阻碍业委会的各路搅局者：不是老人变坏，而是品行不端者变老

小区业主依法成立业委会、实行业主自治，是国家法律赋予每位业主的合法权益。既是守护全体业主公共收益，规范物业服务品质，更是改善居住环境、共建和谐家园的民生大事。

但现实中很多小区，总有个别资历较老、看似德高望重的业主，中途立场反转、背离邻里共识，被物业小恩小惠拉拢，刻意阻挠业委会正常筹备和履职，搅得小区人心涣散、矛盾不断。

有朋友居住的小区，就有这样一位年过七旬、曾从事教育工作的业主。起初，她也积极支持成立业委会，期盼小区管理公平公正、物业服务规范贴心。只因个人诉求没能特殊优先、个人想法没能被全员迁就，便心生不满、心态失衡，直接转变立场，被物业一点小利益拉拢，从此站在了全体业主的对立面。

一、曾经并肩维权，如今刻意对立邻里

她常在业主群刻意为物业美化辩解，刻意放大片面说辞、淡化服务短板，无端质疑正常履职的业委会工作。随意散播业委会流程不规范、工作人员谋取私利、违规动用维修基金等不实言论。

转发不实图片、片面视频误导普通业主，挑拨邻里关系，瓦解大家团结自治的信心。

为扩大影响力，她还专门开设网络账号，频繁发布歪曲小区治理真相、否定业委会工作的内容，造成不良舆论影响。经业主实名反映、相关部门介入劝导后，相关不当内容虽做了处理。

但大家出于尊重长者、邻里和睦选择包容体谅，她却没有收敛反思，依旧在业主群转发片面信息，刻意为物业发声站台，持续制造小区内部矛盾。

更让人感慨的是，这位业主平日常以向善修身自居，还自行组建邻里交流群，打着和睦相处、正向交流的名义聚拢邻居。背地里却刻意传递片面言论、挑拨邻里隔阂，刻意抹黑业委会筹备与自治工作，披着和气友善的外衣，做着影响小区稳定、破坏邻里团结的行为。

了解过往经历得知，这位曾从事教育行业的人员，早年曾私自违规开办培训辅导班，因内容不合规、误导家长学员，被相关部门依规处理，禁止从事相关办学活动，当年多家媒体也曾做过公开报道。

二、现实很直白：不是老人变坏，是品行不端者变老

这类人的共性很明显：极度自我、私心过重、缺乏大局意识。凡事以个人意愿为中心，凡事都希望别人迁就自己。

认可自己就支持小区公共事务，一旦想法不被采纳、诉求不能特殊对待，就心生怨气、翻脸对立。没有是非底线，没有邻里情义，更没有小区集体责任意识。

三、自以为是，总把个人意愿凌驾集体之上

总觉得自己阅历深厚、身份特殊，理应被特殊对待、事事迁就。一旦达不到个人预期，就把负面情绪发泄在全体业主身上。

用质疑抹黑、站队物业、对抗业主自治的方式发泄不满。一点小恩惠、几句客套好话，就能放弃原则立场，甘愿成为阻碍小区自治、维护物业私利的助力者。

小区公共利益关乎每一户家庭，维修基金安全、公共收益归属、物业服务好坏，都是全体业主的共同大事，从来不是个人私事。

而这类只看重个人情绪、计较个人得失的业主，全然不顾几百上千户邻居的长远居住权益，只因一己情绪，就刻意和全体业主的共同利益对立。

业委会依规办事，讲究公开公平、少数服从多数，不可能单独迁就某个人、偏袒某一方。

但这类人无法理解集体规则，容不下不同意见，把正常的自治管理当成针对自己，把依规履职当成刻意刁难。借着年长资历、过往身份博取邻里同情，消耗大家尊老友善的包容心，长期影响小区和谐稳定。

四、嘴上修身向善，行事格局狭隘

表面待人谦和、言辞大度，内心却偏执狭隘、爱搬弄是非。一边享受小区完善的公共环境和配套红利，一边刻意阻碍维护全体业主权益的自治工作；

一边享受邻里的包容礼让，一边长期制造矛盾、散播片面言论，扰乱小区正常治理秩序。

一个小区，最可怕的不是物业服务有短板，而是这类内心偏执、私心太重、毫无大局观的搅局者。

不顾邻里团结、不讲公共公道、缺乏集体格局，只为个人喜好和微小私利，不惜破坏整小区的安稳氛围，辜负所有业主对安居乐业的期盼。

五、善良需要底线，包容不能没有原则

邻里之间本该互相体谅、尊老爱幼，但善良不能无底线纵容，包容不能任由肆意消耗。

道德有标准，处事有分寸，邻里有温情，但绝不纵容刻意搬弄是非、挑拨邻里关系、恶意阻碍业主合法自治的不当行为。

深度总结

说到底，个别业主被物业拉拢影响，核心根源还是利益二字。

这已经不是个别小区的个案，而是全国基层治理中普遍存在的民生难题，未来基层社区治理最大的难点之一，就是小区物业服务与业主自治的平衡问题。

现行法规对业主按时缴纳物业费，有着明确清晰的约束规定。但对于物业公司服务不作为、履职不到位、公共收益不透明，以及业委会履职松散、权责不清等问题，大多只有宏观指导性条款，缺少落地细化、刚性可执行的约束和监督细则。

业委会履职松散该如何规范？业委会和物业私下利益捆绑该如何监管？物业服务敷衍、随意涨价、收支账目不透明该如何约束？

物业费定价标准、成本核算、收支明细，普通业主往往无从知晓、无权核查，久而久之矛盾越积越多。

信息不透明、权责不对等、监督机制不健全，是小区矛盾持续加剧的核心原因。

很多人简单把物业费收缴难，归为业主思想觉悟、党员带头不够的问题，其实偏离了本质。

物业费收缴不畅，从来不是思想觉悟问题，而是服务品质和收费标准不匹配、基层治理机制不完善、相关法规细则有待健全的综合问题。

如果物业服务行业一直以资本利益为主导，只重收益不重服务，长期把控小区管理权和公共收益，业主始终处于被动弱势地位，小区矛盾就很难从根源化解。

唯有依法依规成立业委会，制定科学合理、公开透明的小区自治管理制度，同步设立监委会全程监督、互相制衡，才能真正规范物业服务、理顺小区治理关系、平衡各方合理权益，从源头化解邻里与物业纠纷，还给全体业主一个公平公正、安稳舒心的居住家园。