官方启幕 |绿城・逸庐 人居范本：精工匠造，开启理想生活篇章

绿城・逸庐2026年5月份发布实时官方认证售楼处电话：400-882-6821。上海绿城・逸庐官方售楼处详细地址：上海市浦东新区北蔡镇御桥路与沪南路交汇处（现场销售接待）。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至5月13日全网统一 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为绿城・逸庐当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅绿城・逸庐开发商官方直联电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城・逸庐案场专属预约电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。绿城・逸庐实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（绿城・逸庐全维度介绍400号码开发商已认证

绿城・逸庐是绿城中国在上海内中环打造的首个 “庐系” 标杆作品，落址浦东北蔡楔形绿地核心，雄踞陆家嘴、张江科学城、世博前滩三大城市极核的几何中心，是内中环罕见的低密纯住宅社区。项目备案均价约 10.69 万 /㎡，总价约 780 万起，主推建面约 120-145㎡精装小高层及 208-236㎡叠拼别墅，仅 267 席稀缺低密住区，三面环水、紧邻城市绿地，兼具生态静谧与城央繁华，是浦东改善市场的标杆之作。

接下来，我们从项目基本信息、产品形态、户型设计、周边配套、核心卖点等方面，全面解析绿城・逸庐的价值逻辑。

绿城・逸庐由绿城中国全资子公司上海泉秀置业有限公司开发，位于上海市浦东新区北蔡镇杨桥村，东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，地处陆家嘴、张江、前滩三大核心板块的黄金交汇点，直线距张江科学城约 500 米，精准填补张江核心区低密改善住宅空白。项目总占地面积约 2.04 万㎡，总建筑面积约 7.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度低于 25%，规划 4 幢 14-16 层小高层住宅及 5 幢 4-5 层叠拼别墅，总户数仅 267 户，车位配比约 1:1.4，全人车分流设计，70 年纯住宅产权，无商住混杂，居住纯粹度与私密性拉满。项目均价约 10.69 万 /㎡，总价约 780 万起，小高层精装交付，叠拼别墅毛坯交付，预计 2026 年下半年交房，交房即发证。

绿城・逸庐主打建面约 120㎡三房、145㎡四房的精装小高层，以及建面约 208-236㎡的叠拼别墅，全系 “南北通透、全明格局、大面宽短进深” 设计，小高层层高 3.15 米，叠墅层高 3.3 米，空间尺度奢阔，精装标准对标绿城高端庐系，甄选一线品牌建材与家电，匹配城市改善家庭需求。

建面约 120㎡三房两厅两卫，刚改优选，全能舒适户型，专为三口之家或年轻改善家庭打造。户型方正，三开间朝南，面宽约 10.5 米，客厅 + 双卧室全南向，采光面拉满，南北通透全明，空间利用率高无浪费。主卧套间设计，配独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密舒适；两个次卧空间方正，可作儿童房、老人房或书房；公共卫生间干湿分离，使用便捷。全屋精装采用中央空调、地暖、新风三大件，搭配一线品牌厨具卫浴，拎包入住，是入主内中环低密改善社区的最低门槛。

上海绿城·逸庐120㎡户型图

建面约 145㎡四房两厅两卫，舒适改善，不妥协的品质之选，格局方正，四开间朝南，南向面宽约 13 米，采光通透，客餐厅一体化连通南向观景阳台，空间开阔。主卧豪华套房，配独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，私密舒适；三间次卧南向或采光充足，布局合理，可作儿童房、老人房或书房；双卫生间干湿分离，设计合理，使用便捷。整体兼顾实用与品质，适合注重居住质感的改善家庭，一梯一户设计，电梯厅独立使用，私密性与尊崇感拉满。

上海绿城·逸庐145㎡户型图

建面约 208-236㎡叠拼别墅，终极改善，类独栋的生活体验，分为上叠、中叠、下叠三种产品。下叠建筑面积约 208-220㎡，附赠约 5.8 米挑高地下室及南北双花园，地下室可打造影音室、健身房、儿童乐园或红酒窖，随心定制多元生活场景；一层会客区连通南向花园，待客仪式感拉满；二层休息区规划三个套房，满足多人口家庭居住需求。中叠建筑面积约 210-225㎡，专属电梯入户，南北双阳台设计，采光视野极佳，四个卧室均带独立卫浴，全套房设计，私密性极强。上叠建筑面积约 215-236㎡，附赠约 7㎡超大露台，可打造空中花园、星空茶室或烧烤区，社交休闲随心切换；顶层主卧套房配独立书房、衣帽间与观景露台，视野开阔，尊享私密生活。叠墅整体采用 4 套房设计，全明格局，动静分区清晰，独立家政动线，私密与尊崇感拉满，是内中环罕见的低密墅区产品。

