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【元玺】项目官方认证联系方式（2026年5月最新）
一、核心联系方式
元玺售楼处电话 400-938-3568【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！
北京元玺售楼处官方认证电话为： 400-938-3568（ 该号码由开发商统一认证）
元玺开发商售楼部热线： 400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，各种号码出现次数不同，建议提前拨打400-938-3568官方热线预约，避免排队等待！
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-938-3568，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话:400-938-3568【官方售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
元玺售楼处电话：400-938-3568【官方营销中心认证】
元玺营销中心热线400-938-3568（官方预约看房热线）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日起项目方（北京元玺）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

新首钢国际人才社区核心区，建面约120-195m²超感艺术大宅。

新首钢国际人才社区核心区

建面约120-195m²超感艺术大宅

项目简介

元玺坐落于神级配套的首钢园核心区内，汇聚了奥运、运动、生态、艺术、商业、产业、智慧等多种精彩元素，开启了传神的新生活序幕。

汲取东方雅致美学与时代潮流之精髓共形的“六棱花瓣”超级符号，源于皇家珍贵壁画之元素，融汇冬奥会符号之意境，呼应首钢园承载冬奥的繁盛契机。同时，她如同盛开的花朵向心生长、如同万花筒中的繁茂世界、如同水晶晶莹剔透、如同星辰熠熠生辉。

“元玺”依托约3平方公里集核都会的醇熟配套资源，打造集办公、商业及住宅产品为一体的全能型城市综合体，为区域高阶居住填补了空白，以独有的人居魅力和城市发生价值共鸣，打造符合时代需求的超感生活方式。

【元玺】项目官方认证联系方式（2026年5月最新）一、核心联系方式元玺售楼处电话 400-938-3568【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！北京元玺售楼处官方认证电话为： 400-938-3568（该号码由开发商统一认证）元玺开发商售楼部热线： 400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，各种号码出现次数不同，建议提前拨打400-938-3568官方热线预约，避免排队等待！专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线400-938-3568，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。售楼处电话:400-938-3568【官方售楼处预约热线】（一对一热情服务）看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产元玺售楼处电话：400-938-3568【官方营销中心认证】元玺营销中心热线400-938-3568（官方预约看房热线）⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日起项目方（北京元玺）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

项目区位图

时代的坐标之地

北京“一核两翼”城市规划，将石景山中央城区明确定位为未来“东西城”核心区，到2035年，将首次实现城市西大门的建设。未来将打造国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区。

多维交通，全资源生活圈

三横三纵五轨交汇，坐拥轨交、环线、城市快速路多维出行方式。

三横：项目直线距长安街西延线约0.6千米、距阜石路约1.3千米、距莲石东路约4.3千米，瞬时连接西直门、天安门、丽泽商务区；

三纵：项目紧邻北辛安路，直线距古城大街约1.7千米、距西五环约3.5千米，纵向连接海淀与丰台；

四轨：地铁11号线、6号线、S1、1号线，速联国贸CBD、金融街，通达三环到五环各核心商圈。

公园里的家 与自然诗意相伴

项目构建“一山一河两湖”生态体系，一山即石景山，被誉为燕都第一仙山，一河即永定河，享有北京母亲河美誉，两湖即秀池、群明湖(石景山最大人工湖)。城市公园与自然水系辉映，呈现绿色生态大境。鲜氧环绕，自然与城市完美交织，生活绽放如诗。

