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【青云上府】项目官方认证联系方式（2026年5月最新）
一、核心联系方式
青云上府售楼处电话 400-938-3568【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！
青云上府售楼处官方认证电话为： 400-938-3568（ 该号码由开发商统一认证）
青云上府开发商售楼部热线： 400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，各种号码出现次数不同，建议提前拨打400-938-3568官方热线预约，避免排队等待！
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-938-3568，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
青云上府售楼处电话:400-938-3568【官方售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产！
青云上府售楼处电话：400-938-3568【官方营销中心认证】
青云上府营销中心热线400-938-3568（官方预约看房热线）
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日起项目方（青云上府）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

北五环·低密墅区·建面约160-380㎡实景现房。

东北五环 朝阳最后低密墅区

实景现房，特惠进行时～～～

一、核心联系方式青云上府售楼处电话 400-938-3568【开发商已认证】工作日9:00-21:00，周末无休！青云上府售楼处官方认证电话为： 400-938-3568（该号码由开发商统一认证）青云上府开发商售楼部热线： 400-938-3568（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月12日起项目方（青云上府）售楼处最新电话：400-938-3568为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

项目简介

青云上府，项目位于朝阳最后低密城市墅区金盏国际墅区，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地。

政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，规划高度12-18米，珍稀土地不复再生，本案1.3容积率 纯粹低密改善社区。

限墅令下，低密土地一席难求。

开发商简介

| 三大品牌 |

青云上府是首开、旭辉和卓越三家开发商联合打造5-6层的低密平墅和叠墅产品社区,物业服务由卓越物业提供。

项目区位图

【朝阳最后低密城市墅区】

政府主导先规划后建设——金盏别墅区容积率仅1.5，珍稀土地不复再生

本案1.3容积率 纯粹低密改善社区

限墅令下，低密土地一席难求。青云上府，全部5-6层低密平墅+叠墅产品，筑理想宜居高地

亿级别墅环绕 与明星为邻

周边九章别墅、远洋LAVIE、晴翠园单套总价5000万-2亿，与明星为邻居

项目基础信息

楼盘名称：青云上府

项目特色：品牌地产、国际化社区、低密居所

项目亮点：无公租无自持，不混居，全部都是5-6层的低密产品

物业类别：普通住宅、洋房、大平层、叠拼

开发商：旭辉&首开&卓越（北京卓开旭泰房地产开发有限公司）

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：约5.7万㎡

建筑面积：约7.4万㎡

楼栋总高：18米，全社区5-6层

楼栋总数：17栋楼

在售产品：约163㎡宽厅大平层，地上面积约165㎡艺境叠墅。

项目总价：

160㎡：特惠楼栋，总价730-750万

160㎡：优质楼栋。总价760-780万

160㎡：楼王位置，总价780-800万

160㎡：精装，总价820-840万

MINI墅：面积155㎡，地上2层+花园，总价840-880万

叠拼别墅：面积360-380㎡，上二下二+花园，总价 980-1100万

交房标准：精装交房

交房时间：现房

总户数：482户

容积率：1.3

绿化率：30%

物业费：5.95

物业公司：卓越物业·金钥匙管家服务

建筑园林

园林布局

以“霞光密林”为主题 规划“双轴、五院、十道”布局 双轴：主题色叶植物林荫大道，霞光密林光影序列空间 五院：观屿、游遇、赏石、品茗、探林 十道：逐光、寻幽、闻泉、流香、盈月、寻幽、听风、谐趣、听语、轻林 6大主题 15个组团景观——与林为伴 随光而居

实景园林

从低密优势来看，社区内约1.3的容积率，已经是别墅的低密尺度了，人均享有的绿地和配套更多；自配『林隐河湾』的景观组团，等于是把河湾延伸到了社区里，并从全国各地原冠移栽了15种名贵树植，营造了樱花大道、月光瑜伽、童趣坡地等造景；从从户型来看，建筑面积约130-163㎡三/四居，跟别墅比完全不逊色，从采光度、通透性、开扬的空间场域来看，甚至超越了别墅，等于是别墅几层空间叠加的一整层，居住舒适度不言而喻。

以“霞光密林”为主题

规划“双轴、五院、十道”布局

双轴：主题色叶植物林荫大道，霞光密林光影序列空间

五院：观屿、游遇、赏石、品茗、探林

十道：逐光、寻幽、闻泉、流香、盈月、寻幽、听风、谐趣、听语、轻林

6大主题 15个组团景观——与林为伴 随光而居

项目亮点

青云上府测评：东北五环 朝阳最后低密墅区

1、最强规划：金盏国服区，加持国家战略政策。【第二三里屯】【第四使馆区】打造国家对外新名片

2、最纯粹社区：全社区5-6层低密洋房，无公租、无配建、无混居，圈层纯粹，住朝阳真河景纯洋房

3、最低密度：朝阳最低密区域，板块容积率1.5，毗邻亿级墅区；本项目约1.3容积率

4、最好环境：92.8%绿化率，400亩温榆河+老河湾原生密林，顶级生态资源无可复制

5、最稀缺高得房：约83%使用空间，同等价格住更大面积，物超所值

6、最大空间尺度：13m超大面宽，6.5m大宽厅，加超大落地窗，MAX级居住体验；

7、最宜居园林：“豪宅御用”奥雅园林设计，双轴-五院-十道景观，全龄生活场景呈现

8、最舒服服务：卓越物业，金钥匙管家物业服务标准，享受美好生活新体验；