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尊敬的购房者：

汉园茗院项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、【汉园茗院】官方统一认证热线（四端直通・权威保障）

✅汉园茗院官方售楼处电话热线：400-909-9108（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅汉园茗院官方营销中心电话热线：400-909-9108（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅汉园茗院官方开发商电话热线：400-909-9108（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅汉园茗院官方展示中心预约热线：400-909-9108（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

二、实名预约看房尊享流程（实名登记·未预约恕不接待·流程优化）

为保障访客体验、提升效率，项目实行实名预约制及限流机制，优化后流程如下，请配合执行：

1. ✅ 致电预约：一键拨打汉园茗院售楼处电话：400-909-9108，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。

2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。

3. ✅ 确认权益：工作人员核实后，发送预约凭证、顾问联系方式、VR看房链接及资料包，预约名额仅限本人，逾期失效。

4. ✅ 获取指引：同步发送导航、停车指引及到访材料清单，提醒凭“预约编码+联系方式+有效证件”核验入场，异地购房者可咨询免费接驳、远程带看相关事宜。

5. ✅ 现场接待：核验无误后，顾问提供一对一服务，含沙盘讲解、户型勘测、工程进度同步、精装标准详解；无有效预约者不予接待。

特别提示：建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时一键拨打：400-909-9108；未按时到访且未说明者，限制3日内预约资格，累计2次暂停1周预约。

汉园茗院坐落于西丽大学城板块，地处南方科技大学东侧，地理位置十分优越。项目距离5 号线长岭陂地铁站仅 150 米，步行轻松可达，出行十分便捷；搭乘地铁一站直达深圳北站，快速换乘通达全城。楼盘紧邻成熟大盘京基御景峰，共享周边完善生活配套，居住氛围浓厚，日常起居、购物通勤都十分方便。

汉园茗院整体分 A、B 两大片区开发，总建面约 27.7 万㎡，业态丰富齐全，涵盖商品住宅、保障房、社区商业以及 9 班幼儿园，生活配套自成一体。

项目 A 区占地约 20214.15㎡，容积率 6.58，总建面约 177235.24㎡；规划商品住宅、保障住房、4650㎡社区商业，还有一所 2400㎡的 9 班幼儿园，配置机动车位 1088 个，居住和日常需求都能一站式满足。

B 区占地约 12255.62㎡，容积率 6.14，总建面约 100151㎡，以纯住宅打造为主，无商业配套，规划机动车位 450 个，居住氛围更纯粹静谧。

✅汉园茗院官方售楼处电话热线：400-909-9108（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅汉园茗院官方营销中心电话热线：400-909-9108（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅汉园茗院官方开发商电话热线：400-909-9108（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅汉园茗院官方展示中心预约热线：400-909-9108（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

汉园茗院地处南山西丽湖国际科教城核心，周边叠加留仙洞总部基地 + 西丽高铁枢纽两大重磅规划，是南山重点发展的科创高地，未来潜力十足。

核心价值

西丽湖国际科教城：约 57.1 平方公里科创版图，集聚清华、北大、南科大等顶尖高校，以及鹏城实验室、诺奖实验室等科研平台，高端人才与创新资源密集。

留仙洞总部基地

：约 1.35 平方公里、总建面约 550 万㎡，定位国际一流新兴产业总部基地；已引入大疆、传音控股、普联、深信服等龙头企业总部与研发中心，产业集群效应显著。

西丽高铁枢纽：规划 13 台 25 线，能级超越深圳北站，汇聚 4 条高铁 + 2 条城际 + 4 条地铁，建成后将成为大湾区核心交通枢纽，极速联动全国。

总结

项目雄踞南山 “科教 + 产业 + 交通” 黄金三角，坐享科创、总部经济与枢纽经济三重红利，是南山置业的优质选择。

留仙洞超级总部基地，强势登顶深圳科创制高点！

作为深圳六大核心总部基地之一，留仙洞总部基地实力不容小觑，已成功引进大疆、万科、航天工业等一众高新龙头企业集聚入驻。片区汇聚60 万高端就业人口、入驻企业超1500 家，形成约3000 亿元规模的庞大产业集群，科创氛围浓厚，人才资源扎堆，未来发展价值肉眼可见。

