济区等产业优势，以万亿级产城融合生命有机体，擎动区域未来。

首个零碳园区落位大兴西片区

2024年11月，大兴西片区-兴城产业园项目作为北京市首个“零碳园区”标准试点落地，一期总建筑面积约5万平米。

‌‌交通配套

【三横五纵 立体通达】

三横：五环路、京良路、清源西路

五纵：芦西路(城市快速路-规划中)、芦求路、兴旺大街、兴华大街、京开高速

地铁：规划M20线（ 19号线南延支线-规划中）、M9 南延线（规划中）、S6 线（规划中）、19号线南延线（施工中），共四个轨道站点与各城区便捷互联。

芦西快速路 招标阶段

芦西路为大兴西部贯穿南北的城市快速路，全长23公里，目前正在进行（南五环路-新机场北线）工程设计方案招标。

‌‌生活配套

【生态|一河八园 万亩绿肺】

西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰约5508亩城市森林公园；东侧紧邻西片区花园核心绿轴：由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成，人均绿化率达约22㎡，自然鲜氧环伺。（信息来源：北京市人民政府新闻办公室、大兴区2024年小微绿地建设工程设计方案）

【名校|10所优教 全龄成长】

签约顶级名校——中关村三小（规划中），大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学府，以及项目内规划1所幼儿园，助力全龄成长。

已签约中关村三小

全市属重点小学，隶属中关村第三小学教育集团，规划建设36个教学班。(信息来源：北京市教育委员会官微、中关村第三小学官微)

【医疗|8大医院 护佑健康】

约2公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（ 规划中），此外还有广安门医院南区等高端医疗配套，护航健康。（信息来源：全国公共资源交易平台（北京市）北京市公共资源交易服务平台）

【奢享|高极丰盛 左右繁华】

约8公里内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等高端商业配套。

项目紧邻约9万方城市会客厅(规划中)，打造一站式休闲购物生活场。（信息来源：北京市规划和自然资源委员会大兴分局规划实施科、大兴新城西片区控制性详细规划）

项目展示

‌‌建筑与外观

五重归家礼仪，启幕高奢归家之旅。

【建筑 | 流光美学 革新封面】

三段式流光美学立面，弧线灵动柔美，奇偶错层阳台设计，大尺度落地宽窗，奢材搭配鎏金线条，重塑城市美学封面。

【建筑 | 东方金冠 尊府传承】

屋顶鎏金鼎冠，灵感源自太和殿金顶，以鼎立巅峰之势，为大兴层峰加冕，高品铝板构件，精妙转译东方美学语境，顶部造型呈拥抱姿态，尊迎业主归家。

【建筑|大家门仪 雅奢臻萃】

汲顶奢酒店式落客和王府花园规制，尽展“天圆地方”归迎之仪。60 米宽门阔景归家府门，迎客松、奢石、金属高定门仪，彰显尊崇归家气度。

‌‌园林与景观

【园林|东方静奢 山水园林】

汲取皇家园林造园精萃，呈鉴“漫心九境”酒店式山水园林，约6000㎡奢阔中庭，将溪上茶庭、松果乐园等景致镶嵌其中，打造休憩品茗、静谧洽谈之所。

‌‌项目总览

【空间|超级四叶草 三礼九境】

践行北京好房子标准，精研建面约168-222㎡平墅洋房，尊呈三礼九境四叶草格局，全系约3.1米朗阔层高、LDKB一体化无界奢厅、南北双阳台、宽幅落地窗、卧室全景飘窗、私享入户前厅.....最高约94%得房率，以极致空间奢享，礼献大兴层峰。

【奢装|大师手笔 雅奢装标】

特邀梁志天设计集团-江河设计，以大师手笔定制奢装空间，臻选宝格丽、烟雨江南等奢石材质，极致打磨百项精工。

臻选国际品牌——汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN等（具体以商品房买卖合同为准），平起世界豪宅的精装标准，彰显非凡品味与格调。

