辽宁
买房最怕什么？最怕规划很美好，现实很骨感！
但在幸福林带板块，你几乎看不到“画饼”的成分。
日前，幸福林带又一纯新盘迎来招标，同时还有要求配建的36班公办中学。
壹
据日前发布的新城区XC11-7-163地块建设项目招标计划，幸福林带秦川厂片区核心开发项目正式进入落地筹备阶段。
项目整体计划于2026年6月9日启动招标，包括EPC工程总承包、监理等全流程环节，两块核心地块同步推进：
XC11-7-163地块（住宅+商业）：净用地约57.32亩，地上建筑面积约9.55万㎡，其中住宅约9.29万㎡，配建公益及经营类配套。
XC11-7-160地块（公办中学）：净用地约38.79亩，总建面约3.4万㎡，规划36班初中。
由西安市幸福路地区综合改造管理委员会控股的西安市幸福路地区开发建设有限公司的全资子公司陕西正恒嘉业置地有限公司开发；这种“管委会”背景，往往意味着更稳定的开发节奏和更强的配套兑现能力。
这所配建的学校可不是普通挂牌。2025年9月16日，西安交通大学附属中学正式签约落地幸福林带秦川厂片区，暂命名为交大附中秦川校区。
作为西安顶级的公办名校，交大附中的师资水平和升学口碑，稳居全市第一梯队。学校占地约38.8亩，总建面约3.1万㎡，拟设36个教学班，约1800个学位。根据官方回复，预计2027年9月建成投入使用。
更妙的是，这所中学与紧邻的后宰门小学幸福校区形成了天然的“小学+初中”九年优质教育闭环。后宰门小学本身就是新城区的招牌，两所名校叠加，直接把片区的教育能级拉升了一个台阶。
贰
在西安主城三个重点城市更新片区中，幸福林带板块各类配套资源非常成熟，已开通1号线、3号线、6号线、8号线四条地铁线路，除已有的老牌名校，还引入了后宰门小学、爱知中学、交大附中等优质教育资源；商业不但有2025年年底开业的龙湖长乐天街，还有西安银泰中心、百度智慧中心、中建西北创研中心等项目建设推进中。
目前，板块内已经聚集了龙湖、金茂、中建、陕建、星火、汇兴、融创等房企。
截至目前，板块内聚集了汇兴匠作金地长缨赋、金茂贝好家幸福晓棠、旭景丰颢园等多个项目在售，成交价格约15500-17000元/㎡；同时还有占地约85.22亩纯新盘的陕建玖知春晓即将入市。
陕建玖知春晓位于新城区幸福林带核心区域，总建面超18万㎡，项目规划建设17栋住宅、4栋配套商业及1所幼儿园，主力户型建面约 89㎡-128㎡，致力打造集居住、休闲、服务于一体的高品质生活社区。
值得一提的是，项目北侧为西安市幸福学校（暂定名），由西安爱知中学采用集团化“托管”模式运营，实现师资统一派遣、教学进度统一、教辅材料统一等“十个一体化”管理，并将纳入爱知中学本部生源统招体系。
陕建九建玖知春晓学校地块
（爱知中学幸福校区）效果图
学校位于新城区华清路以南，东站路以东，公园北路以西，兴工东路以北，占地面积约62.48亩，总建筑面积约5万平方米，规划设立42个教学班，预留48个班的改造条件，学校为初中＋高中一贯制学校。
此外，幸福林带板块还有已摘地待亮相的项目，玖知春晓西侧的幸福林樾项目和西北大学第一附属医院东侧幸福林隐项目，这两个项目为回购房小区，有一部分是用来安置的，有一部分是公开对外销售的。
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