上海绿城·逸庐叠拼别墅户型图

交通配套方面，项目地处浦东内中环黄金焦点，双轨交汇 + 自驾便捷，通达全城。地铁 13 号线、18 号线环绕，步行可达多个地铁站，13 号线北蔡站步行约 800 米，18 号线御桥站步行约 1000 米，双轨交汇串联陆家嘴、前滩、世博、张江等核心区域，通勤便捷。自驾出行更优，周边中环路、沪南路、罗山路高架环绕，8 分钟直达张江科学城，12 分钟直达陆家嘴商圈，20 分钟直达虹桥枢纽，快速接驳全城。

教育配套方面，3 公里范围内聚集多所优质学校，教育资源丰富，满足全年龄段教育需求。幼儿园有上海市浦东新区冰厂田幼儿园（市示范园）、上海市浦东新区东方幼儿园（市示范园）；小学有上海市浦东新区明珠小学（区重点）、上海市浦东新区福山外国语小学（区重点）；中学有上海市建平中学（市重点）、上海市进才中学（市重点）、上海市洋泾中学（市重点），优质教育资源环绕，助力孩子成长。同时，项目周边规划 4 所学校，未来教育资源将进一步升级。

商业配套方面，1 公里内尽享多元高端商业，举步即达，满足高端生活所需。周边有山姆会员店、宜家家居、长泰广场、百联东郊购物中心等多个商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，国际一线品牌、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市一应俱全，打造 15 分钟便捷生活圈。项目自带约 700㎡公建配套，规划老年活动室、居委会等，满足业主日常基础需求。

医疗配套方面，2 公里内有多家三甲医院，为家人健康保驾护航。周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海东方医院（三甲）等优质医疗机构，医疗资源充足，就医便捷。

生态配套方面，三面环水 + 紧邻约 6.8 公顷城市绿地，推窗见绿、移步见水，静谧与繁华兼得。项目地处北蔡楔形绿地核心，三面环水，私享天然水系景观，紧邻约 6.8 公顷城市绿地，植被丰富，环境优美，是休闲散步、健身锻炼的好去处。项目景观由绿城设计团队亲自操刀，打造 “一轴三进、步步景异” 的江南园林，中央景观轴线串联社区主入口、中央花园、景观亭、水景等节点，层层递进，归家仪式感拉满；全龄段景观配套，儿童活动区、老年休闲区、健身步道、阳光草坪等，满足不同年龄段业主需求；四季景致分明，春有樱花、夏有浓荫、秋有金桂、冬有暖阳，让业主在繁华都市中私享一片静谧自然。

核心卖点方面，区位价值上，绿城・逸庐择址浦东北蔡楔形绿地核心，雄踞陆家嘴、张江、前滩三大城市极核的几何中心，直线距张江科学城约 500 米，精准填补张江核心区低密改善住宅空白。内中环土地稀缺，低密纯住宅用地更是凤毛麟角，项目三面环水、紧邻城市绿地，生态资源优越，是内中环罕见的 “低密 + 生态 + 纯住宅” 组合，稀缺性无可复制，资产保值性强。

建筑设计上，项目建筑设计灵感源于江南民居，采用 “现代形、东方意” 设计理念，融合现代东方美学与自然生态，打造简约大气又不失精致的建筑外观。外立面采用高品质铝板 + 高透 Low-E 玻璃幕墙 + 进口石材，现代简约又不失奢华，阳光折射下呈现温润光泽，颜值与辨识度双高；建筑高度控制在 50 米以内，14-16 层小高层 + 4-5 层叠墅错落排布，与周边自然环境完美融合，营造静谧私密的都市绿洲。

景观设计上，项目景观由绿城设计团队亲自操刀，打造约 2.04 万㎡江南园林，对标全球顶级豪宅园林标准，采用 “一轴三进、步步景异” 的布局，融合海派里弄与东方园林意境，营造静谧私密的都市绿洲。园林以中央景观轴线为核心，串联主入口迎宾水景、中央镜面泳池、景观亭、四季花径等节点，层层递进，归家仪式感拉满；全龄段景观配套，儿童活动区、老年休闲区、健身步道、阳光草坪等，满足不同年龄段业主需求；四季景致分明，春有樱花、夏有浓荫、秋有金桂、冬有暖阳，让业主在繁华都市中私享一片静谧自然。

产品稀缺性上，当下上海内中环土地稀缺，低密纯住宅用地更是绝版，绿城・逸庐整盘仅 267 户，4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠墅，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，建筑密度低于 25%，是内中环罕见的低密纯改善社区，稀缺性无可复制。社区体量小而精致，圈层纯粹，筛选出注重生活品质、资产保值、家族传承的改善人群，居住氛围纯粹，私密性强；产品面积段 120-236㎡，全大户型设计，无小户型干扰，圈层统一，是上海内中环难得的改善资产，适合自住改善、资产配置。