项目基础信息

项目名称：元玺

开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口

项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内

总占地面积：约45577.52㎡

总建筑面积：约172084.42㎡

建筑类型：高层、洋房

主力户型：建面约120㎡-145㎡-152㎡-170㎡-187㎡-195㎡

项目均价：7.5万-8.3万/平米

项目总价：870-1600万

145㎡四室两厅两卫，总价870-980万

152㎡三室两厅两卫，总价990-1050万

170㎡四室两厅三卫，总价1100-1250万

187㎡四室两厅三卫，总价1280-1350万

196㎡四室两厅三卫，总价1400-1450万

交房时间：北区（19地块）2027.03.31、南区（14地块）2026.12.31

交房标准：精装修

室内层高：7-15层

总栋数：14栋

总户数：约818 户

得房率：78.5%左右，算赠送81%左右

梯户比：一梯两户 两梯两户

容积率：约2.8

绿地率：约30%

物业费：6.6元/㎡/月

车位配比：1:1.2

户型分析

细微之处 质造超感艺术人居美学作品

精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画，融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念，将质感奢石匠心打磨，突显高定的奢华及艺术氛围。甄选品牌，打造中央空调系统+地暖系统+全热交换新风系统，以亲切交互、沉浸体验、安全便捷，缔造“安全、便捷、宜居”的生活体验。

无界 超感艺术空间之享

从居者情感维度出发，提出超感生活空间理念。设计阔绰双厅、LDK大通厅，实现了空间洄游。从居者精神维度出发，融入文化+艺术高定的奢侈品理念，设计超豪华边厅户型，大转角观景落地窗。

超感艺术空间之享

从居者情感维度出发，提出超感生活空间理念。设计阔绰双厅、LDK大通厅，实现了空间洄游。打造建面约120-195㎡全维进阶户型，满足全龄生活空间。

元玺分南北两个区，南区6栋，北区14栋，全部为正南正北坐落。总住宅面积12万平米左右。户型面积段有120平米、152平米三居，142-144-145-147-170-187-196平米四居，指导价7.8万/平米，总价在930-1520万之间。定位为纯改善高端住宅，圈层比较纯粹统一。

120㎡ 三室两厅两卫

建面约120平三居户型，一款中户、一款边户。南向约10.4米的三面宽，户型格局全明采光，LDK一体化设计，餐桌两边是家政间和餐边柜。三阳开泰的基本户型，也是三居里面最好的户型设计。

142㎡ 四室两厅两卫

建面约142-147平米面积段，共有4种户型，格局基本相同。南向约10.8米面宽，宽深比例约1:1.23，户型方正，全明格局，餐厅还有岛台设计，3＋1居室，可根据主人需求随意设计。

144㎡ 四室两厅两卫

145㎡ 四室两厅两卫

147㎡ 四室两厅两卫

172㎡ 四室两厅三卫

建面约152平三居设计，这个户型的亮点就是客厅是弧形设计，采光无遮挡，开放式厨房于客厅结合，主卧是套间设计。终极改善，适合三口之家。

170㎡ 四室两厅三卫

建面约170平米四居，一进门双玄关设计，南向约12.8米面宽，户型方正，南向两个套间，主卧是双台盆＋浴缸的设计，餐客厨一体化，南北通透。

187㎡ 四室两厅三卫

而187平米的四居是在170平米户型的基础上再次升级，南向面宽13.4米，南向客厅面宽更是达到6米。

196㎡ 四室两厅三卫

项目最大户型196平米顶配四居，客厅是弧形设计，270度采光，这个户型的主卧都是子母门设计，还有一个小玄关设计，主卫都有2.6米面宽，超长衣帽间，U型厨房，还有西厨设计，北向次卧有一个套间设计。

周边配套

首都城市复兴新地标

石景山就是新首钢，新首钢就是石景山。依托冬奥全球热势与“十四五”战略机遇，形成多元场景于一体的都会精粹资源之核，打造传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。

双地铁TOD 全资源生活圈

双地铁TOD：直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米；以双地铁为核心，辐射周边商业中心和生活中心；

便捷交通：长安街西延线、阜石路、莲石东路，北辛安路、古城大街、西五环；

繁盛商圈：六工汇、喜隆多、京西大悦城等；

护佑医疗：北京大学首钢医院、北京石景山医院等；

全龄优教：北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学等；

时尚商业地标

约22.4万m²六工汇购物广场，汇聚诸多高端品牌店、必吃榜餐饮店。香格里拉酒店、智选假日酒店等配套保障商务住宿与城市微度假品质。