专属智能家居系统，联动可视对讲及全屋智能场景，打造智能访客/灯控/窗帘/空调四大居家场景，全维掌控，畅享智能生活。尊敬的意向客户 / 购房者：
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4.若发现非官方渠道冒用项目名义误导购房者，可通过本热线反馈，我们将第一时间核查处理。材料是建筑的源头和根基，好材料对“好房子”建设起到十分重要的支撑作用。“‘好房子’建设是建筑材料行业发展的新方向。建设‘好房子’需要好标准、好设计、好材料、好建材、好服务。”中国工程院院士、中国建材集团首席科学家彭寿日前表示，通过好材料支撑“新房子”、改造“老房子”，是发展住建系统新质生产力的必由之路。

5月1日，《住宅项目规范》实施，从制度层面支撑住宅项目高质量发展；8月发布的《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》提出，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，大力推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。

建设“好房子”成为建筑材料行业共识。当前，我国已形成非常完备的建材体系，覆盖水泥、玻璃、陶瓷等30个行业小类、1000多种产品。彭寿说，节能材料、创能材料、功能材料、智能材料等先进建筑材料，正是建成“好房子”必需的好材料。建材行业要从做大规模进阶到高质量发展，需加强与建筑行业的良好协同，走出行业发展新路径。

在节能材料领域，发展趋势之一是高性能，例如具备超级绝热性能、良好透光性及消音降噪等优异特性的气凝胶玻璃；其次是复合化，例如对智能温控发展非常重要的石墨烯发热材料，结合了抗菌、除醛等功能；还有生物质材料，即以毛竹、木材等天然材料为主体，或以微生物为媒介的新型建筑材料。“性能与成本的高度适配是下一步新型先进节能材料应用推广的核心因素。”彭寿说。

在创能材料领域，在近日举办的中国建材集团第六届“善用资源日”开放活动上亮相一款“有光就有电”的发电玻璃，原理是在普通玻璃上覆盖一系列以碲化镉为主的光电功能材料薄膜，实现光能到电能的转化。专家介绍，“发电玻璃+储能”是未来提升建筑创能的一大发展方向，对智慧城市、极端环境等场景都很重要。

老旧住房中的隔音不好、串味和渗透等是现实生活中常见的问题。彭寿介绍，新型防水材料有防水卷材、防水涂料、密封灌浆、高分子防水材料等；新型隔音材料有发泡隔音地板、减震隔声垫、高性能岩棉、隔音石膏板等。下一步，建筑功能材料的研发重点将集中于系统集成、功能复合、低碳环保、循环利用等领域。

新材料是指新出现的具有优异性能和功能、改进后性能提高或产生新功能的材料。先进建筑材料是我国新材料体系的重要组成部分。当前，新材料发展进入新阶段。据统计，我国新材料产业产值从2012年的1万亿元增加到2022年的6.8万亿元。今年，新材料产业产值有望达10万亿元。

“我国新材料发展已从‘以解决有无问题为主’的规模扩张阶段，跨越到以满足国家重大战略需求、提升国际竞争力为主的高质量发展阶段，处在关键的历史转折关口。”中国建材集团科技管理部主任王重海说。未来，新材料领域将聚焦战略性与未来产业重大需求，围绕先进基础材料、先进结构材料、新型功能材料等领域，构建自主可控的创新、产业体系。

彭寿认为，新材料发展从规模扩张迈向高质量发展阶段，正在经历“3个变革”，即材料研发范式变革、材料性能需求变革和材料制备场景变革。人工智能技术与材料设计研发深度融合，推动研发范式由数据驱动向人工智能驱动延伸。信息科学领域前沿创新以及基于新原理的颠覆性器件对材料品种、性能、功能以及交叉融合等提出变革性要求。新一代智能制造系统、智能机器人、极端与极限制造等不仅对材料提出颠覆性要求，同时也将重新定义材料制备。

“面对机遇与挑战，我国要推动新材料从‘好用’转向‘多用’，以好材料支撑‘好房子’、赋能新制造，打造国际领先材料体系。”彭寿说。