山东
（官网）尊敬的购房者，北京城建·北京合院售楼处官方于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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北京合院
北京城建·北京合院
天地一宅 北京一院
朝阳北 · 205-330㎡城芯院墅 焕新上市
一、项目基础信息
项目区域：顺义城区
项目地址：顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）
产权描述：70年
物业类别：别墅、洋房
开 发 商：北京城建兴顺房地产开发有限公司
占地面积：25.78万㎡
建筑面积：总建面41.32万㎡ ，商品房住宅19.41万㎡
房屋户数：993
商品住宅总计39栋，993套
合院别墅32栋，489套，产品面积205-330㎡
高层7栋，504套，产品为95-130㎡三居
物业公司：北京城承物业管理有限责任公司
绿 化 率：30%
容 积 率：1.50
物 业 费：3.98元-6.98元/㎡·月
项目进度：现房
二、配套情况
「六大高速」
机场高速、机场二高速、机场北线高速、机场南线高速、京承高速、京平高速，通达内外
「多条轨道」
周边机场轻轨L1线、专线地铁15号线、20号线一期临河站（规划中）、轨道交通S6号线（规划中）等，顺达望京、海淀等高端商务区
「两条主干」
通顺路与顺平南线两条主干道
「一条环线」
六环路
「七大公园环伺 漫享森境鲜氧生活」
仁和公园、潮白河森林公园、顺义公园、新城滨河公园、怡园公园、卧龙公园
体育公园一街之隔
「三公里生活圈 丈量理想生活半径」
醇熟商圈 咫尺主城繁华
毗邻顺义黄金商业区，周边新世界百货、华联商厦、国泰百货、上品+（仁和店，已开业）等多个大型商场环伺；尽享顺义中心城市配套，比邻20000㎡集中商业，近80000㎡综合性商业体
「优质医疗 护航全家健康」
顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院教育
「全龄学府 菁英成长无忧」
近邻顺义一中、顺义五中、顺义九中、史家小学、府学胡同小学（规划中）、顺义一中附属幼儿园(规划中)
顺义国际学校林立：北京顺义国际学校、北京德威英国国际学校、北京君诚国际学校、北京青苗国际双语学校等
三、项目规划
专属电梯入户，私家电梯厅
园区采用现代人车分流体系
延袭传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序，重现千载院居文化精粹及大族门第风范，打造城市中难得的东方礼序门庭
高定园林大境 中国人的院落人生
依托低密生态墅区规划，打造出绿化率30%的生态墅境。
设计理念：万善之园，礼制私境
“九开间，纳五福”，禅意东方园境，传承文脉，尽绽皇家礼序
动线格局：梨园四巷，三街五院
嫁接梨园文化元素，打造梨园四巷——竹笙巷、云锣巷、月弦巷、花鼓巷
萃取文玩诗词意境，打造三街五院——湖光街、碧影街、秋月街；书语院、观莲院、静好院、凝香院、清晖院
三大绿地，外部围合，兼顾消防与观景
园林意境：五进院落，大开大合
“内退型”景观入口界面，层层递进，以大进深视野呼应五进院落文化
舒展的“外向型”景观过渡空间，与拥挤杂乱的城市现状形成强烈对比，在大尺度的锈版拼接技艺门廊氛围渲染中，彰显稀缺与个性化品质
四、户型鉴赏
项目点评
顺义仁和板块别墅代表，周边配套相对成熟，外立面使用石材，合院形态的设计规划实现了有天有地，但楼间距较近
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