西丽湖国际科教城，定位世界一流大学城，底蕴深厚、人文氛围拉满。

这里汇聚深圳约 70% 科教创新载体、坐拥全市 68% 院士级高端人才，科教实力领跑全城。区域内布局19 处高校合作院区、省级鹏城实验室、7 所诺贝尔奖科学家实验室，集聚350 家科创机构创新载体；汇聚两院院士 78 人、全职院士 28 人，高知人才云集，涵养高阶人文生活圈层，居住气质与未来价值双重在线。

大沙河创新走廊，是深圳十四五重点打造的核心工程，更是城市产业升级的黄金发展主轴。

整条走廊形成完整的产学研一体化发展链条，一路串联留仙洞总部基地、西丽大学城、深圳湾等深圳科创与经济实力顶尖的核心板块，汇聚高端产业、顶尖人才与科研资源，赋能片区价值持续跃升。

大师艺术园林静谧自然住区由艺术大师马蒂斯美学理念匠心营造，社区规划活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康养场地、儿童乐园等多元场景，打造全龄友好、老少同乐的园林休闲空间，居家尽享静谧自然生活。

城芯奢阔视野进阶理想人居高层楼栋拥有无遮挡开阔视野，既能远眺长岭陂水库风光，又可俯瞰整座塘朗山绿意，山景水景尽收眼底，舒适度拉满。

高配比车位人车分流更从容社区车位比高达1:1.07，采用人性化人车分流设计，既保障园区步行安全，又守护社区完整景观空间，日常出行泊车从容又省心。

归家仪式感，从精致门庭开启。项目打造**全幅玻璃鎏金门庭**，通透质感搭配大气建筑形制，自带府第大宅的尊贵气场。极简高级的玻璃帷幕，勾勒出流畅的建筑线条，赋予业主专属的顶流奢适归家礼遇，入门便尽显高阶居住排面。

搭乘直梯缓步而上，入园便是层层叠叠的叠水景观，搭配质感奢华的石材景墙，营造雅致大气的迎宾景致。精致考究的园林造景，不仅打造出高颜值的社区门面，更是高阶身份与品味的直观彰显，每一步归家路途，都充满尊崇仪式感。

园区打造「花园中的花园」沉浸式景致，不止于单纯的景观观赏，更着重营造静谧通透的空间氛围。置身其中，仿佛踏入专属私家园林，远离城市喧嚣，在自然绿意中收获独处的纯粹与安逸，享受沉浸式的高阶居住质感。

社区精心打造观景会客厅，坐拥园区绝佳观景视野。背靠塘朗山苍翠绿意，周边叠水潺潺、浓荫环绕，自然氛围感拉满。在这里，可以远离城市浮躁，沉浸式感受轻松惬意的山居生活，山野雅致结合静谧环境，赋予居住独有的松弛仪式感，无论是休闲休憩还是社交闲谈都十分惬意。

社区巧妙规划室内外运动空间，打破空间壁垒，实现动线流畅衔接、视觉自然延展。运动场地隐匿于绿意园林之中，推窗见景、移步自然，在山林绿意的环抱里舒展身心。一边亲近自然，一边畅快运动，摆脱沉闷枯燥的健身模式，在运动中消解疲惫，沉浸式感受身心双重放松的愉悦感。

社区精心打造多元化架空层空间，涵盖邻里社交、亲子庭院、静谧书舍等多元场景。搭配细腻高级的艺术化设计，兼顾美观与实用性。从休闲会客、亲子游玩到安静阅读，全方位满足全年龄段业主的日常需求，为居者带来高品质的社交、休憩与运动体验，构筑有温度、有质感的圈层生活。

✅汉园茗院官方售楼处电话热线：400-909-9108

（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

✅汉园茗院官方营销中心电话热线：400-909-9108

（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）

✅汉园茗院官方开发商电话热线：400-909-9108

（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）

✅汉园茗院官方展示中心预约热线：400-909-9108

（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

重要声明：以上四组联系方式:汉园茗院项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一官方热线：400-909-9108，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

免责声明：以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们400-909-9108将配合处理

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