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尊敬的各位购房者！为保障大家购房权益，避开非官方虚假信息、远离中介违规引流，北熙区项目已于 2026 年 5 月 14 日正式升级官方专属咨询渠道

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京投发展·北熙区，作为京投发展精心打造的TOD典范项目，傲立于城市核心地带，与地铁站点无缝对接，巧妙融合居住、商业、办公等多重功能，匠心构筑一个宜居宜业的理想社区。依托国企开发商的雄厚资金与丰富经验，北熙区不仅注重品质服务的每一个细节，更为购房者呈现了一个高品质的居住环境，无疑是东坝板块内刚需及改善型购房者的上乘之选。
【京投发展·北熙区：十大必选价值亮点】
自贸CBD：朝阳势能东移，自贸新篇启幕
从繁华的国贸到活力四射的望京，朝阳的发展脉络以45°角向东延伸。2022年，东坝“自贸CBD”建设加速推进，一个集全功能于一体的中芯涉外区正崛起，成为产业聚集的全球规划典范，引领城市新未来。
三轨交汇：地铁网络密布，出行畅通无阻
北熙区，一步之遥即达双地铁，地铁12号线（试运行）北岗子站上盖，一站同台即可轻松换乘地铁3号线（试运行）东风站，预计2024年全面开通。更有规划中的20号线，串联两大国际机场，构建起四通八达的交通网络。
超体大盘：TOD引领，生态圈社区新标杆
每一个TOD项目都是城市的心脏，北熙区以超56万㎡的宏大规模，打造下一代“生态圈”社区范本。它不仅是北京首个城轨融合、低碳智慧的示范区，更是宜居生活的理想之地。
空中森林：立体园林，演绎未来生活美学
“一谷、三环、五境”的立体景观园林设计，让北熙区成为北京首个空中森林社区。多层化地标、度假式园林、童趣感乐园，共同编织出一幅未来主义的沉浸式生活画卷。
大师手笔：国际视野，东方美学建筑典范
TOD规划专家上海日清建筑与巨匠携手，国际级空间设计机构CCD倾情担纲室内设计，将大师的鉴赏力融入日常生活，于世界语境下展现东方美学的独特魅力。
美学建筑：极简风格，匹配精英居住审美
苹果式极简美学与人性化设计完美融合，北熙区以国际化风格的现代简约立面和精湛工艺，精准匹配次世代精英的居住审美需求，彰显不凡品味。
一字布局：无遮挡视野，尽享城市美景
【森屿】组团采用一字排布建筑流线，楼距开阔无遮挡，南瞰城市公园，北揽立体森境，环幕视野尽收眼底，让居者尽享无边景致，心旷神怡。
全龄社区：灵动空间，满足多样居住需求
北熙区以近1:1的面宽进深比，精心打造建筑面积约80-135㎡的精工华宅。可成长型灵动空间设计，覆盖二人世界、三口之家、三代同堂等多种居住需求，让幸福在此生根发芽。
精装升级：全精装交付，细节彰显品质生活
【森屿】组团全精装交付，多项精装标准考究生活细节需求，让质感生活一步到位。从选材到施工，每一处都彰显着对居者的贴心关怀与尊重。
国企品牌：京投发展，轨道物业专家信赖之选
京投发展，亚洲轨道物业专家，14年开发实践沉淀，以先进的TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合，匠心打造城市级作品——北熙区，引领城市生活新风尚。

【项目信息概览】
-项目地址：北京市朝阳区东坝乡地铁12号线北岗子站东侧
-住宅占地：约19.8万㎡
地上建面：约36.3万㎡
-容积率：1.82
绿化率：30%
-楼栋数：共34栋（落地区13栋，上盖区21栋）
总户数：3078户
-产权年限：70年
- 建筑高度：落地区20-26层高层；上盖区6-18层洋房、小高层
交付标准：精装修交付
- 面积区间：80㎡、93㎡、94㎡两居；109㎡、114㎡、123㎡三居；135㎡、150㎡、170㎡四居等
- 取证价格：首期取证为西南侧地块，4-10# ；首期成交价格7.9万元/㎡；目前销售均价8万元/㎡-8.4万元/㎡
-得房率：72-74%
建筑风格：现代简约
开发商：北京京投润德置业有限公司（京投发展）
物业公司：睿德物业
物业费：6.95元/㎡·月
-车位配比：1:1.2
车位数量：3511个

【周边配套设施完善】
-交通：一步双地铁，三轨汇聚，城市无缝衔接。地铁3号线串联工体-三里屯商圈、国贸CBD商圈；地铁12号线通达海淀、西城、东城、朝阳四大城心；地铁20号线（规划R4）连通首都国际机场、北京大兴国际机场。

-商业：满足一站式购物、餐饮、娱乐、休闲需求。5分钟步行可达社区绿谷商业街区（规划）、北岗子站TOD综合体（规划）、东风站TOD综合体（规划）等；10分钟骑行可达万达广场、恒大城市广场、金隅嘉品MALL等；15分钟车行可达望京商圈、朝阳公园商圈、朝阳北路商圈等。

-教育：优质教育集团布局，朝阳教育新高地。北京中学教育集团实力布局，多所分校相继投入使用；区域内还有北京朝阳凯文学校、北京师范大学附属中学、北京爱迪国际学校等众多教育资源环伺，同步规划多所幼儿园和小学。

-医疗：高端医养服务体系，守护健康每一天。北京市第一中西医结合医院（三级）、安贞东方医院（在建）、望京医院（三甲）、和睦家（高端私立）、7万㎡国际医院（规划）共同构成集医疗、康复、急救和预防保健为一体的高端医养服务体系。

-环境：60%绿色景观面积，揽瞰都心绿肺。中心生态圈有5个16公顷社区级绿地公园；300米生态圈有70公顷中央绿心公园/4KM滨河景观带；1公里生态圈有坝河沿河公园/北小河/市政公园；1.5公里生态圈有将府公园/东坝郊野公园/金盏森林公园。

【户型欣赏】

- 京投发展北熙区·森屿 P户型：建面约80㎡，两室两厅一卫，精致生活从此开始。

- 京投发展北熙区·森屿 N2户型：建面约93㎡，两室两厅一卫，舒适空间尽享惬意。

- 京投发展北熙区·森屿 Q户型：建面约114㎡，三室两厅两卫，宽敞明亮，满足家庭需求。

- 京投发展北熙区·森屿 S户型：建面约135㎡，四室两厅两卫，豪华居住体验，尽显尊贵身份。

- 京投发展北熙区·森屿 R户型：建面约94㎡，灵动空间，随心所欲打造理想家园。

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