首创城发再添安居力作，党建+社群赋能，破解新就业群体安居难题

安居方能乐业，民生连着民心。住房保障不仅关乎新就业群体的切身福祉，更承载着国企践行社会责任、助力首都高质量发展的使命担当。

近日，首创和园·和嘉公寓集中入住仪式暨党群服务中心启幕活动在朝阳区十八里店繁星社区圆满举行，新一批城市运行服务保障人员顺利入住，开启安居新生活。作为首创城发集团深耕保障性租赁住房领域的重要实践，该公寓以“一张床”精准保障为切入点，切实破解新就业群体安居难题，助力其从“落脚安居”向“扎根发展”跨越，为首都住房保障事业注入暖“新”力量。

首创和园·和嘉公寓入住仪式启幕

过去几年来，首创城发以首创和园为核心载体，深耕住房保障领域，精准对接不同群体住房租赁需求、补齐民生短板，同时以党建引领强服务、社群共建聚人心，构建起有温度、有质感的安居服务体系，推动住房保障从“兜底供给”向“品质升级”跨越，用实际行动彰显国企的责任与担当。

和嘉公寓迎来入住，以“一张床”托起安居梦想

住房问题，既是关乎民生福祉的“关键小事”，也是影响城市高质量发展的“基础性命题”。

2026年北京政府工作报告中，首次明确提出增加“一张床、一间房、一套房”产品供应，聚焦缓解青年住房困难、改善城市运行服务保障人员居住条件，补齐新开发居住区配套设施短板，全力建设更多贴合群众需求的“好房子”，为保障性租赁住房发展指明了清晰方向、提供了坚实遵循。

朝阳区也在积极行动。近日，朝阳区正式发布《2026年十项暖“新”举措》，推动宏观政策向可量化、可考核的具体实事转化。在备受关注的住房保障方面，区里确立了“大分散、小聚集”的布局原则，通过“国企投资运维、街乡主导建设、社会单位运营”三种模式协同推进，全年计划提供“一间房”300间、“一张床”7000张，确保每个街道和重点乡至少拥有一处暖新公寓。

作为响应政策号召、聚焦“一张床”保障型产品的重点实践项目，首创城发旗下长租品牌“首创和园”推出宿舍型产品“首创和园·和嘉公寓”，通过与企业合作，提供整体租赁解决方案。在首创和园·繁星社区内，和嘉公寓共提供了112套模块化宿舍型房源、756个床位，全部聚焦“一张床”的宿舍型房源保障。

据介绍，首创和园·和嘉公寓面向城市运行服务保障人员，按照最新宿舍类建设标准打造，为快递员、外卖骑手、网约车司机等城市新就业群体，提供高品质、可负担的居住选择。

首创城发旗下长租品牌“首创和园”推出宿舍型产品“首创和园·和嘉公寓”

走进和嘉公寓，整体环境整洁通透、空间开阔，智能人脸识别等现代化设施一应俱全，尽显租住品质。公寓规划四人间、六人间、八人间等多元模块化宿舍户型，充分适配新就业群体租住特点。空间设计兼顾私密性与共享性，每间宿舍均配备独立卫浴、储物柜及洗衣设施，每位租户拥有专属床位空间，内置充电口与阅读灯，满足日常居住的基础需求。

首创和园·和嘉公寓六人间环境

值得关注的是，该公寓还设置了共享厨房、活动空间、图书室等公共区域，社区配备电动车充电、24小时热水等设施，持续提升居住安全性、便利性与舒适度。

和嘉公寓以精细化空间设计与全维配套，打造出高性价比、有品质的暖心安居空间。

多维发力，筑牢“一间房、一张床”安居体系

近年来，国家持续推进保障性租赁住房体系建设，着力破解新市民、青年人阶段性住房困难问题，让安居梦照进现实；北京市紧扣首都“七有”目标、“五性”民生要求，不断健全完善住房保障体系，推动住房保障工作从“住有所居”向“住有宜居”稳步升级，让群众住得更安心、更舒心。

在此背景下，首创城发集团主动融入首都发展大局，将保障性住房建设运营作为履行国企责任、服务民生发展的重要发力方向，以实际行动践行国企担当，助力首都住房保障事业高质量发展。

作为首创城发集团布局长租赛道的核心“拳头”品牌，首创和园深耕住房保障领域多年，积极响应国家及地方关于保障性租赁住房建设的各项号召，逐步形成了覆盖北京、上海、天津、青岛四大重点城市的战略布局。其中，以北京为核心阵地，首创和园已落地8个保障性租赁住房项目，通过规模化布局、专业化运营，筑牢首都民生安居底座，为新就业群体、青年人才等提供稳定、优质的居住保障，用国企力量撑起群众安居希望。

