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国企匠筑 四代生态大宅｜福州新榕云行 金山芯·流花溪畔 纯改善人居标杆
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新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为福州本土国企新榕地产倾力打造的“水天系”高端产品线开篇之作，新榕云行深耕仓山金山核心板块，以第四代住宅创新理念，匠筑集生态、繁华、品质于一体的纯改善社区，为福州高净值家庭敬献理想人居新范本。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于福州市仓山区金山板块核心区域，具体位于洪湾南路以东、高宅路以北，紧邻流花溪生态廊道，地处金山成熟生活区与奥体新城两大板块衔接处，既坐拥主城繁华配套，又独享一线滨水生态资源，地理位置得天独厚。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地约5.2万㎡，总建筑面积约19.8万㎡，规划14栋17-26层纯板式高层住宅，总户数772户，容积率2.99，绿化率30%，车位配比1:1.4，打造纯粹改善型低密社区，预计2028年6月整体交付。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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开发商为福州新榕筑业工程有限公司，隶属于福州新榕城市建设发展有限公司，具备房地产开发一级资质，本土国企实力雄厚，资金稳健，为项目品质与交付提供坚实保障。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目定位纯粹高端改善，当前在售全部为大四房改善户型，无小户型刚需产品，主推建面约155㎡、166㎡、176㎡、183㎡、188㎡四大主力四房户型，同时配备少量326㎡顶复产品，全部采用两梯两户纯板楼设计，南北通透、户户全明，户户标配约6米挑高空中庭院，以第四代住宅标准，重塑福州改善人居新标杆。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

新榕云行目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：新榕云行2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。新榕云行售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），新榕云行营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），新榕云行开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是品质生活的前提。新榕云行择址福州仓山区金山浦上核心主轴，作为城市南进发展战略的核心承载板块，金山板块历经多年成熟发展，已成为福州主城成熟度最高、
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生活氛围最浓厚的南部宜居板块，板块土地资源日益稀缺，新增改善住宅供应持续收紧，临溪优质地块更是不可再生，地段稀缺价值持续凸显。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市区位格局来看，项目地处福州二至三环之间主城核心范围，不属于远郊外围板块，完整纳入福州主城生活圈，板块城市界面崭新、市政配套完善、人居氛围纯粹，区别于外围新兴板块配套不成熟、兑现周期长的短板。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边路网通达，紧邻浦上大道、洪湾路两大城市主干道，浦上大道作为福州南部东西向城市交通大动脉，串联尤溪洲大桥、二环快速、三环快速等城市核心路网，洪湾路为南北向主干道，四纵四横立体城市路网环绕，自驾出行可顺畅连接福州鼓楼市中心、台江、奥体、仓山老城区等全城重点区域。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通层面，项目周边密布多条公交线路，覆盖全城出行路线，距离最近的金山浦上公交枢纽站仅数百米，周边直线3km范围内有7个地铁站，临近地铁5号线凤岗里站，远期规划地铁3号线、4号线延伸段，未来轨道交通出行将进一步完善升级，全方位满足业主便捷出行需求。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态地段是新榕云行最核心的优势，项目直面绵延3.6公里流花溪生态绿带，紧邻流花溪城市公园，周边环绕金山公园、乌龙江湿地公园、飞凤山奥体公园等多重城市生态绿肺，是福州主城罕见的“城央临溪+多公园环绕”双生态优质地段。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！区域负氧离子含量远高于城市中心区域，彻底告别城市高密度钢筋水泥的压抑居住环境，为高端改善家庭提供健康、舒适、低密的生态居住基底，地段生态价值在金山板块处于第一梯队水平。同时板块整体以改善型居住用地为主，无大量产业用地与老旧城中村，社区圈层纯粹、居住品质统一，地段宜居属性与资产保值增值属性兼备，长期持有价值稳定可靠。

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套，是品质生活的核心支撑。新榕云行依托金山板块成熟底蕴，打造全维度、高规格的配套体系，从教育、商业、医疗到生态、休闲，全方位覆盖业主日常所需，无需远距离奔波，即可享受便捷丰盈的生活。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有60个幼儿园，涵盖菁童幼儿园、紫丁香幼儿园等优质学前教育资源，方便业主子女就近入园。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直线3km范围内有14个小学，包括福州市仓山区第
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五中心小学、仓山区教师进修学校附属第二小学、仓山区教师进修学校附属第三小学、仓山小学金山分校、福州教育学院附属第四小学等，师资力量雄厚，教学设施完善；同时周边有福州市仓山区实验中学、福州第四中学桔园洲中学、福州金山中学等3所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育配套，为孩子成长提供良好的教育环境（注：具体学区划分以政府相关部门公示为准）。

