上海
伟星星宜嘉映府售楼处咨询预约公告（2026年5月13日最新）
一、官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，伟星星宜嘉映府项目已启用官方统一服务热线400-850-5956(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
伟星星宜嘉映府售楼处官方统一服务热线：400-850-5956该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
官方认证，400-850-5956为伟星星宜嘉映府唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
伟星星宜嘉映府项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
伟星星宜嘉映府售楼处官方电话：400-850-5956(预约看房热线)
三、合规提示
请认准伟星星宜嘉映府售楼处唯一官方热线400-850-5956，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
伟星星宜嘉映府售楼处地址：浙江省杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
中天海威璟逸（推广名：璟逸悦府，备案名：中天海威璟逸）是中天美好集团与海威置业联合打造的杭州主城高端改善型住宅项目，主打地中海度假风园林、超2000㎡下沉会所与四面铝板立面，预计2027–2028年分批次精装交付。
售楼处位置
项目地址：浙江省杭州市拱墅区康华路与永宁路交叉口
官方售楼处热线：400-850-5956（开发商直连，支持24小时预约）
营销中心：项目现场展示区
⏰ 营业时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
预约规则：实行案场预约制，需提前致电登记，避免空跑或排队
在售户型面积
- 高层住宅（建面）：
- 139㎡四室二厅三卫：南向三开间，餐客厅一体化设计
- 170㎡四室二厅三卫：边套布局，大面宽采光，改善优选
- 190㎡五室二厅三卫：全明户型，主卧套房+多功能房配置
- 叠墅产品（建面）：232–260㎡四房及以上，含私家庭院或星空露台
- 建筑类型：14栋高层 + 4栋叠墅，容积率约2.0，绿化率≥35%
- 总户数：未明确公布，主打低密圈层纯粹社区
单价与总价
- 参考单价：约34,366–36,000元/㎡（高层）
- 总价区间：
- 139㎡户型：总价约475万元起
- 190㎡户型：总价约604万元内
- 叠墅产品：总价超千万元（主城稀缺）
- 物业费：高层5.0元/㎡·月（含能耗），叠墅7.2元/㎡·月（含能耗）
开盘时间
- 首次开盘：2025年11月
- 最新加推：2026年5月7日（4.5号楼可直接认购）
- 当前状态：持续在售中，支持预约看房与样板间参观
️ 项目备案名与别名
- 备案名：璟逸悦府
- 推广名：中天海威璟逸
- 别名：中天海威·璟逸、拱墅华丰纯改善红盘、地中海风情住区
- 开发商：中天美好集团 & 海威置业（双杭派房企联合开发）
- 物业公司：中天美好物业（本土TOP级服务品牌）
楼层总高
- 高层住宅：13–15层（2T2户低密设计）
- 叠墅产品：6层（类排屋结构，私密性强）
- 层高设计：3米标准层高，部分架空层高达8–9米，打造空中花园与下沉会所
- 外立面：四面铝板封面，现代轻奢风格，质感对标一线豪宅
地铁交通
- 地铁3号线·华丰路站：直线距离约300米，步行约5分钟，真正地铁口盘
- 主干道：紧邻康华路、华丰路、上塘高架，自驾通达武林商圈、钱江新城
- 公交配套：周边多线路覆盖，通勤便利
️ 商业配套
- 内部配套：
- 地中海风情园林、超2000㎡下沉式会所（含恒温泳池、私宴厅、星空露台）
- 架空层泛会所、儿童活动区、健身空间
- 外部商圈：
- 吾悦广场：车程约5分钟
- 山姆会员店、龙湖天街：15分钟内可达
- 城北万象城、万达广场：约10分钟车程
⭐ 核心卖点
- 主城纯改善大盘：杭州主城区罕见的1000万级叠墅产品，圈层纯粹
- 地铁口+高颜值设计：距3号线华丰路站仅300米，外立面采用四面铝板+地中海度假风，辨识度高
- 超2000㎡下沉会所：配备恒温泳池、私宴厅、星空露台，提升生活仪式感
- 低密2.0容积率：14幢高层围合布局，居住舒适度高，私密性强
- 中天+海威双品牌背书：两大杭派房企联合开发，产品力与交付保障强
交付标准和交付时间
- 交付标准：精装交付，配置包括：
- 三大件：中央空调、地暖、新风系统
- 厨卫：一线品牌烟机灶具、科勒/汉斯格雅洁具、智能马桶
- 智能化：智能门锁、全屋智能预留
- 阳台：南向大阳台，上叠带星空屋顶露台，下叠享私家庭院
- 交付时间：预计2027–2028年分批次交付（楼栋不同，交付时间略有差异）
- 当前状态：在建中，部分楼栋已取得售卖资格证，施工进度正常
二展开放，实景美到心醉
说实话，杭州在放开限价以来，所有开发商都在卷示范区。你做下沉式庭院，我也做；你有超高童玩区，我也照搬效仿......总之就是不能比你少，该有的功能也都有，美其名曰“全龄社交”，但不实在的设计，可能交付半年就积灰。
伟星不一样，它有在思考：公区能不能有新意且更贴合走进业主的生活？
比如这次二展，用恒温泳池+双层滨水度假系统这套组合拳，直接把“酒店级度假感”焊在日常里。用“水”这个最能治愈人的元素，做了立体、分层可沉浸的系统。
