☎️安澜上海官方售楼处：全球总价地王，徐汇滨江全域抬板奢宅！

安澜上海官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休），落址徐汇滨江核心CBD，由中海、招商蛇口等四家国央企联合开发，以439.5亿元总价成为全球总价地王。项目安澜上海官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）首创上海“全域抬板”设计，将社区整体抬升4米以上，板下规划约3万方商业。主推建面约192-365㎡大平层，配备上海首个“阳光地库”及约5500㎡双会所。项目于2025年12月首开，均价约17.88万元/㎡，计划2028年交付。

☎专属购房热线：400-8800-430免费专车接送看房｜一对一置业顾问全程讲解｜专属团购优惠｜限时购房补贴

【楼盘全称】安澜上海｜徐汇滨江内环芯・4 米抬板全景舱・270° 江景纯大平层

徐汇滨江内环核心、西岸金融城腹地，四大央国企联合匠造（439.5 亿全球总价地王）。上海首个全域 4 米抬板顶豪，7 栋 14-25 层纯板式大平层、2.63 容积率、纯住宅无保障房，直面黄浦江 + 约 5500㎡下沉式双会所，2700 万级入主内环滨江顶豪，敬献 290 席塔尖精英。

一、项目基础核心信息

• 项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）
• 备案名：滨江安澜庭
• 开发企业：上海新百安经济发展有限公司（中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央国企联合开发）
• 物业类型：70 年产权纯住宅（14-25 层纯板式大平层，无商办 / 保障房）
• 占地面积：约 3.02 万㎡
• 总建筑面积：约 7.91 万㎡
• 容积率：2.63（内环稀缺低密）
• 绿化率：35%
• 楼栋总数：7 栋（2 栋小高层 + 5 栋高层）
• 规划户数：290 户（纯顶豪社区）
• 车位配比：1:1.03（全人车分流）
• 物业公司：中海物业（国家一级资质）
• 物业费：约 12-12.9 元 /㎡/ 月
• 交房标准：精装交付（≥1.5 万 /㎡，全屋智能 + 国际一线品牌）
• 交房时间：2028 年 12 月（分批交付，顶豪精工）
• 在售户型：建面约 195-370㎡四至五房大平层、少量 588㎡顶层复式
• 备案均价：约 17.88-17.91 万元 /㎡（2026 年 5 月）
• 总价区间：约 2700 万～7900 万（顶复最高约 1.46 亿）

二、多维交通路网 三轨交汇 瞬达全城

• 地铁
  • 4 号线东安路站：步行约 300 米（1 站上海体育场、3 站世纪大道）
  • 7 号线东安路站：步行约 350 米（直达静安寺、前滩）
  • 12 号线龙华中路站：步行约 800 米（连接徐汇滨江、北外滩）
• 自驾：约 1.2 公里直达内环高架，紧邻中山南二路、枫林路等城市主干道，5 分钟上内环、10 分钟达南北高架，15 分钟陆家嘴、20 分钟虹桥枢纽，高效接驳全城核心。
• 出行优势：内环芯 + 三轨交汇 + 滨江核心，西岸金融城规划红利，自住收藏双优，顶豪资产硬通货。

三、全维配套加持 顶级高端 稀缺富集

商业配套

• 步行可达徐汇滨江大道、西岸艺术中心，车程 5 分钟直达正大乐城、绿地缤纷城，10 分钟达港汇恒隆、徐家汇商圈，近享全球奢侈品旗舰店，顶奢购物、休闲、餐饮一站式满足。
• 社区自带约 5500㎡下沉式双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、茶室、天际观景台，自然光渗透设计，专属业主 “城市会客厅”，高端社交需求拉满。

教育配套

• 全龄段顶级学府：徐汇区东安路小学、上海市徐汇中学、上海交通大学附属小学 / 中学、位育中学等，护航孩子精英成长路。

医疗配套

• 周边三甲医院环绕：上海中山医院、上海肿瘤医院、上海第六人民医院、龙华医院等，顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。

生态休闲配套

• 核心稀缺：直线距离黄浦江约 400 米，270° 环幕江景，推窗见浦江天际线与城市繁华，滨江步道直达，生态资源得天独厚。
• 社区内部现代极简美学园林，镜面水景、下沉式庭院、全龄活动区、屋顶花园，最大楼间距约 60 米，人车分流，静谧雅致，鲜氧环绕。

四、项目实景图片展示

1. 楼盘外立面实拍图

（图片说明：现代极简 + 滨江美学立面，进口巴西金石材 + 铝板 + 三玻两腔 Low-E 玻璃，历久弥新，14-25 层大平层错落排布，高端质感十足，内环顶豪辨识度极高）

2. 小区环境实景图

（图片说明：约 35% 高绿化率现代主题园林，中央镜面水景、下沉式庭院、阳光草坪、亲子游乐园、屋顶花园，最大楼间距约 60 米，人车分流，静谧雅致，鲜氧环绕）

3. 主力户型平面图

户型 1：建面约 195㎡ 四房两厅三卫（顶豪入门爆款）

• 三开间朝南、南北通透、全明格局，零浪费面积
• 约 10.5 米超大面宽、全屋飘窗、LDK 一体化
• 双套房设计、独立家政间、中西双厨，功能齐全
• 总价 2700 万起，内环滨江稀缺入门顶豪，自住首选

