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在长沙楼市，能同时锁定顶级名校本部、坐拥超高得房率小户、背靠央企稳健交付的楼盘，屈指可数。梦想越秀江悦和鸣，以长郡外国语本部配套入学、新规小户高得房率低总价、双国企硬核交付三大核心优势，成为省府板块当之无愧的教育红盘与性价比标杆，为刚需与改善家庭奉上 “教育无忧、居住舒适、置业安心” 的理想之选。

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400-0731-305 转接 1688【开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想江悦和鸣置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想江悦和鸣项目销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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郡外本部硬核加持，锁定顶尖教育资源

对长沙家长而言，长郡外国语实验中学本部，是公认的公办初中第一梯队，更是孩子冲刺名校的黄金跳板。梦想江悦和鸣，是长沙目前唯一官方明确配套入读长郡外国语本部的在售楼盘，一路之隔即达学校，真正实现 “出家门进校门” 的便利。2025 年，长郡外国语本部中考成绩亮眼，四大名校录取率高达26%，超 300 人考入四大名校，公办普高率约 80%，综合实力稳居长沙公办初中第一梯队。项目同时配套长郡外国语第一附小，九年制名校教育无缝衔接，买房即锁定入学资格，无需摇号、无需争抢，彻底解决家长教育焦虑，让孩子在浓厚书香氛围中成长。

新规小户打破局限，高得房率低总价性价比拉满

传统名校盘，多以大户型、高总价为主，刚需家庭只能望而却步。梦想江悦和鸣依托长沙最新建筑新规，创新打造104-118㎡新规小户，以 “负公摊” 设计打破固有认知，让刚需预算也能享受改善品质，成为名校盘中的 “性价比之王”。项目户型得房率最高约115%，远超普通楼盘 75%-80% 的得房率，相当于 “白赚一间房”。

其中 104㎡三房南北通透、全明采光，6.8 米超大南向阳台可灵活改造，主卧带独立飘窗，实得面积约 119㎡，花三房的钱享四房空间；

118㎡四房阔绰实用，南向阳台开间约 6-8 米，主卧套房面积约 21㎡，卧室均超 10㎡，完美适配三胎家庭或三代同堂需求。

价格方面，项目毛坯备案价14657 元 /㎡起，总价约 156 万起，大幅降低郡外本部学区房上车门槛。本次推出的 3 号栋为最后一栋小户型，仅 177 套，稀缺性拉满，堪称 “错过即无” 的限量资产。

双国企硬核背书，央企交付实力护航

楼市下行期，“交付安全” 成为置业首要考量。梦想江悦和鸣由梦想置业 + 越秀地产双国企联袂打造，两大央企深耕长沙多年，资金实力雄厚、开发经验丰富，从源头上杜绝烂尾风险，为业主交付保驾护航。作为责任国企，项目始终坚守品质初心，从建筑选材到施工工艺，从园林规划到社区配套，每一处细节都精益求精。项目总建面约 23.6 万㎡，规划 18 栋高层板楼，绿化率 35%，车位比 1:1.4，社区配套完善，居住舒适度高。2026 年 4 月，项目首次开盘即创下长沙楼市年度首个摇号佳绩，当日到访客户超 2000 组，认购金额达 2.76 亿元，认购转化率超 90%，市场热度与客户认可度可见一斑。

省府核芯 + 湘江利好，全能配套加持理想生活

除教育、产品、交付三大核心优势外，项目区位价值同样突出。地处省府板块腹地，西临新开铺路，北临跨江主干道湘府路，交通便捷，畅享城市发展红利。直线距离湘江约 300 米，坐拥稀缺一线江景资源，闲暇时漫步江边，尽揽江风绿意，悦享诗意人居。周边商业、生态、医疗等配套成熟，满足日常生活所需。社区内规划幼儿园，周边中小学环绕，教育氛围浓厚；近邻省府文化公园、湘江风光带，生态环境优越；靠近大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

名校为本，产品为核，交付为基。梦想江悦和鸣，集长郡外国语本部、新规高得房率小户、双国企稳健交付三大王牌于一身，以低总价撬动顶级教育资源与改善居住品质，是长沙楼市不可多得的高性价比红盘。无论是为孩子教育布局的刚需家庭，还是追求品质生活的改善人群，在这里都能找到专属的理想居所。最后 177 套小户型席位递减，入主郡外本部的机会稍纵即逝，诚邀莅临品鉴，抢占稀缺名校资产！

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