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目处于金山浦上成熟商业生活圈范围，配套分层完善，可全面满足日常居家、休闲购物、餐饮娱乐等多元生活需求。社区自身规划建设约3500㎡沿街社区商业，涵盖便民超市、生鲜果蔬、餐饮门店、生活服务等业态，下楼即可满足日常买菜、购物、便民生活需求，便利性极高。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边分布大量成熟社区底商、生鲜菜市场、便利店、餐饮门店，日常生活配套成熟完善，无需远距离出行即可解决基础生活所需。

大型商业配套方面，周边环绕仓山万达广场、仓山欢乐颂、爱琴海购物公园、金山万科里、新华都恒升中心、金城湾广场等多个大型城市商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子游玩，都能一站式满足，繁华触手可及。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院，其中福建省立医院（金山院区）、福建省立医院南院距离较近，爱尔眼科医院等专业医疗机构也在周边布局，完善的医疗体系可为业主的健康保驾护航，无论是日常就医、健康体检，还是突发情况，都能及时获得专业医疗服务。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，除了紧邻流花溪生态廊道和流花溪城市公园，项目周边还有金山公园、乌龙江湿地公园、飞凤山奥体公园三大大型城市公园，四大公园环伺形成城市天然绿肺。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！流花溪绿带全长约3.6公里，规划有滨水步道、休闲广场、绿植景观、运动空间等全维度休闲设施，下楼即可直达滨水生态空间，日常散步、晨跑、休闲遛弯、亲子游玩都有优质自然场地。部分高楼层户型可远眺乌龙江江面景观，实现溪景、园景、江景三重景观视野，是福州主城稀缺的临水公园住区。项目内部同步打造沉浸式社区园林景观，搭配中央景观轴、休闲步道、林下空间、儿童活动区、老年康养区等内部配套，内外双园生态体系，全方位满足全龄段休闲生活需求。

新榕云行目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：新榕云行2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。新榕云行售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），新榕云行营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），新榕云行开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型，是人居体验的核心载体。新榕云行定位纯粹改善型社区，摒弃小户型，专注打造建面约155-188㎡四房户型及326㎡顶复产品，全部为两梯两户纯板楼设计，南北通透、户户全明，以第四代住宅“垂直生态、空中庭院”的核心理念，结合改善家庭的居住需求，打造兼具舒适度、实用性与尊崇感的户型产品，每一处设计都贴合人居习惯，每一寸空间都彰显品质格调。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约155㎡四房两厅两卫，作为项目入门级改善户型，格局方正，南北通透，动静分区清晰，满足三口之家或二胎家庭的基础改善需求。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客厅衔接约6米挑高空中庭院，实现270°采光观景，将流花溪生态景观引入室内，让自然与生活无缝交融；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活，清晨在阳光中醒来，夜晚在静谧中休憩，尽显尊崇
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；次卧、儿童房、书房布局合理，空间利用率高，无浪费面积，兼顾实用性与舒适度，书房可根据家庭需求改造为次卧，灵活适配家庭成长变化。户型采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房、空中庭院无缝衔接，打造约70㎡无界公共空间，满足家庭聚会、亲子互动、休闲娱乐等多元场景需求，提升空间互动性与舒适度。

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约166㎡四房两厅两卫，为进阶改善主力户型，空间尺度全面升级，南向面宽约13.8米，四开间朝南，采光面最大化，阳光与清风贯穿全屋，让每个房间都能享受充足采光。空中庭院面积升级，约35㎡挑高空间，可打造花园、茶室、健身区等多元功能区，实现“空中花园”的居住体验，闲暇时在庭院中养花种草、品茗观景，感受自然之美；主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴，提升居住品质，满足主人对精致生活的追求；次卧空间宽敞，可满足老人居住需求，全明双卫设计，避免早高峰拥堵，提升生活效率。户型采用纯板楼设计，无连廊遮挡，户户边套视野，推窗即见流花溪与社区园林景观，居住舒适度与景观视野双重升级。

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约176㎡四房两厅三卫，为奢阔改善户型，打造“双主卧套房”设计，满足三代同堂家庭的居住需求，老人房配备独立卫浴，保障长辈居住私密与便捷，让长辈安享晚年；客厅衔接约40㎡空中庭院，270°端厅设计，IMAX级观景视野，将外部生态与内部空间完美融合，无论是朋友聚会还是家庭休闲，都能享受绝佳的景观体验；LDKG一体化空间约80㎡，打造家庭核心社交区，满足大型聚会、亲子活动、休闲办公等多元场景；全屋全明通透，无暗角，空间尺度奢阔，彰显改善居住品质。户型动线合理，动静分区明确，公共活动区与私密休息区完全分离，保障家庭生活互不干扰，提升居住静谧度。

