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400-6781582转5555（一号通用，预约看房）尊敬的购房者中交文澜天玥项目于2026年5月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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‼️好楼层⁉️好楼层‼️#中交文澜天玥瞰海四代宅清栋大钜惠‼️好房不等人

高层四代宅仅27⃣9万

中交文澜天玥位于集美桥头堡，分为两个地块，将同步开发，其中文颂地块临近学校，真正目送试上学，而观澜地块拥有一线绝佳的海景资源，偏向改善。

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文颂地块户型面积：
高层89㎡、112㎡ 洋房：107㎡、127㎡
•观澜地块户型面积：
高层108㎡、127㎡、143㎡、185㎡、205㎡
洋房143㎡ 洋房顶跃198㎡
叠墅：205㎡ 213㎡

观澜地块一共16栋楼，一线临海，配套下沉式会所，临近地铁6号线，容积率仅2.1，是集美区少见的高端改善社区

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文颂地块左边幼儿园，右侧南京师范大学科艺实验学校，只有5栋楼，户型面积89㎡—127㎡，综合使用率高达86％—101%。

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集美首个约600㎡地下中央车站

· 集美首个室内恒温泳池，此外还有私宴厅、高端会客中心、健身房、瑜伽室、影音室、棋牌室、儿童娱乐区、茶室...

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A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，三栋高层+三栋洋房，主打高层89-112平四房、洋房107-125平，总户数400套左右。

地铁、学校、海景都占了

项目旁边就是南京师范大学集美科艺学校，现在已经在动工了，预计2028年投用。小区中间还自带幼儿园

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观澜地块是整个项目的“门面担当”，容积率仅2.1，在一线沿海地块中属于难得的低密配置，规划产品包括108-127-143-185-205㎡的看海大平层、洋房及叠拼。

核心亮点：

第四代住宅设计：户户有露台，127㎡以上户型配露台+270°环幕窗，真正实现“高层也有别墅感”的空中庭院体验

· 一线看海视野：直面湾海景观，厦门稀缺的海景住宅资源

· 高端会所配置：约4000㎡海派会所，含恒温泳池、下沉庭院等功能区

价格参考：观澜地块高层均价约2.4-2.7万元/㎡，洋房约2.5-2.8万元/㎡有海景的楼层，有景观溢价。

集美桥头板块还规划了地铁6号线滨海西大道站TOD综合体，涵盖住宅、商业、办公等综合业态，未来片区价值还有提升空间。

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开发 / 物业

▪ 开发：中交地产（世界500强中交集团旗下央企）

▪ 物业：中交物业（国家一级资质）物业费：3.8元/㎡/月（以实时物价为准）；

社区配套

交通配套

▪ 公交: 红林路站覆盖496路 930路 959路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路；

▪ BRT:嘉庚体育馆站约800米；

地铁:6/9号线嘉庚体育馆站（在建）约100米，9号线一站进岛；

▪ 自驾：邻近集美大桥头，10-15分钟进岛；

购物配套

▪新华都购物广场（约300米）、银泰百货（约700米)、5公里内：IOI MALL、世茂广场、集美万达；

教育配套

▪ 幼儿园:海德幼儿园（片区规划）；

▪ 中小学:南师大集美科艺实验学校（中交代建，九年制），地块紧邻，目送式上学、海凤实验学校；

实际派位学校以当年教育局公告为准；

医疗配套

▪厦门市第二医院，直线约1公里、厦门妇幼集美院区、华西厦门医院；

公园（休闲）

▪滨海旅游浪漫线（约400米）、美峰体育公园、嘉庚公园、集美中央公园；

街道办 / 户籍所

▪街道办：集美区侨英街道办；

▪ 户籍所：集美区侨英派出所；

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