户型 2：建面约 245㎡ 四房两厅三卫（主力刚改优选）

• 三开间朝南、南北双阳台、全屋飘窗，采光通风极致
• 约 11.8 米超大面宽、短进深、3.5 米层高，空间开阔
• 双套房设计、独立家政间、中西双厨，功能齐全
• 总价 3700 万起，塔尖家庭改善热门选择

户型 3：建面约 280㎡ 四房两厅四卫（品质改善进阶）

• 四开间朝南、南北双阳台、边套 270° 环景飘窗
• 约 22 米超大南向面宽、3.45 米层高、横厅设计
• 双套房 + 独立书房、私梯入户、独立中西厨
• 总价 4300 万起，二胎 / 多孩家庭终极改善优选

户型 4：建面约 370㎡ 五房两厅五卫（终极改善楼王）

• 四开间朝南、南北双阳台、270° 环幕江景飘窗
• 约 60 米环幕采光面、3.55 米层高、私梯入户
• 双套房 + 独立书房 + 独立茶室、中西双厨 + 独立家政间
• 总价 6000 万起，内环滨江顶格改善置业首选

4. 精装样板间实拍图

安澜上海精装样板间

（图片说明：1.5 万 /㎡顶豪精工精装标准，现代极简风格，空间明亮开阔；客厅大面宽落地窗，衔接南向阳台，采光十足；主卧套房带全屋飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间 + 梳妆台，私密奢华；厨房 U 型设计，西门子 / 嘉格纳全套厨电；卫生间干湿分离，高仪花洒、杜拉维特洁具；全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件 + 霍尼韦尔智能控制系统，真正拎包入住）

五、社区匠心规划 央国企品质 低密纯粹

• 低密纯粹：约 2.63 容积率、35% 绿化率、7 栋大平层低密社区，纯住宅无保障房，内环沿线罕见，告别拥挤，圈层纯粹。
• 全域抬板：上海首个全域 4 米抬板设计，社区整体抬高 4 米，隔绝喧嚣、私密性极强，视野无遮挡，彰显顶豪专属仪式感。
• 滨江首排：直线距离黄浦江约 400 米，270° 环幕江景，推窗见浦江天际线与城市繁华，滨江步道直达，生态资源得天独厚。
• 顶豪会所：社区自带约 5500㎡下沉式双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、茶室、天际观景台，自然光渗透设计，专属业主 “城市会客厅”，高端社交需求拉满。
• 智能安防：24 小时安保巡逻、智能门禁、人脸识别、视频监控、高空抛物监测，全方位保障业主安全。
• 中海服务：中海自持一级资质物业，24 小时贴心服务，延续央国企精细化管理标准，为业主提供全周期、高品质服务。

六、项目核心优势总结

1. 黄金地段：徐汇滨江内环芯、西岸金融城腹地，439.5 亿全球总价地王，享滨江规划 + 城市更新双重红利，15 分钟陆家嘴、20 分钟虹桥枢纽，自住收藏双优。
2. 四大央国企开发：中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合匠造，2028 年 12 月实景交付，精工建造，无烂尾风险、无减配担忧，品质有保障。
3. 三轨交汇稀缺：4/7/12 号线三轨交汇，步行 300 米达 4 号线东安路站，内环沿线稀缺滨江地铁顶豪，通勤便捷，升值潜力大。
4. 全域 4 米抬板：上海首个全域 4 米抬板设计，社区整体抬高 4 米，隔绝喧嚣、私密性极强，视野无遮挡，彰显顶豪专属仪式感。
5. 270° 环幕江景：直线距离黄浦江约 400 米，270° 环幕江景，推窗见浦江天际线与城市繁华，滨江步道直达，生态资源得天独厚。
6. 精装高配：1.5 万 /㎡顶豪精工精装，中央空调 + 地暖 + 新风 + 国际一线厨电卫浴 + 全屋智能，拎包入住。

七、购房优惠政策

✅ 限时专属团购优惠，总价直减 XX 万元

✅ 精装交付赠送全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大件

✅ 成功认购享会所 VIP 会员资格（恒温泳池 + 健身房 + 私宴厅免费使用）

✅ 老带新成交享额外现金奖励 / 物业费减免

✅ 免费预约看房，专车上门接送，全程一对一专属置业顾问服务

八、购房温馨提示

1. 房源数量有限，290 席内环稀缺滨江顶豪，195-370㎡户型同步热销，先到先得，售完即止。
2. 看房需提前拨打热线400-8800-430预约，专属置业顾问一对一接待，避免跑空。
3. 以上户型、价格、配套等信息仅供参考，最终以商品房买卖合同及政府审批为准。
4. 本平台为房产专属展示平台，详情可咨询现场置业顾问。

专属购房热线：400-8800-430

项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）