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梦想江悦和鸣2026售楼处-官方网站-江悦和鸣楼盘百科/最新资讯

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在长沙楼市,能同时锁定顶级名校本部、坐拥超高得房率小户、背靠央企稳健交付的楼盘,屈指可数。梦想越秀江悦和鸣,以长郡外国语本部配套入学、新规小户高得房率低总价、双国企硬核交付三大核心优势,成为省府板块当之无愧的教育红盘与性价比标杆,为刚需与改善家庭奉上 “教育无忧、居住舒适、置业安心” 的理想之选。

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郡外本部硬核加持,锁定顶尖教育资源

对长沙家长而言,长郡外国语实验中学本部,是公认的公办初中第一梯队,更是孩子冲刺名校的黄金跳板。梦想江悦和鸣,是长沙目前唯一官方明确配套入读长郡外国语本部的在售楼盘,一路之隔即达学校,真正实现 “出家门进校门” 的便利。2025 年,长郡外国语本部中考成绩亮眼,四大名校录取率高达26%,超 300 人考入四大名校,公办普高率约 80%,综合实力稳居长沙公办初中第一梯队。项目同时配套长郡外国语第一附小,九年制名校教育无缝衔接,买房即锁定入学资格,无需摇号、无需争抢,彻底解决家长教育焦虑,让孩子在浓厚书香氛围中成长。



新规小户打破局限,高得房率低总价性价比拉满

传统名校盘,多以大户型、高总价为主,刚需家庭只能望而却步。梦想江悦和鸣依托长沙最新建筑新规,创新打造104-118㎡新规小户,以 “负公摊” 设计打破固有认知,让刚需预算也能享受改善品质,成为名校盘中的 “性价比之王”。项目户型得房率最高约115%,远超普通楼盘 75%-80% 的得房率,相当于 “白赚一间房”。

其中 104㎡三房南北通透、全明采光,6.8 米超大南向阳台可灵活改造,主卧带独立飘窗,实得面积约 119㎡,花三房的钱享四房空间;



118㎡四房阔绰实用,南向阳台开间约 6-8 米,主卧套房面积约 21㎡,卧室均超 10㎡,完美适配三胎家庭或三代同堂需求。



价格方面,项目毛坯备案价14657 元 /㎡起,总价约 156 万起,大幅降低郡外本部学区房上车门槛。本次推出的 3 号栋为最后一栋小户型,仅 177 套,稀缺性拉满,堪称 “错过即无” 的限量资产。

双国企硬核背书,央企交付实力护航

楼市下行期,“交付安全” 成为置业首要考量。梦想江悦和鸣由梦想置业 + 越秀地产双国企联袂打造,两大央企深耕长沙多年,资金实力雄厚、开发经验丰富,从源头上杜绝烂尾风险,为业主交付保驾护航。作为责任国企,项目始终坚守品质初心,从建筑选材到施工工艺,从园林规划到社区配套,每一处细节都精益求精。项目总建面约 23.6 万㎡,规划 18 栋高层板楼,绿化率 35%,车位比 1:1.4,社区配套完善,居住舒适度高。2026 年 4 月,项目首次开盘即创下长沙楼市年度首个摇号佳绩,当日到访客户超 2000 组,认购金额达 2.76 亿元,认购转化率超 90%,市场热度与客户认可度可见一斑。



省府核芯 + 湘江利好,全能配套加持理想生活

除教育、产品、交付三大核心优势外,项目区位价值同样突出。地处省府板块腹地,西临新开铺路,北临跨江主干道湘府路,交通便捷,畅享城市发展红利。直线距离湘江约 300 米,坐拥稀缺一线江景资源,闲暇时漫步江边,尽揽江风绿意,悦享诗意人居。周边商业、生态、医疗等配套成熟,满足日常生活所需。社区内规划幼儿园,周边中小学环绕,教育氛围浓厚;近邻省府文化公园、湘江风光带,生态环境优越;靠近大型商业综合体,购物、餐饮、娱乐一站式满足,真正实现 “出则繁华,入则宁静” 的理想生活。



名校为本,产品为核,交付为基。梦想江悦和鸣,集长郡外国语本部、新规高得房率小户、双国企稳健交付三大王牌于一身,以低总价撬动顶级教育资源与改善居住品质,是长沙楼市不可多得的高性价比红盘。无论是为孩子教育布局的刚需家庭,还是追求品质生活的改善人群,在这里都能找到专属的理想居所。最后 177 套小户型席位递减,入主郡外本部的机会稍纵即逝,诚邀莅临品鉴,抢占稀缺名校资产!

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