黑龙江
厦门5月楼市热度还将持续！
今年五一，我在朋友圈发了下预测，说厦门这个5月楼市会很好！
从宏观来说，马上要来华了，股市尤其是新质生产力板块肯定得拉上去，大A又创新高，变成了结构性牛市。所以这几天，股市热度大概率还会延续，这是排面。前几个月还有不少人嚷嚷，大家进场没赚到钱，现在画风突变，都喊着进场晚了，错过了这波行情。
体感肯定是越来越好了。
楼市呢？
去年厦门4月下旬小阳春提前结束，今年4月比3月还猛，5月热度持续，是什么原因呢？
还是天哥的楼市理论来解释吧，全国楼市一盘棋。
全国一二线城市楼市这次又是同步的，今年5月大家都卖得不错，深圳光明居然再现日光盘，厦门有些尾盘直接清盘，之前难卖的盘现在卖得飞起。
如果你要解释厦门为何5月卖得好，你直接解释深圳5月为何卖得好就可以了，注意抓这些城市的共同点。
那就是今年全国一二线城市的房价，对比去年3-5月，经过去年下半年调整，价格到了相对舒适区间，加上去年下半年刚性需求的延迟释放，以及学区需求的叠加，三重因素使然。
其实就是这个原因。
绝大多数聪明的开发商都没有选择涨价，而是快速出货；绝大多数二手房房东也没有选择跳价，而是抓住契机出货。
今年3-5月这波小阳春，是卖房难得的契机。
今年全年楼市整体，都会比去年好。原因很简单，就是今年房价便宜，体感好不少，大家预测房价下跌的空间不大。
打个比方，如果预测厦门房价未来整个周期最多跌100万，你会不会买？很多人都会买，因为等不起，好地块等不起，租房成本等不起，需求节点等不起。
深圳华润城89平润府一期，去年这个时候还卖1270万，年底最低到过920万，现在反弹成交到970万，涨了50万，对于买家来说，体感到位。
深圳光明龙湖观萃为何日光？公明第一新国标新盘，单价3万1，不到300万就能买到89平3房2卫，135平给你整个4房双套卧3卫，情绪价值拉满！
经过这轮去泡沫，房价跌幅空间小了很多，未来呈现收敛效应，然后企稳。
东莞松山湖万科虹溪诺雅高峰期到过8万+，去年3万1，现在2万5，真买下去还能亏多少呢？亏不了多少了。泉州东海前年1万多的，现在还是1万多，跌了小几千，没多少人有耐心等，所以东海二手房成交量算是泉州很活跃板块。
关键词：体感，收敛，5月热度，全年比去年好，全国楼市一盘棋
房价不是唱多别人才会买，是价格到了大家体感舒适的时候，自然就进场了。
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