和嘉公寓所在的繁星社区，是首创和园的旗舰项目，坐落于朝阳区东南部十八里店，总建筑面积约40万平方米，规划租赁住房6570套，目前在住青年已近万人，是北京市单体规模最大的保障性租赁住房项目，成为首都“住有宜居”目标的生动标杆。

这座标杆性社区的价值，不仅在于物理空间的更新升级，更在于民生服务、社群生态、基层治理的全方位重构。

自2023年一期交付运营以来，繁星社区已构建起涵盖开间、一居室至三居室及宿舍型公寓的多元户型体系，可充分满足青年人才、新市民及家庭、新就业群体等不同人群的租住需求，用多元供给回应群众安居期待。

便捷完善的生活配套，是安居的重要支撑，更是提升幸福感的关键。繁星社区自带3.2万平方米配套商业，临近多个成熟商圈，日常购物、餐饮消费便捷高效；同时配建幼儿园和小学，有效破解租户子女入学顾虑，让居住安心、就学省心。

此外，社区还精心打造健身房、书吧、休闲会客区、户外广场等多元化共享空间，兼顾租户的生活需求与社交需求，让租住生活更有温度。

依托首创城发强大的开发建设与运营服务能力，首创和园经过多年深耕打磨，逐步构建起覆盖“一张床、一间房、一套房”的多层次产品体系和完善的社区服务模式，打破了单一化住房供给的局限，将政策要求转化为可感知、可持续的安居实践，用专业与责任为城市奋斗者搭建起安心、舒心的安居港湾。

党群阵地赋能，社群共建让安居更有温度

要是说和嘉公寓帮新就业群体搞定了“安身之所”这个头号难题，那同期启幕的首创和园党群服务中心，就是给大家的城市生活再添一层“安心保障”！

和嘉公寓同步建设的党群服务中心，将成为联系、服务新就业群体的前沿阵地，不仅提供理论学习、歇脚休息、便民娱乐等基础服务，更推动交通安全、消防演练、职业伤害保障等各类培训以及心理疏导、健康义诊等专业服务，直达“最后一米”。

首创和园党群服务中心

以党建引领为抓手，首创和园将党群服务阵地嵌入社区一线，构建“一个中心+多个服务点”的服务模式，推动服务体系与治理机制深度融合。紧扣首都“七有”目标、“五性”民生需求，在服务供给层面完善政策咨询、便民服务等功能；在社区运营层面依托“C.A.R.E.S.”全维对客服务体系持续优化居住体验；在治理机制层面构建运营方、物业、社区、警务与租户共同参与的“五方协同”模式，推动社区治理由单向管理向多元共治转变。

党建引领不止于服务与治理的升级，更着力让社区充满烟火气与归属感——依托党群服务阵地的引领作用，首创和园深耕社群建设，把“共建共治”的理念融入邻里相处的每一处细节，让党建温度转化为社群活力，让租户在互动中拉近距离、凝聚人心。

自运营以来，繁星社区始终注重社群生态培育，用心搭建租户交流互动的平台，社群活动规模逐年攀升、影响力持续扩大。2025年，社区已建成32个特色社群，全年累计开展大小活动483场，参与人数达4.6万人次，活动内容涵盖党建学习、节庆庆典、艺术文化、生活技能、美食娱乐、健康养生、技能提升等多个领域，丰富了租户的精神文化生活，拉近了邻里距离。同时，社区成功孵化出摊玩市集、消夏市集、“和你在一起”新年音乐会、Seeding艺术节等多个特色社群IP，形成了独具特色的社区文化氛围，让租户在互动交流中增进感情、融入社区，真正实现“以居为家”。

首创和园・和嘉公寓住户获得“安家礼包”

以社群运营为核心抓手，首创和园探索出保障房规模化布局、品质化运营、精细化治理的特色发展路径，凭借硬核国企担当与创新服务模式，加速实现从 “住有所居”到“住有宜居”的全面升级。

从“一张床”的精准保障，到“一间房、一套房”的多层次供给；从物理空间的精心打造，到社群生态的用心培育；从政策红利的落地实施，到国企担当的生动践行，首创和园·和嘉公寓的入市，不仅是首创城发集团深耕住房保障领域的又一重要成果，更是破解新就业群体安居难题的生动实践。

作为深耕民生领域的国企标杆，首创城发集团始终以国企担当践行住房保障使命，打破“重供给、轻服务”的局限，既以规模化布局筑牢住房保障底线，守护新就业群体、青年人才的安居梦想；更以党建引领强化服务、以社群共建传递温暖，推动居住体验从“住得安”向“住得好、住得暖、住得有归属感”升级。面向未来，公司将继续坚守民生初心、扛起国企使命，深耕长租房领域，持续完善产品体系、优化服务品质，让更多城市奋斗者在北京既能安身立命，更能舒心生活、扎根成长，以国企力量为北京“住有宜居”目标赋能，为民生福祉加码、为城市发展添彩。

文/段文平 图/企业供图

编辑 杨娟娟

校对 王心