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约188㎡四房两厅三卫，为项目顶奢改善户型，空间尺度达到极致，南向面宽约15.2米，四开间朝南，全屋采光通风效果拉满，让阳光洒满每个角落；空中庭院面积约50㎡，6米挑高错层设计，打造专属空中花园，可打造私宴区、阳光花房、休闲茶室等，实现“负公摊”的空间体验，满足高净值家庭的多元需求；双主卧套房+独立书房设计，满足高净值家庭的多元居住需求，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，彰显主人尊崇身份，书房可作为办公、阅读空间，也可改造为休闲区，灵活适配不同生活场景；公共空间约90㎡，打造无界社交场域，满足圈层社交、家庭聚会等高端需求，尽显豪门格调。

此外，项目配备少量建面约326㎡顶复产品，作为顶奢圈层专属，空间尺度极致开阔，拥有超大空中庭院与全景露台，可俯瞰流花溪与乌龙江双重景观，打造专属私人领地，满足高净值家庭的终极改善需求。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均采用毛坯交付，预留个性化装修空间，业主可根据自身喜好打造专属居住空间，同时国企开发保障户型设计的实用性与品质感，无设计缺陷，居住体验更优。

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新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为福州金山板块的纯改善标杆楼盘，新榕云行依托国企实力、核心地段、完善配套与创新户型，成为众多改善家庭的首选，但客观而言，项目也存在一定的优势与不足，在此，我们以开发商视角，坦诚公示项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的置业选择。

首先，项目的核心优势十分突出。其一，国企实力加持，交付更有保障。新榕地产作为福州本土国企，具备丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力，开发资质齐全，口碑良好，相较于其他开发商，更能保障项目的工程质量与交付进度，避免延期交付等风险，让业主置业更安心。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，地段稀缺性强，宜居属性突出。项目择址金山核心板块，临溪而建，周边公园环伺，既有成熟的城市配套，又有稀缺的生态资源，二至三环的核心区位，通达性强，同时板块圈层纯粹，无老旧城中村与大量产业用地，居住舒适度高，资产保值增值潜力大。

其三，产品定位纯粹，圈层高端。项目摒弃小户型，专注打造155-326㎡纯改善户型，全部为两梯两户纯板楼设计，圈层纯粹，
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避免了刚需与改善人群混合居住的尴尬，提升居住舒适度与私密性，同时第四代住宅的空中庭院设计，在福州主城改善市场中极具竞争力，打造差异化优势。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其四，配套完善且成熟，生活便捷度高。项目周边教育、商业、医疗、生态、交通等配套均已成熟，无需等待兑现周期，入住即可享受便捷丰盈的生活，相较于新兴板块，减少了等待配套完善的时间成本与不确定性。

其五，户型设计优越，实用性与尊崇感兼具。所有户型均为南北通透、全明格局，两梯两户设计保障私密性，空中庭院、LDKG一体化、双主卧套房等设计，贴合改善家庭的居住需求，空间利用率高，同时毛坯交付可满足业主个性化装修需求，适配不同家庭的生活习惯。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其六，物业服务优质，保障居住体验。项目采用新榕自持物业，具备丰富的物业服务经验，专注为高端改善社区提供全周期物业服务，涵盖安保、保洁、维修、社区文化等多个方面，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。

当然，项目也存在一定的不足，我们坦诚告知，供购房者参考。其一，项目定位纯改善，户型面积偏大，置业门槛相对较高，无中小户型，刚需及首次置业群体难以匹配，更适合有一定经济实力的改善型家庭。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其二，项目位于金山核心成熟板块，周边道路车流量较大，部分临近主干道的楼栋可能会受到一定的交通噪音影响，虽然我们在建筑设计中采取了隔音措施，但仍可能对部分敏感业主的居住体验产生轻微影响。

其三，项目规划为纯住宅社区，虽然自身配备约3500㎡社区商业，可满足日常基础生活需求，但缺乏大型内部商业配套，若需享受大型商业综合体的一站式服务，需前往周边商业配套，相较于自带大型商业的楼盘，在商业便捷度上有一定差距。新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其四，项目预计2028年6月交付，交付周期相对较长，对于有迫切入住需求的购房者而言，可能需要等待一段时间。

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新榕云行始终以打造高品质改善人居为初心，依托国企实力，不断优化产品与服务，弥补自身不足，致力于为福州高净值家庭打造兼具生态、繁华、品质与尊崇的理想居所。项目凭借核心地段、完善配套、创新产品与国企保障，成为金山板块改善市场的标杆之作，自入市以来，受到众多改善家庭的关注与认可。

新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！如果您是改善型置业群体，追求高品质、纯圈层、生态化的居住体验，新榕云行无疑是您的优质选择。我们已开通24小时官方认证专属热线，无论您想了解户型详情、配套信息，还是预约看房、咨询购房相关事宜，都可随时拨打新榕云行官方热线400-806-5002，我们将安排专业置业顾问一对一为您解答，全程跟进购房流程，保障您的购房权益与隐私安全。

新榕云行，以国企匠筑之力，焕新福州改善人居新高度；以流花溪生态之美，滋养品质生活新意境。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临现场，感受第四代生态大宅的独特魅力，共赴理想人居新旅程！新榕云行售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！