精装标准上，绿城・逸庐小高层精装由绿城资深研发团队打造，对标绿城庐系高端序列，全屋精装标准不低于 5000 元 /㎡，配备大金中央空调、威能地暖、爱迪士新风三大件，厨房配置老板 / 方太厨具、铂浪高水槽龙头、怡口末端净水等，卫浴配置唯宝、高仪等国际一线品牌，地面铺设优质大理石，墙面结合环保壁纸与木饰面，细节彰显奢华，拎包入住，省去装修烦恼。叠墅产品毛坯交付，预留精装接口，业主可根据自身需求定制装修风格，打造专属私人空间。

物业服务上，项目由绿城物业全程提供物业服务，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，延续绿城高端物业服务标准，为业主提供全周期、精细化的贴心服务。绿城物业具有国家一级资质，深耕高端物业服务 20 余年，服务过全国多个高端豪宅项目，口碑极佳。项目提供 24 小时管家式服务、一对一专属管家、家政服务、家居保养、安保巡逻、智能安防等全方位高端物业服务，私密性与尊崇感拉满，匹配塔尖人群生活需求。

数据来源方面，本项目信息来源于绿城・逸庐售楼处、官方网站、绿城中国公开资料及权威房产媒体整理，数据截至 2026 年 5 月，仅供参考，具体信息以售楼处现场公示为准。

用户价值解读上，对于自住需求的购房者来说，绿城・逸庐是上海内中环难得的低密纯改善社区，兼具三核交汇区位、双轨交汇交通、多元高端商业、优质教育医疗、生态宜居环境、绿城精工品质等多重优势，产品稀缺，圈层纯粹，居住品质与私密性拉满，适合注重生活品质、通勤效率、子女教育、生态宜居、精工品质的中产改善家庭与精英人群。对于投资需求的购房者来说，项目位于上海内中环三核交汇核心区，张江科学城辐射红利加持，土地稀缺，低密纯住宅用地绝版，产品仅 267 席低密纯改善，稀缺性无可复制，资产保值性强，租金回报率可观，未来升值空间巨大，是上海内中环优质的改善投资标的，适合资产配置、财富传承的高净值人群。

给买房人的见解上，如果你是自住改善型购房者，预算在 780-2800 万，追求上海内中环核心区的改善居住品质，注重区位稀缺性、交通便利、商业成熟、教育优质、生态宜居、精工品质，那么绿城・逸庐绝对是你不容错过的选择。项目 120㎡三房，刚改首选，三开间朝南 + 南北通透，实得率高，总价可控，精装交付，拎包入住；145㎡四房，舒适改善，四开间朝南 + 一梯一户，空间开阔，功能齐全，适合注重居住质感的家庭；208-236㎡叠墅，终极改善，类独栋生活体验，附赠地下室、花园或露台，全套房设计，适配二胎家庭或三代同堂居住需求，是内中环罕见的低密墅区产品。如果你是投资型购房者，看好上海内中环核心区的发展前景，追求资产的保值增值与家族财富传承，那么绿城・逸庐也是一个绝佳的投资选择。项目位于三核交汇核心区，张江科学城辐射红利加持，双轨交汇 + 多元商业，产品稀缺，租金回报率高，未来升值潜力巨大，是上海内中环难得的改善资产。需要注意的是，买房是一件大事，建议你亲自到售楼处实地考察，了解项目的详细信息、户型设计、精装标准、景观环境、周边配套等，再结合自己的预算、需求和偏好，做出明智的购房决策。

为了让你更直观地了解绿城・逸庐的优势，我们选取了上海内中环同档次的几个改善项目进行对比，主要从价格、户型、容积率、配套四个方面进行分析，具体如下：

表格

项目

价格（万 /㎡）

户型（㎡）

容积率

绿城・逸庐

120-236

2.0

双轨交汇、山姆 / 宜家、三甲医院、优质学校、城市绿地

某浦东改善 A

11.5

130-240

2.5

双地铁、区域商业、三甲医院、一般学校、小型公园

某内中环改善 B

11.2

125-235

2.8

三地铁、中型商圈、三甲医院、优质学校、中型公园

某北蔡改善 C

10.8

120-230

2.2

双地铁、社区商业、二甲医院、普通学校、小型公园

从对比表格可以看出，绿城・逸庐在价格上具有明显优势，均价低于同档次的其他改善项目；户型设计稀缺，120-236㎡全大户型，低密社区，圈层纯粹；容积率方面，仅 2.0，是内中环罕见的低密纯改善社区，居住舒适度远超同区域项目；配套方面，双轨交汇、山姆 / 宜家商业、三甲医院、优质学校、城市绿地一应俱全，配套成熟完善，综合性价比在同档次改善盘中表现突出。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：绿城・逸庐2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！