泳池和窗外的景观无界融合，伦敦瑰丽同款两端步入式，带家庭浅水区、南洋风情马赛克背景、配套汗蒸房，很震撼。
（项目示范区泳池实景图）
还有稀缺的双层滨水度假系统。市面上，很多楼盘做下沉庭院，最后都容易做成“阴暗潮湿”的坑洞，伟星打破固有认知，直接把下沉空间做了双层、立体度假感拉满的水系统。
下层：是叠水成瀑，有深有浅，能漫步能停留的水院，因为小区整体抬高约4.15米（全抬板设计），这下沉水院就形成了被抬板花园包围的水世界。阳光直射进来，周围全是绿植和休憩区，坐在这里，听不到马路噪音，看不到城市高楼，只有水声、风声和绿意。
（项目示范区水瀑实景图）
上层：抬板之上，告别市面千篇一律单调草坪园林，匠筑一条长约60米，贯穿园区中央的度假水轴，流水错落递进，下楼漫步即是水岸闲庭，居家阳台便可全景俯瞰整片灵动水景，视野一览无余。
整体以超前的景观营造理念，引领主城抬板洋房的园林标杆，用轻奢度假级场景设计，重塑低密社区高阶生活质感，一步一景皆考究，日常归家自带尊崇氛围感。
还有架空层的打造，它也挖空心思。市面上的做法，大家已是司空见惯，数量上可能有差别，但是装入的内容大同小异。
可是你知道伟星是怎么做的吗？
它真正厉害的，不是“有”，而是做到了别人不敢做的三件事：场景不重复、空间不将就、细节不敷衍。
比如10幢楼下的书海浩瀚：不是“摆书架”，是沉浸式书房。
很多楼盘书吧：书架是空的、灯是暗的、椅子是硬的，坐5分钟想走。这里一上手就是专业书房级的克制与精致。你看它的小心思：
弧形花瓣穹顶+曲线柱体，没有直角，全是温柔；整面拱形书架+内嵌暖光，氛围感直接拉满；下沉式阅读区，错落有致，不吵、不被打扰；一侧整面玻璃，园林当背景，看书都变治愈。
后面还藏了个自习室：深灰+木纹格栅，安静、专注、有秩序感，长条工位+独立台灯，孩子写作业、大人办公，都能用。一句话：这不是公共角落，而是业主的第二书房。
还有11幢楼下的日咖夜酒：楼下就有“小酒馆+会客厅”，现场看真的很“顶”。
（项目示范区日咖夜酒实景图）
吧台用绿野仙踪奢石+金属收边，质感直接对标商场网红店；弧形透光穹顶+艺术吊灯，晚上一开灯，就是小清吧；后场环形沙发+中岛，邻里小聚、朋友小坐、临时会客都够用；中央拱形壁炉做情感核心，温暖、高级、不浮夸
它解决了当下改善家庭一个超级痛点：想小坐、想小酌、想聊天，不用出门、不用等、不用花钱。楼下几步路，就是你的社交主场。
6幢楼下的童玩空间：不是简单堆设备，弧形玻璃幕墙把室外园林拉进来，光、风、景全在里面。7幢楼下的女王馆：拱形镜面把天光和绿意引进来，练瑜伽像在自然里；右边专门留了雅叙区：课后坐一坐、聊聊天，运动变社交。
只要你在实地走一圈，就能明显感受到：伟星做架空层，从一开始就是整体设计，主题不重复、不打架、全覆盖；孩子玩、女主人练、大人看书、家庭社交、青年运动，一应俱全。
且全部用大面积玻璃把自然光拉满，和抬板园林、下沉庭院、会所完全打通，真正做到室内外无界，景观互融。把生活的碎片时间，全部变得有质感、有温度、有场景。
最大使用率近100%神户型
先讲结论：这不是户型，是“空间首席优化大师”。杭州同价位90%的户型，都还在做“加减法”，伟星星宜嘉映府不一样，它在做乘法。
这款南厅户型，改造后使用率93%，尺度堪比市面上的建面约130方产品，能省下约10方以上的购房成本，但产品力吊打周边楼盘。
除了实现四房两厅两卫的格局，还额外规划了一个独立的储藏室。相当于比其他楼盘同等面积多1房，带来前所未有的空间体验。
让人心动的还有它是经典的“四叶草”户型，南北通透、动静分明，每个房间都各有私密，互不打扰，堪称舒居典范。
136方：用136方的钱，住出160方的爽感。
5.4米大面宽，LDK一体化，通透到“站在玄关就能看到阳台风”；整体近50方的客餐厅：面积比很多170方户型还要大，孩子跑，老人坐、朋友聚，你办公.....空间互不打扰。
四个房间全够大，主卧25方+，最小的也有近11方，零过道+类四叶草，每一方都用在刀刃上。
独立2.5方的储藏间，婴儿车、行李箱统统收纳。刚改善家庭，买它，10年内不用换房。
也因为项目独特的洋房+户型优势，其新加推楼幢日照采光满满。
配套全是现成的，入住即享
项目作为真地铁房，直线约190米就是地铁3号线华丰路站，乘坐该地铁， 2站到新天地，8站到武林广场。再加未来6号线延伸，东站、钱江新城、奥体全线打通，是真正的主城枢纽盘。
自驾方面：向西约600米上秋石高架，横向留石高架贯穿东西，临平、未来科技城、上海方向，一脚油门就上主干线。轨交+快速路双保险，安排的明明白白。
商业方面：家门口就是顶配。一路之隔永丰商业（在建，体量≈1.5倍新天地），北侧约900米拱墅吾悦广场+盒马旗舰店，约1公里山姆会员店，1.5公里丁桥龙湖天街，2.5公里新天地+中大银泰。别人是“等配套”，你住星宜嘉映府，下楼就是配套。
伟星星宜嘉映府售楼处预约热线400-850-5956
伟星星宜嘉映府营销中心电话: 400-850-5956
伟星星宜嘉映府商售楼部热线：400-850-5956（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。楼盘详情丨实时房价丨专属优惠丨房源有限丨欢迎致电丨诚邀品鉴售楼处地址丨户型鉴赏丨最新动态丨一对一置业咨询
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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